Residence for sale - Gemmenich VAZ44247

Völkerich 21 4851 Gemmenich

449 968 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VAZ44247
  • 4 Bedroom(s)
  • 124 m²
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
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Description

Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich.
Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes.
Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur.
Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar.
Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum.
Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung.
Der Kaufpreiseversteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen).

Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt

 

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Financial details

  • Price: 449 968 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

124 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

508 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

56 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VAZ44247 Seller's ref.: 1973525 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

493 m 2' 50'' 691 m 1' 12'' 493 m 6' 493 m 6'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

High schools

College Notre-Dame

1.3 km 5' 1.3 km 2' 15'' 1.1 km 11' 1.3 km 16'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.3 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

116 m 1' 23''

Train stations

Hergenrath-Frontiere

5.9 km 35' 7.1 km 11' 4.5 km 50' 5.9 km 1º 10'

Charging stations

Kirchstrasse

4.2 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.1 km 26' 4.2 km 7' 3.5 km 19' 4.1 km 50'

Colruyt La Calamine

4.4 km 28' 4.6 km 7' 3.6 km 22' 4.4 km 52'

Aldi La Calamine

4.5 km 27' 4.6 km 7' 3.8 km 25' 4.5 km 54'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

34.8 km 37'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.4 km 7'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.4 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

31.9 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.4 km 5'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).

Tourism

You will find "Fort Eben-Emael" within 37 minutes by car.The "Domaine De Wégimont" castle is 29 minutes away by car."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 5 minutes by car.Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".

Nearby cities

Alsdorf is only 27 minutes away by car. Only 22 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In 38 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is only 19 minutes away by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by car.The nearest high school is called "College Notre-Dame" and is 16 minutes' walk away.G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.

Transports

The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 50 minutes by public transport.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 16 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 7 minutes away by car.

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