Transports
This property in Bütgenbach benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
In fewer than 7 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Residence for sale, Bütgenbach VBE16105
Zum Brand 52
, 4750 Bütgenbach
510 518 €
4 Bedroom(s)
175 m²
2 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
3200 m² Garden
Description
Bütgenbach – Zum Brand, Los 1: Dieses moderne Nullenergiehaus entsteht aktuell auf einem großen Grundstück von 3.200 m² in ruhiger Lage, nur 10 Minuten vom Losheimergraben und der deutschen Grenze sowie 35 km von Luxemburg entfernt. Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Mittelinsel (Siemens-Geräte), vier Schlafzimmer – davon ein Elternbereich mit eigenem Duschbad und Ankleide – sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine praktische Waschküche, eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor und eine energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung, Photovoltaik und Einzelstromlüftung Typ C+ runden das Angebot ab. Die Innenräume werden modern gestaltet mit großen Fliesen im Erdgeschoss und Badezimmer, Laminat in den Schlafzimmern sowie hell verputzten und gestrichenen Wänden. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt mit Rasen, Hecken, Schotterflächen und Terrasse. Ein neues Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz, modernes Design und großzügiges Wohnen perfekt vereint – überzeugen Sie sich schon jetzt!
More information
Currently leased
No
Build Year
2025
Price
510 518 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Livable surface
175 m²
Garage
Yes
Number of bathrooms
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Not specified
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
3200 m²
Terrace
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
P. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen
Bus
TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy
TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland
Hotel Des Bains & Wellness
Charging stations
Shopping
Carrefour Market Butgenbach
Supermarkets
Aldi Bütgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
Parc Plopsa Coo
Amusement parks
Site Pouhon Pierre Le Grand
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
Nearby cities
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aachen
Education
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal Waimes" is 6 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 5 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "P. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is reachable in 3 minutes.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Butgenbach" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (27 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes by car).
Nearby cities
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 33 minutes by car.
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stop 18 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy with a stand 28 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland with a stop reachable in fewer than 29 minutes as a pedestrian.
Tourism
"Parc Plopsa Coo" is 31 minutes away.
"The Green House Golf" golf can be reached in 20 minutes by car.
"Abbaye De Stavelot" is 22 minutes away by car.
In 10 minutes you can reach the "Site Robertville Les Bains" activity.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (30 minutes drive).
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 11 minutes drive away.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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