In unmittelbarer Grenzlage, in der Hebscheider Heide in Eynatten und nur wenige Meter vom Autobahnkreuz Lichtenbusch entfernt, präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte.
Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Mobilität.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich im Erdgeschoss, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern zusätzlich durch ein Gäste-WC sowie ein kleines Duschbad funktional ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bietet, welcher ebenfalls von der Straße aus zugänglich ist. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Im Obergeschoss erschließt ein großzügiger Flur die verschiedenen Räume und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Der darüberliegende Speicher bietet weiteren praktischen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität des Hauses.
Die gesamte Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit ein hohes Maß an Nutzfläche. Neben mehreren Kellerräumen steht hier auch eine integrierte Garage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1993.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch seinen gepflegten Zustand, die solide Bauweise sowie die attraktive Lage in Grenznähe. Es bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein hohes Maß an Flexibilität und stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohngegend dar.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Eupener Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 1 minute away.
Need to catch a train? The SNCB station is 33 minutes by bike or 9 minutes by car.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 15 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 15 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 40 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Eynatten" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Eynatten" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (11 minutes by car).
In 18 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 18 minutes away by car.
It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
Need to reach Alsdorf? It takes just 19 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 39 minutes, convenient for daily life.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 1 minute on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan