L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, offrant une surface habitable de 96M2 située à Verviers, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (9) - Buanderie (12) - Garage (74)
1er étage : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Salle à manger (19) - Cuisine (9) - WC - 2 Chambres (16-12) - Salle de bain (8)
Située dans un quartier calme de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette superbe maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle se compose de deux belles chambres lumineuses, d’un vaste séjour, et d’une cuisine moderne avec une hauteur sous plafond de 2,7m. De plus, la maison possède 14 panneaux + une batterie de 5kW
L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage avec unee hauteur sous plafond de 3,5m pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, parfait pour les amateurs d’espace ou les familles disposant de plusieurs voitures.
À l’avant de la maison, vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse (non attenante à la propriété mais accessible pour un usage quotidien), idéale pour passer de bons moments en extérieur lors des beaux jours.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au pellet
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 239 Wh/m2.an - E. total : 26.998 kWh/an - Numéro : 20250528027215
Électricité : Conforme
RC : 731€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Ce bien, situé près de la Rue de Mangombroux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Notre-Dame", une école maternelle à seulement 11 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 8 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", une école primaire joignable en 12 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 1 minute à pied, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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