Ce bien polyvalent situé dans la rue principale de Saint-Vith offre une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour votre usage personnel ou comme investissement immobilier à fort rendement. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d’une excellente visibilité et d’un accès facile à pied à toutes les infrastructures, commerces et services importants.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial spacieux, idéal pour divers usages, du commerce de détail aux services. La grande vitrine assure une présentation optimale et une forte fréquentation.
Le 1er étage et les combles abritent chacun un appartement bien entretenu et en bon état. Les deux unités séduisent par leur agencement agréable et offrent un confort de vie attrayant.
Points forts du bien :
– Emplacement de premier choix dans la rue principale de Saint-Vith
– Local commercial au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
– Deux appartements séparés (1er étage et grenier)
– Appartements en bon état et bien entretenus
– Idéal pour un usage personnel ou un investissement
– Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied
Cet immeuble résidentiel et commercial combine un emplacement idéal, une structure solide et des possibilités d’utilisation flexibles – une opportunité à ne pas manquer !
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Habiter à proximité de Hauptstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 394 - Eupen - St.Vith, 748 - Sourbrodt - St.Vith, E23 - Eupen - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Vith" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 18 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 1 minute en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 12 minutes de route.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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