Residence for sale - Gemmenich VAZ44247

Völkerich 21 4851 Gemmenich

449 968 €

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VAZ44247
  • 4 Bedroom(s)
  • 124 m²
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
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Description

Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich.
Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes.
Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur.
Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar.
Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum.
Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung.
Der Kaufpreiseversteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen).

Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt Show all Show less

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Financial details

  • Price: 449 968 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

124 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

508 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

56 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

493 m 2' 50'' 691 m 1' 12'' 493 m 6' 493 m 6'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

High schools

College Notre-Dame

1.3 km 5' 1.3 km 2' 15'' 1.1 km 11' 1.3 km 16'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.3 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

116 m 1' 23''

Train stations

Hergenrath-Frontiere

5.9 km 35' 7.1 km 11' 4.5 km 50' 5.9 km 1º 10'

Charging stations

Kirchstrasse

4.2 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.1 km 26' 4.2 km 7' 3.5 km 19' 4.1 km 50'

Colruyt La Calamine

4.4 km 28' 4.6 km 7' 3.6 km 22' 4.4 km 52'

Aldi La Calamine

4.5 km 27' 4.6 km 7' 3.8 km 25' 4.5 km 54'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

34.8 km 37'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.4 km 7'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.4 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

31.9 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.4 km 5'

Education

College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 16 minutes away as a pedestrian.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by bike.You can find a close nursery: "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 1 minute away by foot.

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 25 minutes by car.A15"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 5 minutes by car.There is an amusement park 37 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 29 minutes drive away.The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 7 minutes.

Nearby cities

In just 27 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 22 minutes away by car. In 38 minutes you can reach Sittard. Only 19 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 7 minutes away by car.The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 50 minutes by public transport.You only need 16 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

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