Residence for sale - Gemmenich VBD01879

Völkerich 21 4851 Gemmenich

449 968 €

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VBD01879
  • 4 Bedroom(s)
  • 130 m²
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
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Description

Gemmenich – Völkerich, 21: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt!

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Financial details

  • Price: 449 968 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

130 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

508 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD01879 Seller's ref.: 2119104 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

944 m 3' 931 m 1' 38'' 741 m 11' 944 m 11'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 5' 2.2 km 3' 876 m 18' 1.6 km 19'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 5' 2.2 km 3' 876 m 18' 1.6 km 19'

High schools

College Notre-Dame

1.8 km 7' 2.5 km 4' 1.1 km 17' 1.8 km 22'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13.4 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1.5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1.4 km 16'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

7 km 32' 8.2 km 12' 5.1 km 54' 6.9 km 1º 23'

Charging stations

Kirchstrasse

5.4 km 8'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.7 km 16' 5.4 km 8' 3.8 km 25' 4.7 km 56'

Proxy Delhaize Montzen

5.3 km 25' 7 km 9' 4 km 56' 5.1 km 1º 1'

Colruyt La Calamine

5 km 19' 5.7 km 8' 3.9 km 28' 5 km 0º 60'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

33.9 km 36'

Museums

Musée Vieille Montagne

6.6 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28.1 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32.6 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.2 km 5'

Transports

The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 12 minutes by car, or 54 minutes by public transport.You only need 17 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.

Nearby cities

In just 29 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 24 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Sittard with your car. Only 21 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (9 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 18 minutes away by foot.

Education

You can find a convienient high school: "College Notre-Dame", 22 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf", 3 minutes away by car.The nearest nursery is called "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 11 minutes' walk away.

Tourism

It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 25 minutes by car.A15A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.There is an amusement park 36 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 5 minutes.

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