Terrain à vendre - Plombières

Dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, tout en restant proche de nombreuses commodités, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3.002 m², idéal pour un projet résidentiel de qualité. Ce terrain se distingue par une rare liberté de construction, sans obligation de bâtir dans un délai imposé. Les possibilités sont multiples : • Maison 4 façades, • Maison double, • Immeuble à appartements Toute approbation de projet est sous réserve d’accord communal. Un véritable atout pour particuliers, investisseurs ou promoteurs à la recherche de flexibilité. Bordé par la nature, ce terrain offre un lieu de vie serein pour ceux qui souhaitent profiter du calme, de l’air pur et de superbes vues sur la campagne. Les environs séduisent par : De nombreux sentiers de randonnée, La proximité du réseau RAVeL, La convivialité des villages environnants. Malgré son environnement paisible, le terrain bénéficie d’une excellente connexion aux axes routiers et centres urbains. Un emplacement parfait pour navetteurs travaillant en Allemagne ou aux Pays-Bas, grâce à la proximité immédiate des frontières. 📍 Distances clés • Plombières : 750 m • Montzen : 1,6 km • Gemmenich : 3,5 km • Vaals (NL) : 8 km • Aubel : 10 km • Aix-la-Chapelle (DE) : 12 km • Eupen : 17 km • N613 à proximité immédiate En résumé Ce terrain à bâtir représente une belle opportunité , combinant : Un cadre naturel privilégié, Une accessibilité remarquable, Une grande liberté de construction sans obligation de bâtir. Un emplacement rêvé pour concrétiser votre projet, aujourd’hui ou demain. À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche de nombreuses commodités, nous vous proposons un ensemble exceptionnel de terrains à vendre, d’une superficie totale de plus de 2 hectares. Ce bien rare se compose de : • Un lot situé rue des Anciens Fours, d’une superficie brute de 17.954 m², • Un lot rue Windt, de 2.654 m², le tout faisant l’objet d’un permis d’urbanisation pour 15 lots, délivré en 2023 et d’une zone verte. Une opportunité rare et flexible Ce projet se distingue par la liberté d’exploitation qu’il offre : • 🔹 Acquisition linéaire : possibilité d’acheter l’ensemble et de choisir librement la division et le phasage du projet selon votre vision. • 🔹 Occupation projetée : selon le plan d’option architecturale d’ensemble ( disponible sur demande) Les constructions autorisées concernent aussi bien des maisons 2, 3 ou 4 façades que des immeubles à appartements (sous réserve d’approbation communale). Une localisation stratégique et recherchée Situé dans un cadre de nature préservée, le terrain bénéficie d’un emplacement idéal pour un futur développement résidentiel destiné à des propriétaires en quête de calme et de verdure, tout en restant proches des axes et des centres urbains. Les environs séduisent par leurs nombreuses possibilités de randonnées, la proximité du réseau RAVeL et la facilité d’accès aux commodités des villages et villes voisines. Cet emplacement est également parfait pour les navetteurs travaillant en Allemagne ou aux Pays-Bas, grâce à sa proximité avec plusieurs frontières. Distances clés • Plombières : 750 m • Montzen : 1,6 km • Gemmenich : 3,5 km • Vaals (NL) : 8 km • Aubel : 10 km • Aix-la-Chapelle (DE) : 12 km • Eupen : 17 km • N613 à proximité immédiate En résumé Ce projet représente une occasion unique d’investissement, combinant : • Un cadre naturel privilégié, • Une excellente accessibilité, • Une grande flexibilité de développement, • Et un permis d’urbanisation déjà approuvé. Un investissement sûr et prometteur dans une région à forte attractivité résidentielle. Tous les documents pertinents (estimation des travaux d’infrastructure, plan d’occupation projeté, demande de permis, etc.) peuvent être consultés sur demande ou lors d’un rendez-vous. En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Plombières, rue Windt, cette magnifique parcelle de 1.327 m² vous offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction *! Baigné de lumière et profitant d’une vue imprenable sur la vallée des Trois Frontières, ce terrain séduit par son environnement verdoyant et paisible. Son relief relativement plane ainsi que sa large façade à rue de +/- 34 mètres (pour une profondeur d’environ 48 mètres) offrent une grande liberté de conception d’une future habitation. Située dans un cadre naturel, la parcelle bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre de Plombières et toutes de ses commodités : écoles, administration communale, bureau de police, boulangerie, friteries, services médicaux, cafés, centre de remise en forme, centre touristique, etc. Le Ravel et les nombreux sentiers de promenade se trouvent à quelques pas seulement de la parcelle et offrent un cadre idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo ou de nature, permettant de rejoindre l’ancien site minier, la zone Natura 2000 et les forêts voisines. Un emplacement d’exception où calme, nature et commodités se rencontrent harmonieusement pour donner vie à votre projet de construction. Les frontières allemandes et néerlandaises sont proches, la ville d’Aix-la-Chapelle se trouve à 15 minutes en voiture, et les accès autoroutiers belges se trouvent également à 15 minutes en voiture. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – 0032 87/78.50.78 *(suivant les restrictions des autorités compétentes). En savoir plus ?

