Maison à vendre - Elsenborn VBE43458

Elsenborn Gartenstrasse 2 4750 Elsenborn

297 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Salle(s) de bain
  • 643 m² Jardin
Elsenborn Gartenstrasse 2 4750 Elsenborn

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Description

Cette maison bien entretenue à trois façades située à Elsenborn séduit par son emplacement central, ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 135 m² et une superficie totale d’environ 270 m², ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou les bricoleurs passionnés ayant des projets ambitieux.

La maison a été partiellement rénovée en 2018 et se présente dans un bon état d’entretien. La disposition actuelle des pièces est fonctionnelle et lumineuse, avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé.
Une grande salle de loisirs complète l’espace disponible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Cet espace peut être facilement transformé en deux chambres séparées, ce qui rend le bien particulièrement attrayant pour les familles ou pour combiner vie privée et vie professionnelle.

Un autre atout est le grenier, qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un espace de vie supplémentaire – idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs.

L’espace extérieur comprend un jardin qui peut être aménagé selon vos propres souhaits, ainsi qu’un abri pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour les activités de loisirs.

Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, les commerces, les infrastructures et les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles, tandis qu’Elsenborn est également connu pour son environnement calme et proche de la nature.

Une propriété de caractère, avec du potentiel et de multiples possibilités d’utilisation, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec une marge de manœuvre pour l’aménagement.

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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

643 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43458 Réf. vendeur: 2132566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

6,9 km 27' 7 km 7' 6,4 km 23' 6,9 km 1º 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

6,3 km 25' 6,4 km 6' 5,9 km 18' 6,3 km 1º 16'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

6,3 km 25' 6,4 km 6' 5,9 km 18' 6,3 km 1º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

10,8 km 38' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

94 m 1' 7''

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

5,4 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Carrefour Market Butgenbach

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,7 km 37' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Waimes

11,4 km 39' 12,5 km 12' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

26,4 km 26'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

11,8 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,2 km 11'

Golfs

The Green House Golf

24,5 km 23'

Éducation

Habiter à proximité de Gartenstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Waimes" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 25 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "P'Tits Pas Des Fagnes" (crèche) est accessible en 7 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bütgenbach" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 23 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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