In unmittelbarer Grenzlage, in der Hebscheider Heide in Eynatten und nur wenige Meter vom Autobahnkreuz Lichtenbusch entfernt, präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte.
Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Mobilität.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich im Erdgeschoss, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern zusätzlich durch ein Gäste-WC sowie ein kleines Duschbad funktional ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bietet, welcher ebenfalls von der Straße aus zugänglich ist. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Im Obergeschoss erschließt ein großzügiger Flur die verschiedenen Räume und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Der darüberliegende Speicher bietet weiteren praktischen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität des Hauses.
Die gesamte Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit ein hohes Maß an Nutzfläche. Neben mehreren Kellerräumen steht hier auch eine integrierte Garage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1993.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch seinen gepflegten Zustand, die solide Bauweise sowie die attraktive Lage in Grenznähe. Es bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein hohes Maß an Flexibilität und stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohngegend dar.
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Zich vestigen in Raeren betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 1 minuut loopafstand.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 1 minuut.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
In 18 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Eynatten (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Eynatten (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Calamine (11 minuten rijden).
Goed nieuws voor forenzen: Alsdorf ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 40 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 15 minuten met de auto.
Op slechts 40 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
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