Maison à vendre - Plombières

Bungalow n°76 avec terrain situé sur les hauteurs de la copropriété du Parc des Trois Frontières à 4851 Gemmenich. Dans un endroit entouré de nature, au cœur de la belle région des Trois Frontières. À quelques kilomètres de l’Allemagne et des Pays-Bas, il offre une situation idéale pour les balades, qu’elles soient en pleine nature ou en ville. Le petit village de Gemmenich, à 1,5 km, propose toutes les commodités (magasins, pharmacie, école, transports en commun, etc.). Ce bungalow en grande partie rénové est placé sur une parcelle de 413 m² et est composé d’un hall d’entrée avec coin débarras comportant le compteur électrique et son coffret dont l’installation est conforme, une chambre transformée en espace de rangement, une première chambre à coucher ou bureau, une salle de bain avec douche, lavabo et WC, une belle cuisine équipée (taque, four, évier) ouverte sur le lumineux séjour qui donne accès à la terrasse située plein sud et profitant d’une magnifique vue ! À l’étage, une spacieuse chambre mansardée en mezzanine occupe ce lumineux espace en toiture. Le séjour est équipé d’un poêle à bois de haute qualité ainsi que d’un corps de chauffage infrarouge, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le haut du pignon de gauche a été isolé et recouvert d’ardoises naturelles, la toiture a été renouvelée il y a quelques années, la conformité électrique est valable jusque 2045, le terrain est très privatif, et la vue est imprenable. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Moresnet – rue du Village, lot 1 à 10: Dans le charmant village de Moresnet, à seulement quelques mètres de l’école communale et de l’arrêt de bus, nous vous proposons dix maisons unifamiliales contemporaines. Chaque maison s’étend sur trois niveaux et bénéficie d’une orientation sud-ouest ou sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une atmosphère de vie agréable. Les terrains varient entre environ 407 et 472 m², pour une surface habitable et utile d’environ 167 m². Dans cet exposé, nous mettons en avant le lot 2, qui dispose d’un terrain d’environ 407 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau, un garage pour une à deux voitures ainsi qu’une cave. Au niveau du jardin, vous trouverez un second hall d’entrée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres à coucher, un dressing (ou espace bureau), une salle de bain, un WC séparé et un hall de nuit vous attendent. Le grenier accessible offre un espace de rangement supplémentaire. Ces habitations répondent aux normes énergétiques actuelles (PEB A) et sont équipées de manière moderne et durable : ventilation double flux (VMC), pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, triple vitrage, volets, citerne d’eau de pluie, etc. Le prix indiqué est à majorer d’environ 23 % de frais d’acquisition (TVA, frais de notaire, etc.). Nous nous ferons un plaisir de vous informer davantage sur ce projet et de convenir avec vous d’un rendez-vous de conseil personnalisé et sans engagement. En savoir plus ?

!!NOUVEAU PRIX!! Chouette maison villageoise avec garage et jardin, sise rue Hack 12 à 4852 Plombières. Composition du bien : L’entrée s’effectue par le côté droit du bien où la porte d’entrée est dissimulée dans la petite cour arrière, le hall d’entrée comprend sa cage d’escalier en bois menant aux étages et permet l’accès à la cuisine équipée en chêne, au très spacieux et lumineux living via une belle porte coulissante en bois, ainsi qu’à la buanderie comportant également un WC. L’étage se compose du hall de nuit, de trois belles grandes chambres à coucher, et de la salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un wc et d’un lavabo. Le second étage comprend un hall de nuit et cinq pièces lumineuses, facilement aménageables en chambres grâce à la présence de fenêtres dans chaque espace. Le grand grenier offre encore de belles possibilités de rangement. Un grand garage complète le bien, ainsi qu’un agréable jardin situé à l’arrière de la parcelle, en hauteur, permettant de profiter pleinement du calme et de l’ensoleillement ! Equipements : Le bien est spacieux et peut être composé de 7 chambres à coucher, idéal pour une grande famille, le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double vitrage au rez-de-chaussée, et en beaux vitraux simple vitrage à l’étage (avec volets), les façades du 1er et du 2e étage sont revêtues d’ardoises naturelles. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison semi-jointive avec jardin dans un endroit calme, située Rue de la Gare 63 à Montzen. Ce bien immobilier, construite sur sa parcelle de 487 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition du bien: Le hall d’entrée avec l’escalier menant au 1er étage mène au spacieux salon équipé d’un poêle à pellets et profite de beaucoup de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle est directement accessible depuis le salon. Au rez-de-chaussée se trouve également une première pièce, idéale comme chambre à coucher ou bureau, ainsi que la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Le premier étage comprend un hall de nuit, une pièce avec raccordements pour la machine à laver et un WC, pouvant être transformé en salle de bains supplémentaire. Deux grandes pièces conviennent parfaitement à des chambres à coucher ou des pièces polyvalentes. Au sous-sol se trouvent un sas avec chauffage central au mazout et cuve à mazout, ainsi que deux espaces de rangement pratiques. Le charmant jardin avant ainsi que le jardin à l’arrière invitent à la détente. Sur le côté droit de la propriété, il est possible de stationner facilement deux à trois véhicules. Équipement : Le bien est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, les fenêtres en toiture sont en bois avec simple vitrage, le chauffage est central au mazout et le salon est équipé d’un poêle à pellets. Cette maison allie un cadre de vie confortable à une répartition pratique des pièces. Pour plus d’informations, contactez nos bureaux : ### – ### En savoir plus ?

