Maison à vendre - Plombières VBE54040

Völkerich 53 4851 Plombières

295 000 €

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VBE54040

  • 4 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec plusieurs dépendances (possibilité de scinder en deux habitations moyennant autorisations), idéalement située à Plombière. Vous apprécierez ses généreux volumes intérieurs ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée au coeur des Trois Frontières. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une spacieuse cuisine meublée de +/- 22 m², living de +/- 28 m² (salon, salle à manger), buanderie, pièce chaufferie avec toilette indépendante, un atelier de +/- 22 m², une grande dépendance garage de +/- 80 m² avec un atelier, terrasse et coin jardin. Etage : hall de nuit, trois chambres de +/- 14, 15 et 15 m², salle de bains à réhabiliter (lavabo, baignoire, douche et toilette), un studio de +/- 38 m² comprenant un séjour avec possibilité coin cuisine et une chambre. Grenier : un grenier aménageable de +/- 55 m². Divers : superficie totale : +/- 669 m², superficie habitable : +/- 278 m² (+ +/- 80 m² de garage et +/- 55 m² de grenier aménageable), simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC, 24 panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20260807023207, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 92 205 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

38 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

244 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

478 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

669 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

532 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92205 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54040 Réf. vendeur: 7805242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1,6 km 8' 2,4 km 3' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1,6 km 8' 2,4 km 3' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,8 km 9' 2,6 km 4' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,6 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

836 m 10'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1,1 km 14'

Gares

Hergenrath-Frontiere

6,9 km 35' 8,4 km 12' 5,4 km 54' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

5,5 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

4,6 km 19' 5,5 km 8' 4,1 km 25' 4,6 km 56'

Proxy Delhaize Montzen

5,2 km 26' 6,6 km 8' 4,1 km 56' 4,9 km 59'

Colruyt La Calamine

4,9 km 22' 5,9 km 8' 4,2 km 28' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

33,5 km 36'

Musées

Musée Vieille Montagne

7,2 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,6 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

32,2 km 28'

Golfs

Golfclub Mergelhof

3,7 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de Völkerich, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 18 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 12 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 8 minutes.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 36 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 24 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan plombiere-2.pdf

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