Huis te koop - Plombières

Inmitten des schönen Ortes Gemmenich, nahe der deutschen Grenze, erwartet Sie dieses charmante, geklinkerte Einfamilienhaus – ein echtes Platzwunder mit Charakter, das nur darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das großzügige Wohnhaus stand in den letzten Jahren leer, bietet aber durch seine solide Substanz, durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Gestaltungsfreiraum. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse – ein ideales Umfeld für Familien oder Ruhesuchende, die naturnah und ungestört leben möchten. Auf einem ca. 1.216 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch ihren zeitlosen Charme, sondern auch durch den weiten Blick ins Grüne. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein angenehmes Raumgefühl: Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, mit Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Eine Garderobennische sorgt für Ordnung im Alltag. Die Küche ist halb offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf den gepflegten, weitläufigen Garten bietet. Eine halbe Etage höher, auf einer versteckten Zwischenebene, befinden sich zwei große Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Die erste Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Zusätzlich gibt es hier einen kleinen Speicher über der Zwischenebene, der praktischen Stauraum schafft. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt auch hier mit reichlich Platz: Neben diversen Abstellräumen bietet ein großer Raum mit ca. 30 m² und eigenem Bad inklusive Saunabereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Praxis, Büro, Hobbybereich oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Garage und Carport bieten Raum für Ihre Fahrzeuge. Mit einigen Renovierungsarbeiten und der Liebe zum Detail lässt sich diese Immobilie in ein wahres Traumhaus verwandeln. Ein Objekt mit viel Charme und einem enormen Potenzial – ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die das Besondere suchen. Meer weten?

Bungalow nr. 76 met grond gelegen op de hoogten van het Parc des Trois Frontières te 4851 Gemmenich. Omgeven door de natuur, in het hart van de prachtige regio van d drielandenpunt, op slechts enkele (kilo)meters van Duitsland en Nederland, biedt het een ideale locatie voor wandelingen, zowel op het platteland als in het dorpje Gemmenich met alle voorzieningen (winkels, apotheek, school, openbare vervoer, enz.). Deze grotendeels gerenoveerde bungalow is gelegen op een perceel van 413 m² en bestaat uit een hal met een berging met de elektriciteitsmeter en de bijbehorende meterkast (die voldoet aan de wet), een slaapkamer die is omgebouwd tot bergruimte, een eerste slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een mooie ingerichte keuken (kookplaat, oven, spoelbak) die open is op de lichte woonkamer, die toegang biedt tot het terras op het zuiden met een prachtig uitzicht! Boven bevindt zich een ruime mezzanineslaapkamer. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige houtkachel en een infraroodverwarming. Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken. De linkergevel is geïsoleerd en bekleed met natuurleien. Het dak is voor enkele jaren geleden vernieuwd worden. De elektrische installatie is conform tot 2045. Het terrein biedt veel privacy en het uitzicht is adembenemend. Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen via ### – 0032 87/78.50.78 Meer weten?

Moresnet – rue du Village, Los 1 bis 10: Im charmanten Dorf Moresnet, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir Ihnen zehn zeitgemäße Einfamilienhäuser an. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist südwestlich oder südöstlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine schöne natürliche Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Grundstücke variieren zwischen ca. 407 und 472 m², mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los Nr. 2 vor, das über eine Fläche von ca. 407 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, eine Garage für ein bis zwei Autos sowie einen Keller. Auf der Gartenseite befindet sich ein zweiter Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Büroraum), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur. Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Häuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards (Energieklasse A) und sind modern und nachhaltig ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow-System), Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dreifachverglasung, Rollläden, Regenwasserzisterne usw. Der angegebene Preis ist zuzüglich ca. 23 % Erwerbskosten (MwSt., Notarkosten usw.). Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Projekt und vereinbaren mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch. Meer weten?

