Maison à vendre

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec plusieurs dépendances (possibilité de scinder en deux habitations moyennant autorisations), idéalement située à Plombière. Vous apprécierez ses généreux volumes intérieurs ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée au coeur des Trois Frontières. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une spacieuse cuisine meublée de +/- 22 m², living de +/- 28 m² (salon, salle à manger), buanderie, pièce chaufferie avec toilette indépendante, un atelier de +/- 22 m², une grande dépendance garage de +/- 80 m² avec un atelier, terrasse et coin jardin. Etage : hall de nuit, trois chambres de +/- 14, 15 et 15 m², salle de bains à réhabiliter (lavabo, baignoire, douche et toilette), un studio de +/- 38 m² comprenant un séjour avec possibilité coin cuisine et une chambre. Grenier : un grenier aménageable de +/- 55 m². Divers : superficie totale : +/- 669 m², superficie habitable : +/- 278 m² (+ +/- 80 m² de garage et +/- 55 m² de grenier aménageable), simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC, 24 panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20260807023207, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 92 205 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

[FR] Située dans le charmant village d’Hombourg, dans un environnement agréable alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités, cette maison 4 façades de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Érigée sur une généreuse parcelle de 865 m², la propriété dispose d’une surface habitable d’environ 110 m², complétée par de nombreux espaces pratiques en sous-sol : 6 caves spacieuses, un garage, une buanderie. Un grand grenier de rangement complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l’habitation se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteur, d'un double séjour lumineux avec cuisine attenante, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un accès au vaste grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 400 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison a toujours été soigneusement entretenue : la toiture est en bon état et les châssis en bois ont bénéficié d’un soin régulier. Elle nécessitera toutefois une modernisation afin d’être mise au goût du jour. L’installation électrique est à remettre en conformité. Un bien intéressant pour les amateurs de plain-pied à la recherche d’une maison saine, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout, dans un environnement prisé (Aubel à ± 5 minutes, Maastricht à ± 25 minutes, Liège à ± 30 minutes). Contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite au ### _________________ [DE] Im Außenbereich erwarten Sie eine angenehme Terrasse sowie ein rund 400 m² großer Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt: Das Dach befindet sich in gutem Zustand und die Holzfenster wurden regelmäßig instand gehalten. Dennoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, um die Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Elektroinstallation muss zudem auf den aktuellen Normenstand gebracht werden. Eine interessante Immobilie für Liebhaber von Bungalows bzw. ebenerdigem Wohnen, die ein solides, helles Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Ganze in einer gefragten Lage (Aubel ca. 5 Minuten, Maastricht ca. 25 Minuten, Lüttich ca. 30 Minuten entfernt). Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO für eine Besichtigung unter ### En savoir plus ?

Maison 2 façades avec cour – Entièrement rénovée et prête à vivre à Plombières. Située Rue Hack 22 à Plombières, cette agréable maison 2 façades avec cour vous séduira immédiatement par son excellent état général, ses nombreuses rénovations et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Composition : - Rez : un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée. - 1er étage: un dressing, une salle de bains, une buanderie et une grande chambre. - 2ème étage : 2 grandes chambres dont une avec mezzanine. - extérieur : une cour. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète et soignée avec des équipements récents et performants : ✔ Électricité conforme depuis avril 2017 ✔ Nouveaux châssis installés en 2016 ✔ Toiture entièrement refaite et isolée en 2017 ✔ Cuisine équipée moderne de 2017 ✔ Installation de pompes à chaleur dès 2017 Les propriétaires ont ensuite continué à améliorer le confort et les performances énergétiques du bien : Poêle à pellets (2018) , chauffages à pierre réfractaire (2020) , panneaux photovoltaïques (2021), terrasse entièrement rénovée (2022) , boiler d’eau chaude (2026) salle de bain et buanderie entièrement rénovées (2026). Cette maison combine charme, confort et économies d’énergie grâce à ses équipements modernes et ses nombreuses améliorations techniques. 🔗 Lien ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### – ✉️ ### En savoir plus ?