#BONIM vous présente cette propriété idéalement située en retrait de la voirie, sur un terrain d’environ 2 435 m² avec piscine. Cet ensemble se compose d’une imposante habitation comprenant 5 chambres et 4 salles de bains, avec des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vaste espace de vie avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, le tout donnant accès à deux terrasses prolongeant cet espace de vie et offrant une vue sur la piscine. Vous y trouverez également un grand bureau lumineux, un garage (1 voiture), une buanderie et seconde cuisine. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Au deuxième étage : une salle de sport, une pièce entièrement insonorisée (idéal pour une salle de cinéma ou de musique) et un espace bien-être avec sauna et douche. À l’extérieur, indépendant de l’habitation, se trouve un hangar/entrepôt, idéal pour du stockage ou pour le développement de votre activité professionnelle. Excellente performance énergétique : PEB A+ (e-spec : 23), E-total : 9650 – n°20250411007382. Renseignements complémentaires via ### - ### En savoir plus ?

GEMMENICH – route des 3 Bornes, 39: Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison dans un cadre verdoyant et à deux pas des trois frontières. La superficie du terrain avec un jardin bien orienté est de ± 454 m2. A l’intérieur, on y retrouve un aménagement lumineux. La maison comprend un hall d’entrée, un lumineux living ouvert sur une cuisine équipée et donnant directement sur la belle terrasse, un WC séparé, une buanderie, des pièces de rangement et le garage annexés à la maison. 3 chambres à coucher, une salle de bain et un grenier complètent l’étage. Châssis PVC double vitrage avec volets, une installation de panneaux photovoltaïques (± 7.000 kWh/an), le chauffage à l’électricité et l’air conditionné sont présents. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour découvrir ce bien charmant. En savoir plus ?

Maison 2 façades en cours de rénovation, idéalement située dans la région des Trois Frontières, à Gemmenich, Rue de Moresnet 152. Le bien se trouve à proximité des écoles ainsi que du centre du village de Gemmenich, où vous trouverez notamment une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, ... Cette maison est idéale pour les personnes qui souhaitent donner leur touche personnelle aux travaux de finitions, sans devoir passer par l'étape de travaux de gros-œuvre. En savoir plus ?

Belle maison semi-mitoyenne de 2020 (+/- 139m² d’après PEB), 3 chambres avec garage et jardin idéalement située à proximité de toutes les commodités à Plombières. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 36m²) avec cuisine ouverte équipé (four, taque vitrocéramique, hotte, évier ), bureau (+/- 5 m²) et toilette indépendante. Au 1er étage : 3 chambres (+/- 9, 10 et 15m²) et salle de bains (douche, double lavabo, baignoire et wc ). Au -1 (niveau rue) : spacieux hall d'entrée (+/- 10 m²) et grand garage (+/- 36 m²) avec porte sectionnelle motorisée. A l’extérieur : un joli jardin offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, une terrasse et des emplacements de parking. Chaudière mazoute, châssis double vitrage PVC. PEB : C, E Spéc: 126 kWh/m².an, E totale 17.441 kWh/an, n°20200114503288. Le montant du R.C. reste à déterminer (le bien est vendu sous le régime des droits d'enregistrement). Superficie totale : 743 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir au plus vite! Superbe opportunité! ### En savoir plus ?

