Ce bien polyvalent situé dans la rue principale de Saint-Vith offre une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour votre usage personnel ou comme investissement immobilier à fort rendement. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d’une excellente visibilité et d’un accès facile à pied à toutes les infrastructures, commerces et services importants.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial spacieux, idéal pour divers usages, du commerce de détail aux services. La grande vitrine assure une présentation optimale et une forte fréquentation.
Le 1er étage et les combles abritent chacun un appartement bien entretenu et en bon état. Les deux unités séduisent par leur agencement agréable et offrent un confort de vie attrayant.
Points forts du bien :
– Emplacement de premier choix dans la rue principale de Saint-Vith
– Local commercial au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
– Deux appartements séparés (1er étage et grenier)
– Appartements en bon état et bien entretenus
– Idéal pour un usage personnel ou un investissement
– Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied
Cet immeuble résidentiel et commercial combine un emplacement idéal, une structure solide et des possibilités d’utilisation flexibles – une opportunité à ne pas manquer !
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Habiter à proximité de Hauptstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Vith" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
À 12 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 28 minutes de route.
À 1 minute de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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