Beau bungalow avec magnifique terrasse couverte , agréable jardin , et 2 parkings privatifs , situé dans un écrin de verdure au cœur du Parc des Trois Frontières à Gemmenich
Ce beau bungalow est érigé sur une parcelle de 461m² et se compose d’un lumineux living ouvert sur la cuisine équipée , trois chambres à coucher , une salle de bain avec douche et lavabo, un wc séparé , une annexe abritant une buanderie et une chambre supplémentaire . Le beau jardin et ses terrasses sont idéalement situés au point de vue de l’ensoleillement, le terrain est entouré de haies qui rendent l’espace plus privatif .
Equipements :
Le bien est vendu meublé
La plupart des châssis sont PVC double vitrage
Toutes les chambres et le salon sont équipés d’unités de pompe à chaleur air/air
qui peuvent faire office également de climatisation en été .
La toiture a été remplacée il y a quelques années
2 parkings privatifs sont présents à l’avant de la parcelle
Les charges trimestrielles du Parc s’élèvent à 450€ et comprennent : la consommation de l’eau, l’épuration de l’eau, l’assurance incendie du bâtiment, la taxe sur le ramassage des poubelles, l’entretien du parc, le personnel et l’administration.
Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec notre bureau Contact – Tel 087/78.50.78
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Habiter à proximité du Parc des Trois Frontières, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Montzen" (10 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (10 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 713 - Henri-Chapelle - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 710 - Eupen - Kelmis avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, 396 - Eupen - Vaals avec une station située à 27 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 5 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 30 minutes de route.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 26 minutes en voiture.
"Fort Eben-Emael" se trouve à 37 minutes.
Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 5 minutes de route.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 19 minutes.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 14 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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