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Living near Gartenstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
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Residence for sale, Elsenborn VBE43458
Elsenborn Gartenstrasse 2
, 4750 Elsenborn
284 000 €
2 Bedroom(s)
135 m²
1 Bathroom(s)
643 m² Garden
Description
Dieses gepflegte 3-Fassadenhaus in Elsenborn überzeugt durch seine zentrale Lage, sein solides Raumangebot und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Gesamtfläche von rund 270 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder handwerklich Begeisterte mit Visionen.
Das Haus wurde 2018 teilrenoviert und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die bestehende Raumaufteilung ist funktional und lichtdurchflutet, mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein großzügiger Hobbyraum ergänzt das Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich in zwei separate Schlafzimmer umwandeln, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der sich hervorragend zum Ausbau weiterer Wohnfläche eignet – ideal für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum.
Zum Außenbereich gehören eine Gartenfläche, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Dank der zentralen Lage nahe dem Ortskern sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Alltagseinrichtungen schnell erreichbar, während Elsenborn gleichzeitig für seine ruhige, naturnahe Umgebung bekannt ist.
Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen.
More information
Currently leased
No
Price
284 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
135 m²
Attic
Yes
Number of bathrooms
1
Type of heating
Not specified
Garden
Yes
Surface garden
643 m²
Terrace
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
P'Tits Pas Des Fagnes
Nurseries
Ecole Communale De Robertville
Preschools
Ecole Communale De Robertville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith
Bus
TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath
TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach
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Shopping
Aldi Bütgenbach
Supermarkets
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
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Religious monuments
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Activities
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Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach with a stop 1 minute away by foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Bütgenbach" (3 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes by car).
Education
Enjoy cycling with the family? nursery "P'Tits Pas Des Fagnes" is just 27 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal Waimes" is reachable in 12 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes’ drive away.
Tourism
"The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 23 minutes by car.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 26 minutes with your car.
Just 10 minutes away is the "Railbike Des Hautes Fagnes".
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 11 minutes drive away.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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