MORESNET rue du Village, 43 : Située dans un village calme et agréable, mais néanmoins proche de toutes les commodités des “trois frontières”, vous trouverez cette solide maison à moderniser sur son terrain de ± 490 m2. Plus spacieuse que d’apparence, la maison offre actuellement 4 chambres à coucher en plus des différentes pièces de vie, ainsi qu’un étage entier pouvant être aménagé selon les besoins. Un garage attenant et de nombreux espaces de rangement (sous-sol complet) complètent cette propriété à fort potentiel. Idéal pour une grande famille ou une famille qui a besoin de grands espaces. Nous nous tenons volontiers à votre disposition. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 27A: Bienvenue à Völkerich, un charmant village dans la région frontalière BE/DE/NL, à seulement 8 kilomètres de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Dans un nouveau quartier résidentiel particulièrement adapté aux familles, dans une rue piétonne et un aire de jeux, une maison mitoyenne moderne vous attend, alliant architecture contemporaine et agencement bien pensé. La partie droite de cette maison (lot 3), construite sur un terrain d’environ 560 m², offre une surface totale d’environ 224 m² (voir plans) répartie sur deux étages et un sous-sol entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu’une buanderie pratique qui mène également au jardin. Le garage, quant à lui, dispose d’un accès direct au sous-sol, ajoutant un vrai plus au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et un local de rangement. Le sous-sol, d’environ 72 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de rangement, atelier ou pièce technique. La maison séduit par ses équipements de qualité et sa performance énergétique : classe énergétique PEB A++, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets, système de ventilation double flux (type D), pompe à chaleur air/eau combinée à un chauffage par le sol (sauf dans le garage, la buanderie et le sous-sol), ainsi qu’une installation photovoltaïque. L’équipement sanitaire inclus ainsi que les revêtements de sol dans toutes les pièces (à l’exception du garage, de la buanderie et du sous-sol) sont compris dans le prix. Le prix d’achat s’entend hors frais d’acquisition. Nous nous tenons à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur ce projet immobilier attrayant. N’hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 27: Bienvenue à Völkerich, un charmant village dans la région frontalière BE/DE/NL, à seulement 8 kilomètres de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Dans un nouveau quartier résidentiel particulièrement adapté aux familles, dans une rue piétonne et un aire de jeux, une maison mitoyenne moderne vous attend, alliant architecture contemporaine et agencement bien pensé. La partie gauche de cette maison (lot 4), construite sur un terrain d’environ 452 m², offre une surface totale d’environ 224 m² (voir plans) répartie sur deux étages et un sous-sol entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu’une buanderie pratique qui mène également au jardin. Le garage, quant à lui, dispose d’un accès direct au sous-sol, ajoutant un vrai plus au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et un local de rangement. Le sous-sol, d’environ 72 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de rangement, atelier ou pièce technique. La maison séduit par ses équipements de qualité et sa performance énergétique : classe énergétique PEB A++, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets, système de ventilation double flux (type D), pompe à chaleur air/eau combinée à un chauffage par le sol (sauf dans le garage, la buanderie et le sous-sol), ainsi qu’une installation photovoltaïque. L’équipement sanitaire inclus ainsi que les revêtements de sol dans toutes les pièces (à l’exception du garage, de la buanderie et du sous-sol) sont compris dans le prix. Le prix d’achat s’entend hors frais d’acquisition. Nous nous tenons à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur ce projet immobilier attrayant. N’hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 21A: Dans la région frontalière BE/DE/NL, dans le pittoresque hameau de VÖLKERICH, nous vous proposons cette nouvelle maison jointive d’un côté dans un cadre de vie familial. Cette nouvelle parcelle est particulièrement adaptée aux enfants grâce à sa rue piétonne et son aire de jeux. Les écoles, les infrastructures sportives ainsi que des commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’excellente connexion aux transports publics, la proximité d’Aix-la-Chapelle (DE), Vaals (NL) et Maastricht (NL), ainsi que l’accès rapide aux autoroutes vers l’Allemagne et les Pays-Bas sont quelques-uns des nombreux atouts de cet emplacement. Profitez sur place de la beauté de la nature et venez découvrir par vous-même l’emplacement parfait pour votre futur chez-vous. Cette maison jumelée à 3 façades (lot 19) sur 2 niveaux présente une architecture contemporaine. Sur un terrain d’environ 396 m², elle offre une surface totale d’environ 176 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un WC séparé, une cuisine, un salon, une buanderie, un garage avec chaufferie/buanderie avec accès au sous-sol. La terrasse et le jardin sont accessibles depuis le salon et la buanderie. À l’étage, vous disposerez de 4 spacieuses chambres à coucher, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un débarras. Semi-sous-sol, PEB A++, système de ventilation : D, pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets, raccordements, revêtements de sol et peintures intérieures sont inclus dans l’équipement de base. Les prix de vente s’entend hors frais d’achat. TVA à 6% possible (sous certaines conditions). Nous serions heureux de vous renseigner davantage sur ce projet ! En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 21: Dans la région frontalière BE/DE/NL, dans le pittoresque hameau de VÖLKERICH, nous vous proposons cette nouvelle maison jointive d’un côté dans un cadre de vie familial. Cette nouvelle parcelle est particulièrement adaptée aux enfants grâce à sa rue piétonne et son aire de jeux. Les écoles, les infrastructures sportives ainsi que des commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’excellente connexion aux transports publics, la proximité d’Aix-la-Chapelle (DE), Vaals (NL) et Maastricht (NL), ainsi que l’accès rapide aux autoroutes vers l’Allemagne et les Pays-Bas sont quelques-uns des nombreux atouts de cet emplacement. Profitez sur place de la beauté de la nature et venez découvrir par vous-même l’emplacement parfait pour votre futur chez-vous. Cette maison jumelée à 3 façades (lot 18) sur 2 niveaux présente une architecture contemporaine. Sur un terrain d’environ 508 m², elle offre une surface totale d’environ 174 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un WC séparé, une cuisine, un salon, une buanderie, un garage avec chaufferie/buanderie avec accès au sous-sol. La terrasse et le jardin sont accessibles depuis le salon et la buanderie. À l’étage, vous disposerez de 4 spacieuses chambres à coucher, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un débarras. Semi-sous-sol, PEB A++, système de ventilation : D, pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets, raccordements, revêtements de sol et peintures intérieures sont inclus dans l’équipement de base. Les prix de vente s’entend hors frais d’achat. TVA à 6% possible (sous certaines conditions). Nous serions heureux de vous renseigner davantage sur ce projet ! En savoir plus ?

MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

Intéressant immeuble de rapport sis à Gemmenich, Chemin du Duc 81à 87 sur une grande parcelle de 1454m² composé de 4 appartements, jardins et terrasses, ainsi que 4 garages. Composition du bien : Appartement rez n°81 (sup. hab. +-130m²) Appartement situé au rez-de-chaussée à gauche du bâtiment, avec allée d’accès exclusive à cette partie d’habitation, grand garage, terrasse et jardin, 1 cave privative. Hall d’entrée spacieux avec grand espace vestiaire/accueil ou autre, bureau, 3 chambres, petite buanderie avec accès pour machine à laver et wc, salle de bain équipée d’une baignoire à remous, meuble lavabo, douche et wc, hall avec palier permettant l’accès à la cuisine équipée et le grand living équipé d’une cassette à bois. La cuisine permet l’accès à la terrasse et son beau jardin par une grande porte-fenêtre en bois. La plupart des fenêtres sont en bois double vitrage avec volets, et une autre partie est en PVC double vitrage. Appartement 1° étage n°83 (sup. hab. +-85m²) Appartement situé au 1° étage droit de l’immeuble, accessible par le rez avant droit, avec chouette jardin et terrasse couverte, 1 cave privative. Hall d’entrée comprenant la cage d’escalier menant à l’appartement, wc séparé, cuisine spacieuse, living, 1 chambre à coucher, une salle de bain équipée d’une douche, d’un wc, d’un lavabo et des accès pour machine à laver. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Appartement 1 ° étage n°85 (sup. hab. +-102m²) Appartement situé au 1° étage à l’arrière de l’immeuble, accessible par un escalier extérieur menant à la spacieuse terrasse couverte (22m²). L’entrée s’effectue dans la cuisine équipée, spacieux living, 2 spacieuses chambres à coucher, et une grande salle de bain équipée d’un lavabo, d’une douche, d’un wc et des accès pour machine à laver. Les fenêtres sont en bois (ancien DV). Appartement rez n°87 (sup. hab. 56m²) Appartement situé au rez-de-chaussée arrière de l’immeuble, accessible par l’allée de droite, avec terrasse et jardin. Hall d’entrée, spacieux living avec coin cuisine, 1 chambre à coucher spacieuse et une salle de douche avec lavabo wc et douche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Equipements : le chauffage est central au mazout, la chaudière ainsi que la grande cuve se trouvent dans une cave commune accessible par l’extérieur, les compteurs électriques sont séparés, il y a des décompteurs pour l’eau, certaines fenêtres sont en bois d’autres en PVC, 3 garages sont accessibles par l’allée de droite et se trouve dans le fond de la parcelle. Immeuble de rapport à rénover et à optimiser dont 3 appartements sont actuellement loués. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Magnifique propriété (+/- 293m² d’après PEB) avec possibilité profession libérale, 4 à 5 chambres avec jardin arboré idéalement située à proximité d'Aubel, à Plombières. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 16 et 10m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 15m²), wc indépendant, séjour (+/- 37m²), cuisine (+/- 29 m²) hyper-équipée récente (2 fours , lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo), buanderie (+/- 11 m² ), garage (+/- 77m²), Les pièces de vie donnent directement accès à 2 belles terrasses . Au 1er étage : 3 chambres (+/- 13, 18 et 40m² ), une salle de bains (baignoire, douche, lavabo ,wc et dressing ). Au 2ème étage : 1 chambre (+/- 39m²) ainsi qu’un grenier de rangement (+/- 38m²). La villa se situe dans coin de paradis, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré et de belles terrasses. Chauffage central via pompe à chaleur (chauffage sol), châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie 30.000 L. PEB : B, E Spéc: 122 kWh/m².an, E totale : 35.759kWh/an, n° 20231220021508. R.C. : 536 €. Superficie totale : 4.632m². Opportunité à saisir ! Idéal pour profession libérale ou famille ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