Charmante halfvrijstaande huis met tuin op een rustige locatie, gelegen aan de Rue de la Gare 63 in Montzen. Dit huis, gebouwd op een perceel van 487 m², overtuigt met een flexibele indeling en biedt talrijke mogelijkheden om uw persoonlijke woonideeën te realiseren. Beschrijving van het pand: De entree met de trap naar de 1e verdieping leidt naar de grote woonkamer, die is uitgerust met een pelletkachel en veel daglicht biedt. Aangrenzend bevindt zich de functionele keuken. Op de begane grond bevindt zich ook een eerste kamer, die ideaal is als slaapkamer of kantoor, evenals de badkamer, die is uitgerust met een bad, een toilet en een wastafel. De eerste verdieping heeft een nachthall, een ruimte met wasmachine aansluiting en een toilet, die kan worden omgebouwd tot een extra badkamer. Twee grote kamers zijn ideaal als slaapkamer of als multifunctionele hobbyruimte. De kelder bestaat uit een keldergang met centrale olieverwarming en olietank, evenals twee praktische opslagruimtes. De mooie voortuin en de tuin aan de achterzijde nodigen uit om te blijven hangen. Aan de rechterkant van het pand is er ruimte om twee tot drie auto’s gemakkelijk te parkeren. Uitrusting: De woning is voorzien van PVC-ramen en dubbele beglazing, de dakramen zijn van hout met enkel glas, de verwarming is centraal en werkt op stookolie, in de woonkamer staat een pelletkachel en het water wordt verwarmd met gasflessen. Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Meer informatie in onze kantoren ### – ### Meer weten?

#BONIM vous présente cette propriété idéalement située en retrait de la voirie, sur un terrain d’environ 2 435 m² avec piscine. Cet ensemble se compose d’une imposante habitation comprenant 5 chambres et 4 salles de bains, avec des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vaste espace de vie avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, le tout donnant accès à deux terrasses prolongeant cet espace de vie et offrant une vue sur la piscine. Vous y trouverez également un grand bureau lumineux, un garage (1 voiture), une buanderie et seconde cuisine. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Au deuxième étage : une salle de sport, une pièce entièrement insonorisée (idéal pour une salle de cinéma ou de musique) et un espace bien-être avec sauna et douche. À l’extérieur, indépendant de l’habitation, se trouve un hangar/entrepôt, idéal pour du stockage ou pour le développement de votre activité professionnelle. Excellente performance énergétique : PEB A+ (e-spec : 23), E-total : 9650 – n°20250411007382. Renseignements complémentaires via ### - ### Meer weten?

GEMMENICH – route des 3 Bornes, 39: Wir freuen uns, Ihnen dieses angenehme Haus, in naturnaher Umgebung und nur einen Katzensprung vom Dreiländereck entfernt, vorstellen zu dürfen. Die Grundstücksfläche mit einem gut ausgerichteten Garten beträgt ± 454 m². Einmal durch die Eingangstür hindurch, finden Sie eine lichtdurchflutete und helle Einrichtung vor. Das Haus umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur schönen Terrasse, ein separates WC, eine Waschküche und die an das Haus angebaute Abstellräume sowie Garage. 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden vervollständigen das Obergeschoss. Doppelverglaste PVC-Fenster mit Rolladen, eine Photovoltaikanlage (±7.000 kWh/Jahr), Elektroheizung und Klimaanlage sind vorhanden. Zögern Sie nicht, sich mit unserer Agentur in Verbindung zu setzen, um diese charmante Immobilie zu entdecken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Plombières, gelegen aan de rue de Moresnet 152. Deze woning, momenteel in renovatie, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie graag een project personaliseert zonder te moeten investeren in grote bouwwerken. Met een vraagprijs van €175.000 biedt dit vastgoed 133 m² woonoppervlakte verdeeld over twee gevels, met twee slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen of koppels die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. De woning beschikt over moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen en dubbel glas, wat bijdraagt aan een verbeterde energie-efficiëntie. Daarnaast is het volledig uitgerust met een dubbele toiletvoorziening en verwarming die de comfort naar een hoger niveau tillen. Het gebouw is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er geen wachttijd is om te genieten van dit potentieelvolle huis. De locatie in de regio van de Trois Frontières, nabij Gemmenich, biedt tal van voordelen voor bewoners. De woning ligt dichtbij essentiële voorzieningen zoals scholen, een bakkerij, een slagerij en een apotheek, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De rustige en landelijke omgeving creëert een prettige woonomgeving, perfect voor wie houdt van een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Bovendien is de woning aangesloten op riolering en beschikt over de nodige bouw- en energiecertificaten, inclusief een geldig EPC en elektrische installatiecertificaat. Deze details onderstrepen de goede staat van het vastgoed en het vertrouwen dat u kunt hebben in de kwaliteit ervan. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of bijkomende details. Dit is een unieke kans om in een rustige omgeving te investeren en een huis te realiseren dat volledig voldoet aan uw wensen. De woning wacht op een nieuwe eigenaar die klaar is om het potentieel volledig te benutten. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw woondroom in Plombières waar te maken! Meer weten?