🌍 Maison avec jardin et fort potentiel au cœur de Plombières 🌿 Idéalement située à Plombières, au point de jonction des frontières belge, allemande et néerlandaise, cette maison offre un agréable cadre de vie alliant calme, accessibilité internationale et potentiel d’évolution. Implantée sur une parcelle de ± 390 m², la maison dispose d’un jardin agréable, parfaitement orienté, accessible depuis deux terrasses : une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, une terrasse ouverte de 15 m², donnant sur le jardin et sur un entrepôt en cours de construction, ayant déjà reçu un avis favorable (atout rare pour indépendant, stockage ou projet professionnel). 🏠 Composition du bien au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sue le séjour de 27 m² Une cuisine de 10 m² ouverte sur la salle à manger. 1er étage : 2 chambres 1 salle de bains 1 WC indépendant Étage supérieur : Combles aménageables, offrant la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. 1 WC indépendant ✨ Les + du bien ✔ Situation stratégique à proximité immédiate de l’Allemagne et des Pays-Bas ✔ Parcelle de 390 m² ✔ Deux terrasses dont une couverte ✔ Jardin avec vue sur l’entrepôt en construction (avis favorable obtenu) ✔ Fort potentiel d’extension et d’aménagement ✔ Idéal pour famille, frontalier ou indépendant ⚡Informations pratiques : Châssis dv en pvc CC mazout Alarme volumétrique PEB: C (174) RC:404€ 📌 Un bien évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie ou d’investissement dans une région très recherchée. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 158.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Beau bungalow avec jardin et garage, sur sa parcelle de 536 m², situé non loin du centre du village de Gemmenich, Schleifmühle 11, proche de la forêt et des sentiers de promenade, dans une ruelle résidentielle calme. Proche des Trois Frontières et des facilités qu’offrent l’Allemagne et les Pays-Bas, ce bien se trouve également à quelques petits kilomètres de La Calamine et Aubel. Composition du bien : Hall d’entrée accueillant qui permet l’accès à toutes les pièces de la maison, wc séparé, coin vestiaire, belle cuisine équipée en chêne massif semi-ouverte sur le lumineux living équipé d’un poêle à pellets. Le hall de nuit dessert la salle de douche rénovée (composée d’un meuble lavabo et d’une douche), ainsi que 3 belles chambres à coucher. La première terrasse idéalement ensoleillée, équipée d’une marquise, est accessible par la cuisine ; le jardin avec sa seconde terrasse surélevée qui devance l’abri de jardin se trouve dans son prolongement. Le sous-sol est composé d’un garage avec accès pour machine à laver, d’une cave de rangement, et de l’espace chaufferie avec la chaudière centrale au mazout et sa cuve à mazout. Equipements : Les fenêtres sont en bois avec volets partout, le chauffage est central au mazout, un poêle à pellets augmente le charme du séjour, la salle de bain est rénovée, la toiture a été recouverte il y a quelques années. Ce beau bungalow est superbement entretenu et offre un agréable espace de vie de plein pied ! Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Nature, espace, liberté – Ensemble immobilier de deux maisons aux mille possibilités dans un cadre naturel exceptionnel au cœur du Pays des Trois Frontières – idéal pour l’habitat intergénérationnel ou l’alliance parfaite entre vie privée et activité professionnelle Un lieu pour s’installer, respirer et créer Cet ensemble immobilier exceptionnel est bien plus qu’un simple bien : c’est un lieu d’inspiration, de caractère et de beauté naturelle. Niché dans un paysage idyllique et enchanteur, entouré d’arbres majestueux, de prairies et de collines douces, il offre un cadre de vie propice aux rêves. Sur un terrain généreux d’environ 7.195 m², vous découvrirez deux maisons individuelles annexées, offrant non seulement de l’espace, mais aussi une véritable liberté d’aménagement : pour un projet de vie intergénérationnelle, la combinaison idéale entre habitation et activité, ou encore la réalisation de vos idées les plus personnelles. Cet ensemble réunit le meilleur des deux mondes : une maison principale au charme rétro datant de 1974 et une maison secondaire moderne construite en 2013, qui