Superbe terrain en zone d’habitat à caractère rural, situé sur les hauteurs de Plombières, rue Windt, d’une superficie de 2654 m² vous offrant un cadre exceptionnel pour concrétiser un ensemble de projet de constructions *! Idéalement bien placé et profitant d’une vue imprenable sur la vallée des Trois Frontières, ce terrain séduit par son environnement verdoyant et paisible. Son relief relativement plane ainsi que sa large façade à rue de ± 68 mètres (pour une profondeur d’environ 45 à 48 mètres) offrent une grande liberté de conception d’un projet immobilier, que ce soit un futur lotissement ou un ensemble de projet immobilier regroupant plusieurs logements.* Située dans un cadre naturel, la parcelle bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre de Plombières et toutes de ses commodités : écoles, administration communale, bureau de police, boulangerie, friteries, services médicaux, cafés, centre de remise en forme, centre touristique, etc. Le Ravel et les nombreux sentiers de promenade se trouvent à quelques pas seulement de la parcelle et offrent un cadre idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo ou de nature, permettant de rejoindre l’ancien site minier, la zone Natura 2000 et les forêts avoisinantes. Un emplacement d’exception où calme, nature et commodités se rencontrent harmonieusement pour donner vie à votre projet de construction. Les frontières allemandes et néerlandaises sont proches, la ville d’Aix-la-Chapelle se trouve à 15 minutes en voiture, et les accès autoroutiers belges se trouvent également à 15 minutes en voiture. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – 0032 87/78.50.78 *(suivant les restrictions des autorités compétentes). En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir sur les hauteurs de Plombières, rue Windt, cette magnifique parcelle de 1.327 m² vous offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction *! Baigné de lumière et profitant d’une vue imprenable sur la vallée des Trois Frontières, ce terrain séduit par son environnement verdoyant et paisible. Son relief relativement plane ainsi que sa large façade à rue de ± 34 mètres (pour une profondeur d’environ 48 mètres) offrent une grande liberté de conception d’une future habitation. Située dans un cadre naturel, la parcelle bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre de Plombières et toutes de ses commodités : écoles, administration communale, commerces, services médicaux, cafés, restaurants, centre de remise en forme, etc. Le RAVeL et les nombreux sentiers de promenade se trouvent à quelques pas seulement de la parcelle et offrent un cadre idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo ou de nature, permettant de rejoindre l’ancien site minier, la zone Natura 2000 et les forêts voisines. Un emplacement d’exception où calme, nature et commodités se rencontrent harmonieusement pour donner vie à votre projet de construction. Les frontières allemandes et néerlandaises sont proches, la ville d’Aix-la-Chapelle se trouve à 15 minutes en voiture, et les accès autoroutiers belges se trouvent également à 15 minutes en voiture. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – 0032 87/78.50.78 *(suivant les restrictions des autorités compétentes). En savoir plus ?

