Gemmenich – Völkerich, 21: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt!
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Living in Plombières means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 17 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is fewer than 12 minutes away by car.
"Fort Eben-Emael" is 36 minutes away.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).
A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 5 away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (9 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 16 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 18 minutes as a pedestrian.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", a nursery reachable in 11 minutes.
For after-school activities or daily drop-offs, "College Notre-Dame" (high school) is conveniently located 22 minutes away on foot.
Drivers can reach Alsdorf in 29 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 39 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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