Maison à vendre - Bütgenbach VBE16105

Zum Brand 52 4750 Bütgenbach

510 518 €

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VBE16105
  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Bütgenbach – Zum Brand, lot 1: Cette maison moderne à énergie zéro est actuellement en construction sur un grand terrain de 3 200 m², dans un cadre calme, à seulement 10 minutes du Losheimergraben et de la frontière allemande, et à 35 km du Luxembourg.
La maison propose un espace de vie et salle à manger ouvert avec une cuisine équipée de haute qualité comprenant un îlot central (appareils Siemens), quatre chambres – dont une suite parentale avec salle de douche et dressing – ainsi qu’une autre salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie pratique, un garage double avec porte motorisée et des équipements économes en énergie comprenant chauffage au sol, pompe à chaleur et ventilation individuelle de type C+ complètent l’offre.
Les intérieurs seront aménagés de manière moderne au rez-de-chaussée et dans les salles de bains, du laminé dans les chambres et des murs et plafonds peints dans tes tons clairs. L’extérieur est facile d’entretien avec pelouse, haies, zones gravillonnées et terrasse. Un nouveau foyer qui allie confort, efficacité énergétique, design moderne et espace de vie généreux – laissez-vous séduire dès maintenant !

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Détails financiers

  • Prix: 510 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

3200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,4 km 16' 3,6 km 3' 3,2 km 47' 4,6 km 56'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,7 km 32' 5,7 km 1º 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,7 km 32' 5,7 km 1º 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

6,1 km 20' 6,1 km 6' 5,7 km 53' 7,4 km 1º 29'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

2,3 km 28'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

2,4 km 29'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

7,7 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Butgenbach

1,7 km 6' 1,7 km 1' 42'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Bütgenbach

2,3 km 8' 2,4 km 2' 40'' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Proxy Delhaize Waimes

6,7 km 22' 6,7 km 7' 6,2 km 0º 60' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

28,3 km 31'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

33,4 km 30'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,5 km 22'

Activités

Site Robertville Les Bains

9,9 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,2 km 11'

Golfs

The Green House Golf

21,9 km 20'

Transports en commun

S'installer à Bütgenbach, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec une station située à 29 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "P. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 6 minutes.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Butgenbach" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (30 minutes de route).Le golf "The Green House Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 31 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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