Maison à vendre - Verviers VBC87999 Option

Rue de Mangombroux 198 4800 Verviers

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Mangombroux 198 4800 Verviers

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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, offrant une surface habitable de 96M2 située à Verviers, se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée (9) - Buanderie (12) - Garage (74)
1er étage : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Salle à manger (19) - Cuisine (9) - WC - 2 Chambres (16-12) - Salle de bain (8)

Située dans un quartier calme de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette superbe maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle se compose de deux belles chambres lumineuses, d’un vaste séjour, et d’une cuisine moderne avec une hauteur sous plafond de 2,7m. De plus, la maison possède 14 panneaux + une batterie de 5kW

L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage avec unee hauteur sous plafond de 3,5m pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, parfait pour les amateurs d’espace ou les familles disposant de plusieurs voitures.

À l’avant de la maison, vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse (non attenante à la propriété mais accessible pour un usage quotidien), idéale pour passer de bons moments en extérieur lors des beaux jours.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !



Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au pellet
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 239 Wh/m2.an - E. total : 26.998 kWh/an - Numéro : 20250528027215
Électricité : Conforme
RC : 731€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

125 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26998 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87999 Réf. vendeur: 6817414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 6' 1,6 km 2' 57'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

1,6 km 11' 1,9 km 2' 33'' 919 m 11' 919 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

1,1 km 8' 1,2 km 1' 55'' 491 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 9' 1,3 km 2' 21'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

678 m 8'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1 km 5' 793 m 1' 3'' 719 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

781 m 2' 36'' 709 m 9' 761 m 9'

Supermarchés

Aldi Verviers

1,4 km 7' 1,5 km 2' 21'' 686 m 12' 1,2 km 15'

Trafic Verviers

1,3 km 11' 2,2 km 2' 46'' 725 m 9' 766 m 9'

Colruyt Heusy

1,3 km 11' 2,2 km 2' 47'' 743 m 9' 785 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" à 2 minutes en voiture."D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Notre-Dame" et se trouve à 11 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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