GEMMENICH Brandweg : A seulement quelques minutes de nombreux départs de promenades, vous trouverez ce terrain hors lotissement, une belle opportunité de construction devenue rare dans notre région. Situé dans une rue “à sens unique” et bénéficiant d’une situation calme et campagnarde, avec une belle vue sur le village le bien est libre d’architecte et constructeur, avec une superficie totale de ± 851 m2. Celui-ci permet d’avoir une belle base pour un projet de construction d’une maison unifamiliale. Ce beau terrain n’attend plus que vous !! En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, lot 16: À Völkerich, un charmant village calme proche des 3 frontières BE/DE/NL, nous vous proposons un terrain constructible d’environ 1033 m² – à seulement 8 km de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel neuf, familial, avec une aire de jeux à proximité. Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison 4 façades avec un grand jardin. Grâce à sa très bonne accessibilité, ce terrain représente une opportunité particulièrement intéressante pour les familles et les personnes travaillant dans la région frontalière. Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et les conditions d’achat, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, lot 15: À Völkerich, un charmant village calme proche des 3 frontières BE/DE/NL, nous vous proposons un terrain constructible d’environ 1325 m² – à seulement 8 km de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel neuf, familial, avec une aire de jeux à proximité. Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison 4 façades avec un grand jardin. Grâce à sa très bonne accessibilité, ce terrain représente une opportunité particulièrement intéressante pour les familles et les personnes travaillant dans la région frontalière. Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et les conditions d’achat, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, lot 2: À Völkerich, un charmant village calme proche des 3 frontières BE/DE/NL, nous vous proposons un terrain constructible d’environ 850 m² – à seulement 8 km de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel neuf, familial, avec une aire de jeux à proximité. Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison 4 façades avec un grand jardin. Grâce à sa très bonne accessibilité, ce terrain représente une opportunité particulièrement intéressante pour les familles et les personnes travaillant dans la région frontalière. Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et les conditions d’achat, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Superbe parcelle de +/- 805 m² située dans un endroit idyllique de Gemmenich, sis rue Pinaye Lot 4, proche de la nature, profitant d’une vue sur la vallée, le village, les prairies, et la forêt qui relie les Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. A deux pas de nombreux chemins de promenade, proche du centre de Gemmenich, entourée de verdure et d’habitations, quasi en bordure de forêt, cette parcelle possède toutes les qualités requises pour y placer votre futur nid dans un lieu harmonieux. Le relief de la parcelle permet la construction d’une maison d’habitation à plusieurs niveaux, le fond du terrain se trouve idéalement situé à l’ouest. La maison qui pourra y être construite sera uniquement jointive par le carport à la future maison voisine de droite, de sorte que chaque pignon puisse accueillir une luminosité extérieure et permettre une belle vue campagnarde. Le terrain est libre de construction et de constructeur, votre futur projet pourra donc totalement correspondre à vos goûts et souhaits dans le respect des prescriptions urbanistiques et des autorités compétentes. Renseignements complémentaires et prescriptions urbanistiques en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Superbe parcelle de +/- 815 m² située dans un endroit idyllique de Gemmenich, sis rue Pinaye Lot 5, proche de la nature, profitant d’une vue sur la vallée, le village, les prairies, et la forêt qui relie les Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. A deux pas de nombreux chemins de promenade, proche du centre de Gemmenich, entourée de verdure et d’habitations, quasi en bordure de forêt, cette parcelle possède toutes les qualités requises pour y placer votre futur nid dans un lieu harmonieux. Le relief de la parcelle permet la construction d’une maison d’habitation à plusieurs niveaux, le fond du terrain se trouve idéalement situé à l’ouest. La maison qui pourra y être construite sera uniquement jointive par le carport à la future maison voisine de gauche, de sorte que chaque pignon puisse accueillir une luminosité extérieure et permettre une belle vue campagnarde. Le terrain est libre de construction et de constructeur, votre futur projet pourra donc totalement correspondre à vos goûts et souhaits dans le respect des prescriptions urbanistiques et des autorités compétentes. Renseignements complémentaires et prescriptions urbanistiques en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Superbe parcelle de +/- 855 m² située dans un endroit idyllique de Gemmenich, sis rue Pinaye Lot 3, proche de la nature, profitant d’une vue sur la vallée, le village, les prairies, et la forêt qui relie les Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. A deux pas de nombreux chemins de promenade, proche du centre de Gemmenich, entourée de verdure et d’habitations, quasi en bordure de forêt, cette parcelle est la plus belle des parcelles de ce