séduit par son architecture épurée et sa distribution bien pensée. Les deux bâtiments sont habitables immédiatement et offrent en parallèle un important potentiel d’évolution, qu’il s’agisse de rafraîchissements ou de transformations créatives. Une allée privée bordée de verdure mène à la cour d’entrée, qui donne déjà un aperçu de l’atmosphère harmonieuse et préservée du domaine. Et dès le regard porté sur l’horizon vallonné du Pays de Herve, une chose devient claire : ici, on ne fait pas que vivre – on s’y sent véritablement chez soi. Un emplacement de choix – Là où trois pays se rencontrent La propriété se situe rue de Vaals à Gemmenich, un quartier paisible et proche de la nature de la commune de Plombières. Enveloppée par le paysage vallonné, la région offre une qualité de vie remarquable, un calme apaisant et une connexion étroite à la nature – idéale pour celles et ceux qui souhaitent savourer les bienfaits de la campagne tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité. Depuis la propriété, vous profitez d’une vue panoramique sur le charmant Pays de Herve, réputé pour ses haies bocagères, ses vergers et ses villages traditionnels – une vue qui invite à la sérénité et souligne le caractère unique de cet emplacement. À seulement cinq kilomètres à l’ouest d’Aix-la-Chapelle, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité vers l’agglomération d’Aix-La-Chapelle, la Rhénanie allemande et les provinces néerlandaises du Limbourg et du Sud-Limbourg. Un atout majeur pour les frontaliers, indépendants ou toutes les personnes désireuses de tirer parti des avantages de trois pays. Au pied du « Vaalserberg », point culminant des Pays-Bas, se trouve également le célèbre lieu symbolique « Le site des Trois Bornes » qui réunit les cultures belge, allemande et néerlandaise dans une fascinante harmonie. Cette proximité confère au lieu non seulement un intérêt géographique, mais aussi un rayonnement international. La rue de Vaals elle-même est une voie calme et peu fréquentée, parfaitement intégrée dans l’environnement rural, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et restaurants sont accessibles en quelques minutes à Gemmenich, Plombières ou Aix-la-Chapelle. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables et itinéraires équestres partent presque aux portes de la maison – un véritable paradis pour les amoureux de nature, sportifs et cavaliers. La maison principale – Un espace de vie généreux, avec potentiel et caractère PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire 555 kWh/m².Jahr – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 150 162 kWh/Jahr – N° 20180305002222 – Etabli le 05/03/2018 Avec une surface habitable d’environ 250 m², cette première maison se présente comme un véritable havre de paix offrant une grande liberté d’aménagement. Deux niveaux clairement distincts structurent la maison : un étage utilitaire côté rue et un rez-de-jardin côté nature pour les pièces de vie, qui s’ouvre sur l’environnement verdoyant – en parfaite harmonie avec la nature. Dès la porte d’entrée semi-vitrée, on comprend qu’il ne s’agit pas ici d’une maison ordinaire. De vastes volumes, une belle luminosité et des matériaux soigneusement choisis marquent la première impression : un sol en marbre, des murs lambrissés, un escalier en pierre avec rampe en fer forgé décoratif – le tout rehaussé par un coin aménagé, idéal pour mettre en valeur une pièce maîtresse ou un souvenir précieux. De là, on accède directement au garage pour deux véhicules avec porte électrique, ainsi qu’à deux pièces polyvalentes carrelées (caves) . Une buanderie d’environ 14 m² complète l’ensemble, avec un accès pratique au jardin – un quotidien fluide et bien pensé. L’escalier en pierre mène ensuite au rez-de-jardin baigné de lumière, qui constitue le cœur de l’espace de vie. Un hall central d’environ 10 m² donne accès, via une grande porte vitrée, à un balcon de 6 m² orienté vers la cour – un coin ensoleillé dès le matin. Le véritable cœur de la maison est toutefois le salon : une pièce spacieuse avec vue dégagée sur la verdure, dont la clarté architecturale, le sol en pierre bleue et le chauffage encastré au sol en font un espace à la fois élégant et accueillant. Un lieu où différents