Residence for sale - Bütgenbach VBC38509

Kirchweg 4750 Bütgenbach

339 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 160
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Kirchweg 4750 Bütgenbach

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Description

Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien.

Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives :

  • 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.
  • Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres.
  • Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale.
  • Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
  • Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus.
  • Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies.

Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés :

✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante

✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique

✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée

✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur

✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes

Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives :

- Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente

‍- Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région

- Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison

Prix et conditions :

➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris).

➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies.

➡ Cahier des charges sur demande

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! Show all Show less


Financial details

  • Price: 339 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

9 m²

Livable surface

160 m²

Furnished

No

Surface of living-room

70 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

453 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC38509 Seller's ref.: 6600904 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.5 km 9' 3.6 km 4' 2.2 km 30' 2.5 km 30'

Preschools

Ecole Communale De Robertville

4.8 km 29' 6 km 8' 3.8 km 58' 4.8 km 58'

Elementary schools

Ecole Communale De Robertville

4.8 km 29' 6 km 8' 3.8 km 58' 4.8 km 58'

High schools

Athenee Royal Waimes

5.7 km 20' 6.3 km 7' 5 km 53' 5.7 km 1º 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

143 m 1' 43''

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

4.7 km 7'

Supermarkets

Aldi Bütgenbach

3.2 km 18' 4.8 km 6' 2.5 km 30' 3.2 km 38'

Carrefour Market Butgenbach

3.3 km 18' 4.5 km 5' 2.9 km 29' 3.3 km 40'

Proxy Delhaize Waimes

6.3 km 21' 6.9 km 8' 5.4 km 0º 60' 6.3 km 1º 15'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

28.5 km 32'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

33.6 km 31'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

20.7 km 23'

Activities

Site Robertville Les Bains

6.8 km 10'

Castles

Château De Reinhardstein

8.2 km 12'

Golfs

The Green House Golf

24.7 km 24'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland with a stop 2 minutes away by foot.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De Robertville", 29 minutes away by bike.S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 9 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Waimes" it is 7 minutes away by car.

Transports

In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") for your electric car.

Nearby cities

It takes about 54 minutes to reach Alsdorf with your car. In 55 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 56 minutes away by car. It takes about 32 minutes to reach Verviers with your car.

Tourism

"The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 24 minutes by car.You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 12 minutes away."Abbaye De Stavelot" can be reached in 23 minutes with your car.Looking for an activity? There are "Site Robertville Les Bains" to 10 minutes by car.A15The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (31 minutes drive).You will find "Parc Plopsa Coo" within 32 minutes by car.

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Documents

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