Residence for sale - Gemmenich VBD01879

Völkerich 21 4851 Gemmenich

449 968 €

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VBD01879
  • 4 Bedroom(s)
  • 130 m²
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
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Description

Gemmenich – Völkerich, 21: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt!

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Financial details

  • Price: 449 968 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

130 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

508 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

944 m 3' 931 m 1' 38'' 741 m 11' 944 m 11'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 5' 2.2 km 3' 876 m 18' 1.6 km 19'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 5' 2.2 km 3' 876 m 18' 1.6 km 19'

High schools

College Notre-Dame

1.8 km 7' 2.5 km 4' 1.1 km 17' 1.8 km 22'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13.4 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1.5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1.4 km 16'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

7 km 32' 8.2 km 12' 5.1 km 54' 6.9 km 1º 23'

Charging stations

Kirchstrasse

5.4 km 8'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.7 km 16' 5.4 km 8' 3.8 km 25' 4.7 km 56'

Proxy Delhaize Montzen

5.3 km 25' 7 km 9' 4 km 56' 5.1 km 1º 1'

Colruyt La Calamine

5 km 19' 5.7 km 8' 3.9 km 28' 5 km 0º 60'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

33.9 km 36'

Museums

Musée Vieille Montagne

6.6 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28.1 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32.6 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.2 km 5'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 16 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stand 18 minutes’ walk away.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf", 3 minutes away by car.You can find a convienient high school: "College Notre-Dame", 22 minutes away by foot.G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.

Transports

In fewer than 12 minutes, by car, you can be at "Hergenrath-Frontiere" train station.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 17 minutes.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 5 minutes.You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 29 minutes away.There is an amusement park 36 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".

Nearby cities

Alsdorf is only 29 minutes away by car. Only 24 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 39 minutes away by car. In just 21 minutes by car you can reach Kerkrade.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (9 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car).

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