styles de vie peuvent s’épanouir – dans le calme, la lumière et l’espace. Juste à côté, la terrasse couverte d’environ 20 m² vous invite à profiter pleinement de chaque saison. Revêtue de pierre naturelle, avec cheminée ouverte et exposition sud, elle devient le cadre parfait pour les soirées d’été, les après-midis d’automne ou les soirées d’hiver chaleureuses. Grâce au store, ce coin de détente est utilisable toute l’année. La cuisine (env. 10 m²), bien que d’origine, est fonctionnelle et en attente d’un nouveau projet. Revêtue de carrelage aux tons naturels et ouverte sur le jardin, elle se prête parfaitement à l’aménagement d’un coin repas convivial – idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés et les discussions du matin. La salle à manger attenante (env. 60 m²) est une véritable pièce de réception : vaste, lumineuse, chaleureuse – parfaite pour les repas de famille, les soirées conviviales ou simplement pour profiter du confort au quotidien. Deux chambres (env. 14 m² et 20 m²), toutes deux carrelées, offrent calme et intimité. La plus grande dispose d’armoires encastrées, d’un accès à une petite terrasse (env. 4 m²) et d’un accès direct à la salle de bain – idéale comme suite parentale. La salle de bain (env. 10 m²), dans son style d’origine, est bien entretenue et entièrement fonctionnelle. Elle comprend baignoire, douche, WC, double vasque et armoire intégrée – prête à être utilisée telle quelle ou à être modernisée. Un grenier aménageable de 80 m² constitue un atout majeur. Que vous rêviez de chambres supplémentaires, d’un atelier, d’un bureau ou d’un espace de détente, cet espace donne vie à toutes les envies. Sur le plan technique, la maison est également bien équipée : chauffage au mazout (citerne de 1.500 litres), portes en chêne massif, fenêtres en PVC et bois avec double vitrage, volets en bois. Des améliorations énergétiques telles que l’isolation ou une mise à niveau du système de chauffage sont envisageables et constituent un beau potentiel d’optimisation durable. La maison annexe – Polyvalente, moderne et parfaitement intégrée PEB D – Consommation spécifique d’énergie primaire 323 kWh/m².Jahr – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 69 133 kWh/Jahr – N° 20180305003489 – Etabli le 05/03/2018 Construite en 2013, cette extension s’intègre avec harmonie au bâtiment principal tout en constituant un espace de vie indépendant, aux multiples possibilités. Qu’il s’agisse d’une habitation pour des parents ou adolescents, d’un logement d’hôtes, d’un lieu de travail pour indépendant ou d’une maison de vacances, cette unité d’env. 190 m² en structure „split-level“ offre une profondeur d’aménagement qui conjugue ouverture et intimité. Dès l’entrée côté cour, un petit hall chaleureux accueille et oriente vers les différents niveaux. Quelques marches plus bas, on accède au rez-de-jardin qui faisait partie de la maison principale, revêtu de parquet stratifié facile d’entretien, avec une chambre cosy (env. 12 m²), une salle de bain fonctionnelle avec lumière naturelle et une cuisine (env. 10 m²) prête à être aménagée selon vos souhaits – la vue sur la nature est déjà là. Une deuxième chambre particulièrement agréable (env. 21 m²) donne accès à une terrasse latérale en bois Bankirai (env. 14 m²) et à un espace carrelé adjacent (env. 18 m²), parfait pour un moment au soleil, un café du matin ou simplement un temps pour soi. Encore quelques marches plus bas, commence la partie plus moderne du bâtiment. Une salle de bain élégamment carrelée (env. 8,5 m²) aux teintes grisées séduit par sa douche à l’italienne, sa double vasque, son WC et son raccordement pour machine à laver. Directement accessible par la salle de bain, une chambre calme (env. 20 m²) avec fenêtres du sol au plafond et accès au jardin crée une ambiance apaisante, idéale pour se ressourcer. Une pièce attenante de 10 m² offre un espace flexible pour un dressing ou un bureau – selon vos besoins. Un escalier carrelé mène à l’étage supérieur, où un salon/salle à manger lumineux (env. 36 m²) s’ouvre grâce à de larges baies vitrées. Vue panoramique sur la verdure, espace accueillant et chaleureux – ici naissent les instants de convivialité. Un autre espace de 12 m² dans la partie ancienne complète