In unmittelbarer Grenzlage, in der Hebscheider Heide in Eynatten und nur wenige Meter vom Autobahnkreuz Lichtenbusch entfernt, präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte.
Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Mobilität.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich im Erdgeschoss, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern zusätzlich durch ein Gäste-WC sowie ein kleines Duschbad funktional ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bietet, welcher ebenfalls von der Straße aus zugänglich ist. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Im Obergeschoss erschließt ein großzügiger Flur die verschiedenen Räume und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Der darüberliegende Speicher bietet weiteren praktischen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität des Hauses.
Die gesamte Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit ein hohes Maß an Nutzfläche. Neben mehreren Kellerräumen steht hier auch eine integrierte Garage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1993.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch seinen gepflegten Zustand, die solide Bauweise sowie die attraktive Lage in Grenznähe. Es bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein hohes Maß an Flexibilität und stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohngegend dar.
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Living in Raeren means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
Alsdorf is right around the corner, just 19 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 39 minutes, convenient for daily life.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 1 minute away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 9 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 1 minute away.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 18 minutes.
In 18 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 4 minutes.
Just 40 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 15 minutes by car.
The trip to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." fits easily into your daily routine: just 15 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Eynatten" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Eynatten" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (11 minutes by car).
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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