MORESNET rue du Village, 43: In einem ruhigen und angenehmen Dorf gelegen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten im “Dreiländereck”, finden Sie dieses solide, zu modernisierende Haus auf einem ± 492 m2 großen Grundstück. Geräumiger als sie von außen scheint, bietet die Immobilie neben den verschiedenen Wohnräumen momentan 4 Schlafzimmer wobei zusätzlich eine ganze Etage, die je nach Bedarf ausgebaut werden kann, zur Verfügung steht. Eine angrenzende Garage und viel Stauraum (komplett unterkellert) vervollständigen diese Immobilie mit großem Potenzial. Ideal für eine große Familie oder eine Familie, die große Räume benötigt. Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung. Meer weten?

GEMMENICH – Völkerich, 27A: Willkommen in Völkerich, einem idyllischen Ort am Dreiländereck BE/DE/NL gelegen und nur etwa 8 Kilometer vom Aachener Klinikum entfernt. In einem neu entstehenden, besonders familienfreundlichen Wohnquartier mit Spielstraße und eigenem Spielplatz erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Architektur und durchdachtem Raumkonzept. Die rechte Haushälfte (Los 3) entsteht auf einem Grundstück von ca. 560 m² und bietet insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche (siehe Pläne), verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse sowie eine praktische Waschküche, die ebenfalls in den Garten führt. Die Garage ist direkt mit dem Keller verbunden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 72 m² viel Platz für Stauraum, Hobbys oder Technikflächen. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung: Energieeffizienzklasse PEB A++, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, ein kontrolliertes Lüftungssystem Typ D, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (außer in Garage, Waschküche und Keller), sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen zukunftssicheren und umweltfreundlichen Betrieb. Die komplette Sanitärausstattung sowie Bodenbeläge in allen Wohnräumen (außer Garage, Waschküche und Keller) sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt und beantworten Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Meer weten?

GEMMENICH – Völkerich, 27: Willkommen in Völkerich, einem idyllischen Ort am Dreiländereck BE/DE/NL gelegen und nur etwa 8 Kilometer vom Aachener Klinikum entfernt. In einem neu entstehenden, besonders familienfreundlichen Wohnquartier mit Spielstraße und eigenem Spielplatz erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Architektur und durchdachtem Raumkonzept. Die linke Haushälfte (Los 4) entsteht auf einem Grundstück von ca. 452 m² und bietet insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche (siehe Pläne), verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse sowie eine praktische Waschküche, die ebenfalls in den Garten führt. Die Garage ist direkt mit dem Keller verbunden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 72 m² viel Platz für Stauraum, Hobbys oder Technikflächen. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung: Energieeffizienzklasse PEB A++, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, ein kontrolliertes Lüftungssystem Typ D, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (außer in Garage, Waschküche und Keller), sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen zukunftssicheren und umweltfreundlichen Betrieb. Die komplette Sanitärausstattung sowie Bodenbeläge in allen Wohnräumen (außer Garage, Waschküche und Keller) sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt und beantworten Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Meer weten?