l’ensemble – idéal comme chambre d’amis, bureau ou pièce polyvalente – ainsi qu’un espace de rangement pratique. Côté technique, la maison bénéficie d’équipements solides : fenêtres PVC double vitrage pour la partie récente, fenêtres bois avec volets traditionnels pour l’aile ancienne – charme rustique et confort contemporain. Un espace pensé avec soin, baigné de lumière, calme – prêt à accueillir vos projets de vie. Le jardin – un espace d’air pour le ressourcement Le jardin et les abords du terrain sont bien plus qu’un simple décor – ils font partie intégrante de l’expérience unique offerte par ce domaine. Anciens arbres, vastes pelouses, prairies, forêts alentours – une ambiance propice au ressourcement immédiat. Jardin naturel, havres de paix en plein air, espace de jeu pour enfants, accueil d’animaux ou aménagements créatifs : tout est possible ici, dans le respect de la nature. Le Pays de Herve s’étend en douces courbes à l’horizon – et vous offre chaque jour une nouvelle perspective : dans les brumes matinales ou les rayons dorés du soir. Ici, on vit avec la nature – pas seulement à côté d’elle. Un lieu qui grandit avec vous Ce domaine n’est pas simplement un toit au-dessus de votre tête – c’est un véritable lieu de vie, à la fois paisible et porteur d’énergie. Le jardin, les bâtiments, le paysage – tout semble conçu pour grandir avec vous : avec vos idées, vos étapes de vie, vos rêves. Ici commence un nouveau chapitre – avec de l’espace, de la nature et une vision. Que ce soit comme résidence principale, havre intergénérationnel, lieux de retraite inspirant ou projet de vie créatif : ce lieu vous offre la liberté de créer la vie qui vous ressemble. En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé rue de Vaals 49-51 et 53 à 4851 Gemmenich, à proximité du centre et de ses nombreuses commodités, dans un environnement proche des frontières allemande et néerlandaise. Implanté sur une parcelle de 350 m², ce bien se compose de 3 appartements indépendants avec entrées séparées. Composition du bien : Appartement n°49 (sup. hab. ±54,14 m²) Appartement situé à l’avant de l’immeuble, comprenant un hall d’entrée, un petit débarras, un séjour avec cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle de bain. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et volets. Le chauffage est électrique à accumulation. Appartement n°51 (sup. hab. ±130 m²) Appartement duplex spacieux comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, living, salle de bain et deux chambres à coucher. À l’étage : hall, grand séjour avec coin cuisine, salle de bain et une chambre à coucher. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets. Le chauffage est électrique à accumulation. Appartement / Studio n°53 (sup. hab. ±49,41 m²) Appartement situé à l’arrière de l’immeuble, composé d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un petit hall débarras ainsi que d’une salle de bain. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est électrique à accumulation. Équipements : L’immeuble dispose d’un chauffage électrique à accumulation. Les châssis sont en aluminium ou en PVC selon les appartements et équipés de double vitrage. Des volets sont présents aux appartements n°49 et n°51. Les compteurs électriques sont individuels. Le revenu cadastral s’élève à 1.155 €. Situation locative : Actuellement, 2 des 3 appartements sont loués, générant un revenu locatif immédiat. Renseignements complémentaires en nos bureaux : ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison jointive en pierres du pays, avec jardins et garage, sise rue de l’Église 48 à Plombières. Composition du bien: Spacieux et chaleureux living décoré par une cheminée, la cage d’escalier en bois menant aux étages est discrètement intégrée derrière un mur en briques, la cuisine équipée se situe dans le prolongement du living et permet l’accès à la terrasse couverte et son jardin, la salle de douche est équipée d’un lavabo et d’un WC. Le premier étage comprend deux belles chambres à coucher. Le deuxième étage offre également deux belles chambres à coucher ainsi qu’un accès au grenier par une trappe escamotable. La spacieuse cave voûtée donne accès à l’espace chaufferie comprenant une chaudière centrale au mazout (1996) et sa cuve. Un escalier permet également de rejoindre directement l’extérieur. Le garage, son atelier et son grand grenier, ainsi que le second jardin idéalement ensoleillé et entièrement clôturé est agrémenté d’une terrasse couverte et d’un espace barbecue. Ils se trouvent à l’arrière de la maison accessible en voiture par une ruelle privée. Le bien est dans un état d’entretien impeccable, le chauffage est central au mazout, la porte d’entrée ainsi que les fenêtres en façade sont en PVC double vitrage avec volets, les fenêtres à l’arrière sont en bois double vitrage, les sols du rez sont recouverts de carrelages, les planchers de l’étage sont en bois. Ce bien cache un beau potentiel d’utilisation et bénéficie de nombreux atouts ! Renseignements complémentaires en nos bureaux : ### – ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante ferme de caractère récemment rénovée, idéalement située à Hombourg. Au bout d'une allée privative en retrait de la voirie, cette propriété bordée par les champs offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Vous apprécierez ses matériaux de qualité associant modernité et cachet préservé, ses généreux volumes intérieurs ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement à travers ses différentes annexes (prof. libérale, logement touristique, ...). Implantée dans un véritable écrin de verdure au coeur des Trois Frontières, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Sous-sol : une cave. Rez : hall d'entrée, w-c, spacieuse cuisine équipée +/- 25 m², salon +/- 18 m², arr.-cuisine, buand. +/- 31 m², atelier aménageable +/- 39 m², dépendance de +/- 80 m² au sol sur 2 niveaux, terrasse, jardin, gd parking à l'arrière.1er étage : hall de nuit, sdd, 3 ch. +/- 10, 13 et 18 m², 2 greniers aménageables. 2ème étage : une suite parentale de +/- 55 m² avec sdb privative et espace dressing. Divers : sup. tot. : +/- 3.209 m², hab. : +/- 325 m², ch. c. avec pompe à chaleur, DV PVC, 21 pann. photov., caméra de surveillance. Infos énerg. : PEB No. : 20250922027514, PEB : B, E spec : 107 kWh/m².an, E totale : 31 475 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Maison mitoyenne à Gemmenich Maison mitoyenne partiellement rénovée avec 2 chambres à coucher. Au rez-de-chaussée il y a le salon-living, la cuisine équipée avec accès à un balcon orienté plein sud. A coté des caves avec le chauffage se trouve la salle de bain avec fenêtre. De la cave on a un accès vers le jardin à l’arrière de la maison avec au fond un abri de jardin A l’étage nous retrouvons deux chambres à coucher, qui donnent au grenier, qui est aménageable. Chauffage au mazout, fenêtres en PVC, double vitrage. Gemmenich, déjà mentionné en 888, est un petit village situé dans la commune de Plombières, près des « Trois Bornes », point de jonction entre trois pays : la Belgique, les Pays-Bas (point culminant du pays à 325 mètres) et l’Allemagne, représentés par la borne octogonale portant les lettres B, D et NL, située à droite de la tour Baudouin. Du haut de la tour Baudouin, vous profiterez d’une vue imprenable sur le point des trois frontières. Le village et ses petits commerces vous invitent à de belles randonnées, à la découverte de sentiers forestiers enchanteurs et de sites touristiques. En savoir plus ?

Gemmenich Schroubel, 26: Nous vous présentons cette fois une maison à la campagne située à proximité immédiate des frontières Allemagne & Pays-Bas, que vous pouvez moderniser/rénover à votre goût. Un quartier agréable, une rue à circulation très modérée et au départ de nombreuses promenades. Cette jolie maison ancienne, en moellons, avec un grand garage et un agréable jardin invite à profiter du cadre verdoyant. Disposant d’un bel espace dont 4 chambres à coucher, un grenier aménageable, cave voutée,… ce bien convient aussi aux grandes familles. Châssis de fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central au mazout. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer l’intérieur lors d’une visite personnalisée; afin de vous permettre de vous rendre compte du potentiel indéniable et laisser cours à vos idées d’aménagement. Actuellement loué, la maison devrait être libre pour l’acte notarié. Plus de renseignement en notre bureau. En savoir plus ?

REALIM vous propose à la vente cette maison offrant un beau potentiel, idéalement située Chaussée de Liège 21 à Montzen. Aujourd'hui utilisée comme centrale de repassage, cette propriété présente l'avantage de pouvoir être exploitée aussi bien comme maison unifamiliale que pour une activité professionnelle ou commerciale, cette dernière ayant été autorisée par la commune. A l'intérieur, vous profiterez de spacieuses pièces lumineuses au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage se compose notamment de 2 chambres avec la possibilité d'en créer aisément une 3ᵉ selon vos besoins. Des caves et un petit grenier complètent également le bien ainsi qu'un jardin et une terrasse à l'extérieur. Située à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes reliant notamment Welkenraedt, Aubel et les Trois Frontières, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en profitant du cadre de vie agréable qu'offre le village de Montzen. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image ou concilier habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

A la recherche d’un nouveau projet ? Nous vous proposons cette remarquable bâtisse du 19ème siècle, adaptée à l’organisation de tous types d’évènements. Entièrement équipée, cette ancienne ferme comprend une cuisine professionnelle de 208 m², une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes à table, une salle à l’étage pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes debout, une vaste terrasse avec toiles d’ombrage, un agréable espace vert aménagé, le tout avec un spacieux parking privatif. Vos clients seront impressionnés par l’espace et le charme, grâce à la vue du bâtiment, dès leur arrivée. Un accès complet coté professionnel a également été aménagé et comprend un parking pour le personnel, un garage avec volet haut et un monte-charge. Le bien comprend également un corps de logis avec 3 garages annexe, pouvant accueillir des bureaux, des chambres à louer ou un logement privatif. Composition : Rez : hall d’entrée, vestiaire, sanitaires H/F, bar professionnel, salle de réception, véranda, cuisine, bureaux, espace pour personnel et terrasse. 1er : hall de jour, salle de réception, salle de préparation, bar professionnel. Sous-sol : caves sur toute la surface avec monte-charge et garage avec accès fournisseurs. Annexe : logement individuel avec 3 garages. Techniques : chauffage central mazout, fourneaux au gaz, citerne d’eau de pluie grande capacité, châssis double vitrage PVC, escalier de secours, monte-charge, compteur électrique 85A pouvant aller jusqu’à 150 A. Vente organisée sous forme de parts de société (pas de droits d’enregistrement). En savoir plus ?

L'agence Partner Immo vous présente cette maison d'habitation à rénover partiellement, située dans la commune de Plombières, offrant de beaux espaces de vie et un réel potentiel d'aménagement. Visite virtuelle : ### Le bien se compose comme suit : - Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine avec accès direct à la terrasse et un WC séparé. - Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. - Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une superbe vue dégagée et un jardin. Caractéristiques et atouts : • Chauffage assuré par un poêle à pellets et un poêle à bois ; • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ; • Superbe vue depuis la terrasse ; • Installation électrique conforme ; • Nouveaux châssis PVC double vitrage ; • Grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ; • Remise /place de parking avec accès par l'arrière. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, potentiel et cadre de vie agréable. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! ### ou via notre site internet ### En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 27: Bienvenue à Völkerich, un charmant village dans la région frontalière BE/DE/NL, à seulement 8 kilomètres de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Dans un nouveau quartier résidentiel particulièrement adapté aux familles, dans une rue piétonne et un aire de jeux, une maison mitoyenne moderne vous attend, alliant architecture contemporaine et agencement bien pensé. La partie gauche de cette maison (lot 4), construite sur un terrain d’environ 452 m², offre une surface totale d’environ 224 m² (voir plans) répartie sur deux étages et un sous-sol entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu’une buanderie pratique qui mène également au jardin. Le garage, quant à lui, dispose d’un accès direct au sous-sol, ajoutant un vrai plus au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et un local de rangement. Le sous-sol, d’environ 72 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de rangement, atelier ou pièce technique. La maison séduit par ses équipements de qualité et sa performance énergétique : classe énergétique PEB A++, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets, système de ventilation double flux (type D), pompe à chaleur air/eau combinée à un chauffage par le sol (sauf dans le garage, la buanderie et le sous-sol), ainsi qu’une installation photovoltaïque. L’équipement sanitaire inclus ainsi que les revêtements de sol dans toutes les pièces (à l’exception du garage, de la buanderie, du sous-sol, des chambres et de la terrasse) sont compris dans le prix. Le prix d’achat s’entend hors frais d’acquisition. Nous nous tenons à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur ce projet immobilier attrayant. N’hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 21A: Dans la