Ce bien polyvalent situé dans la rue principale de Saint-Vith offre une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour votre usage personnel ou comme investissement immobilier à fort rendement. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d’une excellente visibilité et d’un accès facile à pied à toutes les infrastructures, commerces et services importants.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial spacieux, idéal pour divers usages, du commerce de détail aux services. La grande vitrine assure une présentation optimale et une forte fréquentation.
Le 1er étage et les combles abritent chacun un appartement bien entretenu et en bon état. Les deux unités séduisent par leur agencement agréable et offrent un confort de vie attrayant.
Points forts du bien :
– Emplacement de premier choix dans la rue principale de Saint-Vith
– Local commercial au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
– Deux appartements séparés (1er étage et grenier)
– Appartements en bon état et bien entretenus
– Idéal pour un usage personnel ou un investissement
– Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied
Cet immeuble résidentiel et commercial combine un emplacement idéal, une structure solide et des possibilités d’utilisation flexibles – une opportunité à ne pas manquer !
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Ce bien, situé près de Hauptstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Vith" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E23 - Eupen - Burg-Reuland, 394 - Eupen - St.Vith, 748 - Sourbrodt - St.Vith avec une station située à 1 minute à pied.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 12 minutes en voiture.
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 18 minutes.
À 1 minute de là se trouve le golf "The Green House Golf".
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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