Gemmenich – Völkerich, 21A: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 19) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 400 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 176 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt! Meer weten?

Gemmenich – Völkerich, 21: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt! Meer weten?

MORESNET Hof, 76: Eine außergewöhnliche Immobilie von Anno 1992 in idyllischer Lage (in Agrarzone) mit einem wunderbaren Potenzial erwartet Sie hier. Einmal an dem benachbarten Tennisplatz vorbei finden Sie die privative Einfahrt zu diesem ausgesprochen naturnahem ca.1,3ha großem Grundstück, angrenzend am Bach und mit schön angelegtem Weiher. Die großzügige Immobilie (Gebäude mit einer Bodenfläche von ± 19,5 m X ± 9 m, d. h. ± 175 m2) umfasst einen großen funktionellen Kellerbereich mit Zugang zum Hof und Garten und unterteilt sich in: Garage, Waschküche, Heizraum, ein großer Raum mit einem Holzofen, separate Toilette, Abstellräume. Es erwartet Sie eine beeindruckende zentrale und offene Eingangshalle die eine fluide Verbindung zwischen den Räumlichkeiten gewährt. Im Erdgeschoß lädt der große Wohnbereich Sie ein die Aussicht auf das umliegende Grundstück und auf den von sämtlichen Vogelarten besuchte Weiher zu genießen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit zwei Ebenen verteilt sich um einen weiteren Holzofen und grenz direkt an die Einbauküche. Weiter finden Sie auf gleicher Ebene eine separate Toilette, ein komplettes Badezimmer sowie drei (Schlaf-)Zimmer. Der immense ausbaubare Speicher bietet weitere Möglichkeiten die Sie bei einer Besichtigung mit uns gerne wahrnehmen können. Mittels einigen Modernisierungsarbeiten profitieren Sie von einer Immobilie und einer Lage die sich so nicht jeden Tag anbieten! Wir stehen zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte. Meer weten?