MONTZEN Steenteveld, 19 : Dans un des plus beau quartier de Montzen, A 2 minutes à pied du centre et de toutes les facilités, vous trouverez cette spacieuse et luxueuse villa (anno 2000) sur son grand terrain superbement aménagé de ± 2000 m2 et en retrait par rapport à la route. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d’accueil, une toilette séparée, un bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la très belle cuisine équipée, une arrière cuisine. Au premier étage une galerie donnant accès à 2 grandes chambres à coucher (dont 1 avec espace dressing) une seconde toilette ainsi qu’une salle de bains tout confort (bain, douche, db évier). Au 2ème étage 2 grandes chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol dispose quant à lui d’un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, 2 caves de rangement, une chaufferie, un espace douche et wc, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Ce bien construit avec des matériaux de qualité dispose d’un système d’alarme, une domotique, électricité conforme jusqu’en 2050, châssis double vitrage avec volets électriques, et bien d’autres éléments à découvrir lors d’une visite. Contactez nous pour en savoir plus ! En savoir plus ?

Charmante maison entièrement rénovée avec grand jardin et garage, située au centre de Gemmenich – Rue César Franck 91 Situé au cœur du village de Gemmenich, sur la rue principale menant de Vaals (NL) à Aubel, proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, café, pharmacie, …) et non loin des sentiers de promenade que connait notre belle région des Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. Composition du bien : Hall d’entrée lumineux avec un bel escalier en bois qui mène aux étages supérieurs, un grand salon avec un beau parquet au sol, un WC séparé, une salle à manger qui mène à la magnifique cuisine équipée. Depuis la cuisine, il y a un accès direct à un grand garage, avec porte de garage électrique, donnant accès à un grenier qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au 1er étage, un hall de nuit avec parquet au sol dessert deux chambres à coucher, également équipé de parquet au sol. La salle de bain rénovée comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un WC. Le 2ème étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave de rangement, une cave chaufferie avec la cuve à mazout de 4700 litres et une cave abritant la chaudière centrale au mazout. Le spacieux jardin, accessible par le côté de la maison ou depuis la cave, bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud et est entièrement clôturé. Équipement : Tous les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, une cuve à mazout de 4700 litres, l’installation électrique est conforme. Plusieurs pièces disposent d’un magnifique parquet au sol d’autres d’un beau carrelage parfaitement entretenu. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

À VENDRE – Charmant bungalow à Plombières (Résidence de vacances) Nichée au cœur du Parc des Trois Frontières à Gemmenich, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette charmante habitation de vacances d’environ 70 m², érigée sur une parcelle de 276 m², représente une opportunité idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou petit cocon personnel à deux pas de la nature et des frontières allemandes et néerlandaises. ️ Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un espace de vie lumineux de 23 m² avec kitchenette ouverte Une petite chambre fonctionnelle Un bureau ou espace polyvalent Une salle de douche avec WC À l’étage, deux chambres supplémentaires vous accueillent, idéales pour les enfants, les invités ou comme espace de rangement. Confort & équipements : Chauffage via poêle à pellets Domiciliation possible (à voir avec la commune) Cadre verdoyant, calme et sécurisant Situé dans un domaine privé recherché, à la frontière de la Belgique, des Pays-Bas et de l’Allemagne PEB : F (446 kWh/m².an) Charges de copropriété : 185 €/mois (comprenant eau, collecte des déchets, entretien des abords) RC : 475 € Offre à partir de 79.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### En savoir plus ?

!NOUVEAU PRIX! Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet. La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages. 1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages. 2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif. Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable. Equipements : Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien. Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?