Maison à vendre - Elsenborn VBE43458

Elsenborn Gartenstrasse 2 4750 Elsenborn

297 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Salle(s) de bain
  • 643 m² Jardin
Elsenborn Gartenstrasse 2 4750 Elsenborn

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Description

Cette maison bien entretenue à trois façades située à Elsenborn séduit par son emplacement central, ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 135 m² et une superficie totale d’environ 270 m², ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou les bricoleurs passionnés ayant des projets ambitieux.

La maison a été partiellement rénovée en 2018 et se présente dans un bon état d’entretien. La disposition actuelle des pièces est fonctionnelle et lumineuse, avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé.
Une grande salle de loisirs complète l’espace disponible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Cet espace peut être facilement transformé en deux chambres séparées, ce qui rend le bien particulièrement attrayant pour les familles ou pour combiner vie privée et vie professionnelle.

Un autre atout est le grenier, qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un espace de vie supplémentaire – idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs.

L’espace extérieur comprend un jardin qui peut être aménagé selon vos propres souhaits, ainsi qu’un abri pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour les activités de loisirs.

Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, les commerces, les infrastructures et les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles, tandis qu’Elsenborn est également connu pour son environnement calme et proche de la nature.

Une propriété de caractère, avec du potentiel et de multiples possibilités d’utilisation, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec une marge de manœuvre pour l’aménagement.

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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

643 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43458 Réf. vendeur: 2132566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

6,9 km 27' 7 km 7' 6,4 km 23' 6,9 km 1º 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

6,3 km 25' 6,4 km 6' 5,9 km 18' 6,3 km 1º 16'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

6,3 km 25' 6,4 km 6' 5,9 km 18' 6,3 km 1º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

10,8 km 38' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

94 m 1' 7''

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

5,4 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Carrefour Market Butgenbach

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,7 km 37' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Waimes

11,4 km 39' 12,5 km 12' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

26,4 km 26'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

11,8 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,2 km 11'

Golfs

The Green House Golf

24,5 km 23'

Magasins

Vivre près de Gartenstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bütgenbach" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P'Tits Pas Des Fagnes" est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Waimes" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 23 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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