Interessant woningsgebouw gelegen te Gemmenich, Chemin du Duc 81 tot 87, op een groot perceel van 1 454 m², bestaande uit 4 appartementen, tuinen, terrassen, en 4 garages. Indeling van het pand: Begane grond appartement nr. 81 (woonoppervlakte ca. 130m²) Appartement op de begane grond aan de linkerkant van het gebouw, met exclusieve toegang tot dit woongedeelte, grote garage, terras en tuin, 1 privékelder. Ruime inkomhal met grote vestiaire/ontvangstruimte, bureau, 3 slaapkamers, kleine wasruimte met aansluiting voor wasmachine en WC, badkamer met bubbelbad, wastafel, douche en WC, gang die toegang geeft tot de ingerichte keuken en de grote woonkamer met houtkachel. Vanuit de keuken geeft een grote houten schuifdeur toegang tot het terras en de prachtige tuin. De meeste ramen zijn uit hout met dubbele beglazing en rolluiken, een ander deel is uit PVC met dubbele beglazing. Appartement op de 1e verdieping nr. 83 (woonoppervlak ca. 85 m²) Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de rechterkant van het gebouw en is toegankelijk via de ingang rechtsvoor op de begane grond. Het heeft een mooie tuin met een overdekte terras en een eigen kelderruimte. Entree met trap naar de woonruimte, aparte WC, ruime keuken, mooie woonkamer, 1 slaapkamer, badkamer met douche, WC, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing. Appartement op de 1e verdieping nr. 85 (woonoppervlak ca. 102 m²) Dit appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw op de eerste verdieping en is toegankelijk via een buitentrap die leidt naar het grote overdekte terras (22 m²). De ingang is via de ingerichte keuken, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers en een ruime badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De ramen zijn uit hout met oude dubbele beglazing. Appartement op de begane grond nr. 87 (woonoppervlak ca. 56 m²) Woning op de achterzijde van de begane grond, toegankelijk via de oprit aan de rechterkant, met terras en tuin.Kleine inkomhal, grote woonkamer met keuken, 1 slaapkamer en een doucheruimte met wastafel, toilet en douche.De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing. Uitrusting: De verwarming is centrale verwarming op olie, de verwarmingsketel en de grote olietank bevinden zich in dezelfde kelder die van buitenaf toegankelijk is, de elektriciteitsmeters zijn apart, er zijn watermeters, sommige ramen zijn uit hout, andere vuit PVC, 3 garages zijn toegankelijk via de rechter oprit en bevinden zich aan de achterkant van het perceel. Dit gebouw moet gerenoveerd en geoptimaliseerd worden. 3 appartementen zijn momenteel verhuurd. Verdere informatie bij ons op kantoor : ### – ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Plombières biedt een unieke kans voor zowel gezinnen als zelfstandige beroepen. Gelegen aan Gulpen 142, beschikt deze residentie over een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 293 m². De woning is perfect gepositioneerd nabij Aubel en biedt een rustige omgeving met een indrukwekkend perceel van 4.632 m². De woning wordt verwarmd via een energiezuinige luchtpomp en beschikt over houten ramen met dubbel glas. Er is ook een regenwatertank van 30.000 liter aanwezig. Op de begane grond vind je een ruime inkomhal van circa 15 m², een apart toilet, en een aangename leefruimte van 37 m² die toegang biedt tot twee ruime terrassen. De moderne, volledig uitgeruste keuken is ongeveer 29 m² groot en omvat twee ovens, een vaatwasser, een vitrokeramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens zijn er twee kelders met een totale oppervlakte van 26 m², een garage van circa 77 m², en een wasruimte van 11 m² aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13, 18 en 40 m², en een ruime badkamer uitgerust met bad, douche, wastafel, toilet en dressing. Boven vind je nog een vierde slaapkamer van 39 m² en een zolder van 38 m², ideaal voor opslag. De woning heeft vier gevels en biedt binnen voldoende parkeerplaats voor twee voertuigen. Deze woning heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (B, E Spec: 122 kWh/m².jaar) en een jaarlijks energieverbruik van 35.759 kWh. Een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een schitterende omgeving. Meer weten?

MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Meer weten?

Charmant, volledig gerenoveerd vrijstaand huis met grote tuin en garage, gelegen in het centrum van Gemmenich, Rue César Franck 91. Het pand ligt in het hart van het dorp Gemmenich, aan de hoofdweg die van Vaals (NL) naar Aubel leidt, dicht bij alle voorzieningen (school, slager, bakker, café, apotheek, enz.) en niet ver van bekende wandelpaden van onze prachtige streek in het drielandenpunt van België, Duitsland en Nederland. Indeling van het pand: Lichte hal met mooie houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, een grote woonkamer met mooie parketvloer, een apart toilet, een eetkamer die naar de prachtig uitgeruste keuken voert. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een grote garage met elektrische garagedeur, van waaruit je een eerste zolderruimte bereikt die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping is er een nachthal met parketvloer die leidt naar twee slaapkamers, ook met parketvloer. De gerenoveerde badkamer heeft een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De 2e verdieping biedt een inrichtbare zolder, ideaal voor het creëren van nog twee slaapkamers. De kelder bevat een opslagkelder, een stookruimte met daarin de 4700 liter olietank en een kelder waar zich het centrale olieverwarmingssysteem bevindt. De ruime tuin, toegankelijk vanaf de zijkant van het huis of vanuit de kelder, heeft een optimale zonligging dankzij de oriëntatie op het zuiden en is volledig omheind. Kenmerken: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de verwarming is centrale verwarming op olie, de olietank heeft een capaciteit van 4700 liter, de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Verschillende kamers hebben een mooie parketvloer, andere hebben prachtig onderhouden tegels. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

