[FR] Située dans le charmant village d’Hombourg, dans un environnement agréable alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités, cette maison 4 façades de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Érigée sur une généreuse parcelle de 865 m², la propriété dispose d’une surface habitable d’environ 110 m², complétée par de nombreux espaces pratiques en sous-sol : 6 caves spacieuses, un garage, une buanderie. Un grand grenier de rangement complète l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, l’habitation se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteur, d'un double séjour lumineux avec cuisine attenante, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un accès au vaste grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 400 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison a toujours été soigneusement entretenue : la toiture est en bon état et les châssis en bois ont bénéficié d’un soin régulier. Elle nécessitera toutefois une modernisation afin d’être mise au goût du jour. L’installation électrique est à remettre en conformité.
Un bien intéressant pour les amateurs de plain-pied à la recherche d’une maison saine, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout, dans un environnement prisé (Aubel à ± 5 minutes, Maastricht à ± 25 minutes, Liège à ± 30 minutes). Contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite au Tel 087 85 84 81 .
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[DE] Im Außenbereich erwarten Sie eine angenehme Terrasse sowie ein rund 400 m² großer Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt: Das Dach befindet sich in gutem Zustand und die Holzfenster wurden regelmäßig instand gehalten. Dennoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, um die Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Elektroinstallation muss zudem auf den aktuellen Normenstand gebracht werden.
Eine interessante Immobilie für Liebhaber von Bungalows bzw. ebenerdigem Wohnen, die ein solides, helles Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Ganze in einer gefragten Lage (Aubel ca. 5 Minuten, Maastricht ca. 25 Minuten, Lüttich ca. 30 Minuten entfernt).
Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO für eine Besichtigung unter Tel +32 (0)87 85 84 81 .
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Dit pand, dicht bij Rue du Cheval Blanc, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Montzen (6 minuten rijden), Carrefour Market Aubel (8 minuten rijden), Okay Aubel (8 minuten rijden).
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Welkenraedt", op 14 minuten met de auto of 61 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 12 minuten.
"Fort Eben-Emael" ligt op 31 minuten afstand.
Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 7 minuten afstand.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 9 minuten.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 713 - Henri-Chapelle - Kelmis met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 139 - Visé - Welkenraedt met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Gilles-Schils" ligt op 16 minuten lopen.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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