Maison à vendre - Verviers VBC87999 Option

Rue de Mangombroux 198 4800 Verviers

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Mangombroux 198 4800 Verviers

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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, offrant une surface habitable de 96M2 située à Verviers, se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée (9) - Buanderie (12) - Garage (74)
1er étage : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Salle à manger (19) - Cuisine (9) - WC - 2 Chambres (16-12) - Salle de bain (8)

Située dans un quartier calme de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette superbe maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle se compose de deux belles chambres lumineuses, d’un vaste séjour, et d’une cuisine moderne avec une hauteur sous plafond de 2,7m. De plus, la maison possède 14 panneaux + une batterie de 5kW

L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage avec unee hauteur sous plafond de 3,5m pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, parfait pour les amateurs d’espace ou les familles disposant de plusieurs voitures.

À l’avant de la maison, vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse (non attenante à la propriété mais accessible pour un usage quotidien), idéale pour passer de bons moments en extérieur lors des beaux jours.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !



Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au pellet
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 239 Wh/m2.an - E. total : 26.998 kWh/an - Numéro : 20250528027215
Électricité : Conforme
RC : 731€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

125 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26998 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87999 Réf. vendeur: 6817414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 6' 1,6 km 2' 57'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

1,6 km 11' 1,9 km 2' 33'' 919 m 11' 919 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

1,1 km 8' 1,2 km 1' 55'' 491 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 9' 1,3 km 2' 21'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

678 m 8'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1 km 5' 793 m 1' 3'' 719 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

781 m 2' 36'' 709 m 9' 761 m 9'

Supermarchés

Aldi Verviers

1,4 km 7' 1,5 km 2' 21'' 686 m 12' 1,2 km 15'

Trafic Verviers

1,3 km 11' 2,2 km 2' 46'' 725 m 9' 766 m 9'

Colruyt Heusy

1,3 km 11' 2,2 km 2' 47'' 743 m 9' 785 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 3 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo."Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Notre-Dame" à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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