TE KOOP - Charmante bungalow in Plombières (Vakantiehuis) Genesteld in het hart van het Parc des Trois Frontières in Gemmenich, in een groene en rustgevende omgeving, vormt dit charmante vakantiehuis van ongeveer 70 m², gebouwd op een perceel van 276 m², een ideale gelegenheid als tweede huis, verhuurinvestering of kleine persoonlijke cocon op een steenworp afstand van de natuur en de Duitse en Nederlandse grenzen. ️ Beschrijving woning: Op de begane grond ontdek je: Een lichte woonkamer van 23 m² met open kitchenette Een kleine, functionele slaapkamer Een kantoor of multifunctionele ruimte Een doucheruimte met toilet Boven zijn er twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of opslagruimte. Comfort & uitrusting : Verwarming via pelletkachel Domiciliëring mogelijk (te regelen met de gemeente) Groene, rustige en veilige omgeving Gelegen in een gewild privédomein op de grens met België, Nederland en Duitsland EPB: F (446 kWh/m².an) Kosten mede-eigendom: €185/maand (inclusief water, afvalinzameling, onderhoud van de omgeving) RC : 475 € Biedingen vanaf €79.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) 360° virtuele rondleiding, 2D plattegronden, online afspraak maken en nog veel meer op ### Meer weten?

!NIEUWE PRIJS! Ruime woonhuis met twee garages, parkeerplaatsen en tuin gelegen rue du Village 161 te Moresnet. Het huis, gebouwd in 1992 op een perceel van 288 m² is gelegen op de hoogten van het dorp van Moresnet en geniet van een prachtig uitzicht op de valleien aan de achterzijde van het pand. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Inkomhal met houten trappenhuis leidend naar de bovenverdiepingen, semi-uitgeruste keuken, toegang tot het terras en de tuin, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en de centrale verwarmingsketel op olie, aparte toilet en twee garages. 1e verdieping: Houten trappenhuis met op maat gemaakte kastenwand, nachthal, ruime woonkamer met houtkachel open naar de ingerichte keuken, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De vloeren zijn bedekt met tegels. 2e Verdieping: Houten trappenhuis, nachthal, ruime woonkamer open naar de ruimte voorzien voor een keuken, badkamer met wastafel en toilet, 2 slaapkamers. De vloeren zijn bedekt met massief parket. Via een uitschuifbaar luik is de grote zolder bereikbaar. Inrichting: Het pand is voorzien van 20 fotovoltaïsche panelen (solarpanelen), de ramen zijn uit hout met dubbel glas, de verwarming is centraal op olie met een laagcondensatieketel uit 2015, de woonkamers profiteren van een prachtig uitzicht op de vallei aan de achterkant van het eigendom. Het huis is ideaal voor een grote familie, of voor een vrije beroep, of zou mogelijk 2 woningen uit te maken (afhankelijk van de te verkrijgen gemeentelijke vergunningen!) Verdere inlichtingen bij ons op kantoor – ### – 0032 – 87/78.50.78 Meer weten?

Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg in de richting van Kelmis, een even charmante als hoogwaardige landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (feitelijk dus een ‚klassieker‘), die door de toekomstige eigenaar echter voorlopig perspectiefgewijs bekeken moet worden, met andere woorden: als investeringsobject voor de toekomst. Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het huis: Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin. De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd. De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter). Uitrusting: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand. Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij het natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten. Voorwaarde voor de verkoop is de eis dat de huidige eigenaren het pand tegen betaling van een redelijke huur kunnen blijven bewonen, en wel tot hun zelfgekozen verhuizing naar een seniorenwoning. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: ### – ### Meer weten?