Dieses vielseitige Objekt in der Hauptstraße von Sankt Vith bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer perfekten fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleister.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Geschäftslokal, ideal für verschiedenste Nutzungen – vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsbetrieben. Das große Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation und hohe Frequenz.
Die 1. Etage und das Dachgeschoss beherbergen jeweils eine gepflegte Wohnung in gutem Zustand. Beide Einheiten überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung und bieten attraktiven Wohnkomfort.
Highlights des Objekts:
– Erstklassige Lage in der Hauptstraße von Sankt Vith
– Geschäftslokal im Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Zwei separate Wohnungen (1. Etage & Dachgeschoss)
– Wohnungen in gutem und gepflegtem Zustand
– Ideal als Eigennutzung oder Kapitalanlage
– Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint ideale Lage, solide Bausubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
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This property, close to Hauptstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stop reachable in under 1 minute on foot.
The "The Green House Golf" golf is 1 minute away by car.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
A 28 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
Just 12 minutes away is the "Ardoisière De Recht".
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 19 minutes with a car.
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (18 minutes drive).
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 2 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize St Vith" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market St. Vith" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes on foot or 1 minute by car).
Need to reach Verviers? It takes about 30 minutes by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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