projet et possède toutes les qualités requises pour y placer votre futur nid dans un lieu harmonieux. Le relief de la parcelle permet la construction d’une maison d’habitation à plusieurs niveaux, le fond du terrain se trouve idéalement situé à l’ouest, permettant un ensoleillement idéal et de superbe spectacle des couchers de soleil. La maison qui pourra y être construite sera isolée sur sa parcelle et profitera d’une belle vue campagnarde. Le terrain est libre de construction et de constructeur, votre futur projet pourra donc totalement correspondre à vos goûts et souhaits dans le respect des prescriptions urbanistiques et des autorités compétentes. Renseignements complémentaires et prescriptions urbanistiques en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Superbe parcelle de +/- 810 m² située dans un endroit idyllique de Gemmenich, sis rue Pinaye Lot 2, proche de la nature, profitant d’une vue sur la vallée, le village, les prairies, et la forêt qui relie les Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. A deux pas de nombreux chemins de promenade, proche du centre de Gemmenich, entourée de verdure et d’habitations, quasi en bordure de forêt, cette parcelle possède toutes les qualités requises pour y placer votre futur nid dans un lieu harmonieux. Le relief de la parcelle permet la construction d’une maison d’habitation à plusieurs niveaux, le fond du terrain se trouve idéalement situé à l’ouest. La maison qui pourra y être construite sera uniquement jointive par le carport à la future maison voisine de gauche, de sorte que chaque pignon puisse accueillir une luminosité extérieure et permettre une belle vue campagnarde. Le terrain est libre de construction et de constructeur, votre futur projet pourra donc totalement correspondre à vos goûts et souhaits dans le respect des prescriptions urbanistiques et des autorités compétentes. Renseignements complémentaires et prescriptions urbanistiques en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Superbe parcelle de 915 m² située dans un endroit idyllique de Gemmenich, sis rue Pinaye Lot 1, proche de la nature, profitant d’une vue sur la vallée, le village, les prairies, et la forêt qui relie les Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. A deux pas de nombreux chemins de promenade, proche du centre de Gemmenich, entourée de verdure et d’habitations, quasi en bordure de forêt, cette parcelle possède toutes les qualités requises pour y placer votre futur nid dans un lieu harmonieux. Le relief de la parcelle permet la construction d’une maison d’habitation à plusieurs niveaux, le fond du terrain se trouve idéalement situé à l’ouest. La maison qui pourra y être construite sera uniquement jointive par le carport à la future maison voisine, de sorte que chaque pignon puisse accueillir une luminosité extérieure et permettre une belle vue campagnarde. Le terrain est libre de construction et de constructeur, votre futur projet pourra donc totalement correspondre à vos goûts et souhaits dans le respect des prescriptions urbanistiques et des autorités compétentes. Renseignements complémentaires et prescriptions urbanistiques en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Superbe parcelle de 2030m² situé en zone d’habitat au plan de secteur, dans un endroit idyllique de Plombières, sis Chemin de Gensterhof, proche de la nature, en bordure du ruisseau Tunisbach et de superbes prairies laissées à l’état naturel (proche de la zone natura 2000). La région est particulièrement prisée en raison de sa proximité avec le point des trois frontières, où la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas se rencontrent. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la ville d’Aix-la-Chapelle (Allemagne) ainsi que les Pays-Bas, mais aussi des accès autorutiers de Battice A deux pas de nombreux chemins de promenade, proche du centre de Plombières, entourée de verdure, cette parcelle possède toutes les qualités requises pour vos éventuels projets urbanistiques (en fonction des autorisations communales et autres), le fond du terrain se trouve idéalement situé au sud-est. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

À vendre – Terrain à bâtir de 544 m² à Gemmenich Nous mettons en vente un terrain de 544 m², idéalement situé à Gemmenich (rue de Moresnet 312), offrant une façade d’environ 14 mètres et une profondeur d’environ 39 mètres. Le terrain est prêt à accueillir votre projet : * Citerne à eau de 10 000 litres installée (conforme aux exigences communales), * Raccordement à l’égout réalisé, * Pose de L en béton sur le bas du terrain. * Début de terrassement Il est libre de constructeurs. Vous avez entière liberté pour concevoir votre propre maison et demander un permis de construire selon vos envies et vos besoins. Toutefois, pour ceux qui souhaitent gagner du temps et éviter les démarches administratives, un permis de bâtir pour une maison unifamiliale 4 façades a déjà été obtenu en janvier 2025 (valable 5 ans). Il est donc possible de commencer à construire immédiatement, si le projet proposé vous convient. Description du projet proposé : *Rez-de-jardin : Cuisine ouverte, Salle à manger, Salon, WC, Espace prévu pour un hammam/sauna (ou autre usage), Buanderie. *Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangement, Garage, 3 chambres avec rangements, Balcon avec vue dégagée sur la nature. *Étage : Suite parentale (chambre, dressing, salle de douche, balcon), Bureau (pouvant servir de 5e chambre). Prix : 118 000€ En savoir plus ?

