[FR] Située dans le charmant village d’Hombourg, dans un environnement agréable alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités, cette maison 4 façades de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Érigée sur une généreuse parcelle de 865 m², la propriété dispose d’une surface habitable d’environ 110 m², complétée par de nombreux espaces pratiques en sous-sol : 6 caves spacieuses, un garage, une buanderie. Un grand grenier de rangement complète l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, l’habitation se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteur, d'un double séjour lumineux avec cuisine attenante, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un accès au vaste grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 400 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison a toujours été soigneusement entretenue : la toiture est en bon état et les châssis en bois ont bénéficié d’un soin régulier. Elle nécessitera toutefois une modernisation afin d’être mise au goût du jour. L’installation électrique est à remettre en conformité.
Un bien intéressant pour les amateurs de plain-pied à la recherche d’une maison saine, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout, dans un environnement prisé (Aubel à ± 5 minutes, Maastricht à ± 25 minutes, Liège à ± 30 minutes). Contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite au Tel 087 85 84 81 .
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[DE] Im Außenbereich erwarten Sie eine angenehme Terrasse sowie ein rund 400 m² großer Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt: Das Dach befindet sich in gutem Zustand und die Holzfenster wurden regelmäßig instand gehalten. Dennoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, um die Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Elektroinstallation muss zudem auf den aktuellen Normenstand gebracht werden.
Eine interessante Immobilie für Liebhaber von Bungalows bzw. ebenerdigem Wohnen, die ein solides, helles Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Ganze in einer gefragten Lage (Aubel ca. 5 Minuten, Maastricht ca. 25 Minuten, Lüttich ca. 30 Minuten entfernt).
Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO für eine Besichtigung unter Tel +32 (0)87 85 84 81 .
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This property, close to Rue du Cheval Blanc, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The nearest train station is "Welkenraedt": reachable in 14 minutes by car, or 61 minutes by public transport.
In under 10 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 12 minutes away.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 34 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 29 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kerkrade? It takes about 26 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 713 - Henri-Chapelle - Kelmis with a stop 3 minutes away on foot, 139 - Visé - Welkenraedt with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Montzen" (6 minutes by car), "Carrefour Market Aubel" (8 minutes by car), "Okay Aubel" (8 minutes by car).
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 25 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Looking for a nursery for your children? "Gilles-Schils" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
"Fort Eben-Emael" is 31 minutes away.
The "Domaine De Wégimont" castle is 24 minutes away by car.
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (9 minutes drive).
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 7 minutes.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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