région frontalière BE/DE/NL, dans le pittoresque hameau de VÖLKERICH, nous vous proposons cette nouvelle maison jointive d’un côté dans un cadre de vie familial. Cette nouvelle parcelle est particulièrement adaptée aux enfants grâce à sa rue piétonne et son aire de jeux. Les écoles, les infrastructures sportives ainsi que des commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’excellente connexion aux transports publics, la proximité d’Aix-la-Chapelle (DE), Vaals (NL) et Maastricht (NL), ainsi que l’accès rapide aux autoroutes vers l’Allemagne et les Pays-Bas sont quelques-uns des nombreux atouts de cet emplacement. Profitez sur place de la beauté de la nature et venez découvrir par vous-même l’emplacement parfait pour votre futur chez-vous. Cette maison jumelée à 3 façades (lot 19) sur 2 niveaux présente une architecture contemporaine. Sur un terrain d’environ 396 m², elle offre une surface totale d’environ 176 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un WC séparé, une cuisine, un salon, une buanderie, un garage avec chaufferie/buanderie avec accès au sous-sol. La terrasse et le jardin sont accessibles depuis le salon et la buanderie. À l’étage, vous disposerez de 4 spacieuses chambres à coucher, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un débarras. Semi-sous-sol, PEB A++, système de ventilation : D, pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets et raccordements sont inclus dans l’équipement de base. Les prix de vente s’entend hors frais d’achat. TVA à 6% possible (sous certaines conditions). Nous serions heureux de vous renseigner davantage sur ce projet ! En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 21: Dans la région frontalière BE/DE/NL, dans le pittoresque hameau de VÖLKERICH, nous vous proposons cette nouvelle maison jointive d’un côté dans un cadre de vie familial. Cette nouvelle parcelle est particulièrement adaptée aux enfants grâce à sa rue piétonne et son aire de jeux. Les écoles, les infrastructures sportives ainsi que des commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’excellente connexion aux transports publics, la proximité d’Aix-la-Chapelle (DE), Vaals (NL) et Maastricht (NL), ainsi que l’accès rapide aux autoroutes vers l’Allemagne et les Pays-Bas sont quelques-uns des nombreux atouts de cet emplacement. Profitez sur place de la beauté de la nature et venez découvrir par vous-même l’emplacement parfait pour votre futur chez-vous. Cette maison jumelée à 3 façades (lot 18) sur 2 niveaux présente une architecture contemporaine. Sur un terrain d’environ 508 m², elle offre une surface totale d’environ 174 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un WC séparé, une cuisine, un salon, une buanderie, un garage avec chaufferie/buanderie avec accès au sous-sol. La terrasse et le jardin sont accessibles depuis le salon et la buanderie. À l’étage, vous disposerez de 4 spacieuses chambres à coucher, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un débarras. Semi-sous-sol, PEB A++, système de ventilation : D, pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets, raccordements, revêtements de sol et peintures intérieures sont inclus dans l’équipement de base. Les prix de vente s’entend hors frais d’achat. TVA à 6% possible (sous certaines conditions). Nous serions heureux de vous renseigner davantage sur ce projet ! En savoir plus ?

Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Besuchen Sie auch die Projektseite : www. voelkerich.be Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag (außer Keller), Innenanstrich (außer Kellertreppe & Keller) und eine vollausgestattete Einbauküche gehören zur Grundausstattung. Der Kaufpreiseversteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich für Erstankäufer oder Investoren (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt En savoir plus ?

Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Besuchen Sie auch die Projektseite : www. voelkerich.be Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 19) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 396 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 176 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung,.PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag (außer in den 4 SZ, Garage, Waschküche, Keller und Terrasse), gehören zur Grundausstattung. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich für Erstkäufer oder Investoren (unter Bedingungen). Der angegebene Preis kann jederzeit abgeändert werden. Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt En savoir plus ?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 48 : Vous cherchez une spacieuse villa aux allures contemporaines ? Un grand jardin de plus de 1000m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les champs et prairies arrières, ainsi que de moments de détente et de convivialité en toute intimité autour d’un BBQ ? Nous avons ce qu’il vous faut Construite en 1997, cette agréable ville se compose notamment d’un grand hall lumineux avec mezzanine, de différentes pièces de vie spacieuses offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, d’une grande buanderie, de 3 chambres à coucher dont deux particulièrement grandes, d’un bureau ou dressing séparé, de 2 salles de bain, d’un double garage. Fonctionnelle, confortable et bien agencée, cette maison saura séduire et combler les acquéreurs les plus exigeants. Nous sommes à votre disposition afin de vous faire découvrir tous les atouts et détails de cette belle villa lors d’une visite. En savoir plus ?