Residence for sale - Verviers VBC87999

Rue de Mangombroux 198 4800 Verviers

Make offer from 199 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 96
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Rue de Mangombroux 198 4800 Verviers

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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, offrant une surface habitable de 96M2 située à Verviers, se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée (9) - Buanderie (12) - Garage (74)
1er étage : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Salle à manger (19) - Cuisine (9) - WC - 2 Chambres (16-12) - Salle de bain (8)

Située dans un quartier calme de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette superbe maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle se compose de deux belles chambres lumineuses, d’un vaste séjour, et d’une cuisine moderne avec une hauteur sous plafond de 2,7m. De plus, la maison possède 14 panneaux + une batterie de 5kW

L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage avec unee hauteur sous plafond de 3,5m pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, parfait pour les amateurs d’espace ou les familles disposant de plusieurs voitures.

À l’avant de la maison, vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse (non attenante à la propriété mais accessible pour un usage quotidien), idéale pour passer de bons moments en extérieur lors des beaux jours.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !



Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au pellet
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 239 Wh/m2.an - E. total : 26.998 kWh/an - Numéro : 20250528027215
Électricité : Conforme
RC : 731€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Financial details

  • Price: 199 000 €
  • Cadastral income: 731 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

1850

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Livable surface

96 m²

Furnished

No

Surface of living-room

18 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

19 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

9 m

Number of floors

1

Terrace

Yes

Total land surface

125 m²

Terrain width at the roadside

9 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

239 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

26998 kWh/year

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC87999 Seller's ref.: 6817414 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.6 km 6' 1.6 km 2' 57'' 644 m 8' 644 m 8'

Preschools

Ecole Maternelle Notre-Dame

1.6 km 11' 1.9 km 2' 33'' 919 m 11' 919 m 11'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

1.1 km 8' 1.2 km 1' 55'' 491 m 12' 1 km 12'

High schools

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

1.2 km 9' 1.3 km 2' 21'' 1.2 km 14' 1.2 km 14'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

2.7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13.1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

678 m 8'

Train stations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1 km 5' 793 m 1' 3'' 719 m 12' 1 km 12'

Charging stations

Mcdonald'S Verviers

2.1 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

781 m 2' 36'' 709 m 9' 761 m 9'

Supermarkets

Aldi Verviers

1.4 km 7' 1.5 km 2' 21'' 686 m 12' 1.2 km 15'

Trafic Verviers

1.3 km 11' 2.2 km 2' 46'' 725 m 9' 766 m 9'

Colruyt Heusy

1.3 km 11' 2.2 km 2' 47'' 743 m 9' 785 m 9'

Amusement parks

Thermes De Spa

17.9 km 15'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2.3 km 4'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

32.9 km 23'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2.9 km 4'

Castles

Château De Franchimont

10.6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5.3 km 9'

Nearby cities

Alsdorf is 35 minutes away by car. In 37 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 48 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 38 minutes away by car.

Education

If you are looking for a nursery, "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 8 minutes away by foot.Ecole Maternelle Notre-Dame is the most convieniently located preschool: just 11 minutes away by bike.You can find a close high school: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française", in fewer than 2 minutes by car.The nearest elementary school is called "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" and is 12 minutes' walk away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Tourism

It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 9 minutes.You will find the "Château De Franchimont" castle just 11 minutes away.There is an amusement park 15 minutes away by car: "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" can be reached in 23 minutes with your car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 4 minutes drive.

Transports

Thanks to the "Cambio - Palais De Justice" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 3 minutes with your bike.The nearest train station is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": reachable in 1 minute by car, or 12 minutes by public transport.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Mcdonald'S Verviers") for your electric car.To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 4 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 10 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Verviers" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Verviers" (9 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Heusy" (9 minutes by foot or 3 minutes by car).

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