Sie sind als Bauträger oder Investor tätig? Dann schauen Sie nun ganz genau hin und lassen Sie sich dieses top Angebot nicht entgehen! Die Gemeinde Plombières , situiert im Dreiländereck B-NL-D, verkehrstechnisch optimal gelegen, bietet seinen Bewohnern ein ländliches und naturnahes Umfeld. Bau von 4 RHH: LOS 6: 461 m² – 35.000 € Los 7: 322 m² – 30.000 € LOS 8: 321 m² – 30.000 € LOS 9: 458 m² – 35.000 € TOTAL : 1.562 m² – Preis: 130.000 € LOS 14: 450 m² – PREIS: 35.000 € Los 15: 315 m² – 30.000 € LOS 16: 315 m² – 30.000 € LOS 17: 450 m² – 35.000 € TOTAL : 1.530 m² – Preis: 130.000 € LOS 22: 450 m² – 35.000 € Los 23 : 317 m² – 30.000 € LOS 24: 460 m² – 35.000 € TOTAL : 1.227 m² – 100.000 € Vous êtes investisseurs ou promoteur immobilier ? Alors vous ne devrez pas manquer cette opportunité exceptionnelle. La commune de Plombières, située aux Trois bornes, le point de rencontre des trois frontières B-NL-All, est idéalement située en termes de transport et offre à ses habitants un environnement rural et naturel. CONSTRUCTION 4 MAISONS JUMELEES : LT 6: 461 m² – 35.000 € LT7: 322 m² – 30.000 € LT 8: 321 m² – 30.000 € LT 9: 458 m² – 35.000 € TOTAL : 1.562 m² – Prix: 130.000 € LT 14: 450 m² – 35.000 € LT15: 315 m² -30.000 € LT 16: 315 m² – 30.000 € LT 17: 450 m² – 35.000 € TOTAL: 1.530 m² – Prix 140.000 € LT22 450 m² – 35.000 € LT23 317 m² -30.000 € LT24 460 m² – 35.000 € Total 1.227 m² PRIX 100.000 € En savoir plus ?

Vous êtes investisseurs ou promoteur immobilier ? Alors vous ne devrez pas manquer cette opportunité exceptionnelle. La commune de Plombières, située aux Trois bornes, le point de rencontre des trois frontières B-NL-All, est idéalement située en termes de transport et offre à ses habitants un environnement rural et naturel. Les terrains suivants pour une construction de 2 maisons jumelées ( 3 façades) sont disponibles: LOT SUPERFICIES PRIX LOT 12: 451 m² – PRIX: 35.000 € LOT 13: 450 m² – PRIX: 35.000 € TOTAL : 901 m² – PRIX : 70.000 € LOTS SUPERFICIES PRIX LOT 18: 450 m² – Prix: 35.000 € LOT 19 : 450 m² – Prix 35.000 € TOTAL : 900 m² – PREIS: 70.000 € LOTS SUPERFICIES PRIX LOT 25: 468 m² – Prix: vendu Lot 26: 423 m² – Prix: vendu TOTAL : 901 m² – Prix: vendu N’hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires. En savoir plus ?

Magnifiquement situé avec une vue panoramique et une orientation ensoleillée, les terrains se situent à proximité du centre du village et toutes ses commodités et de fôrets. La nouvelle infrastructure, y compris toutes les raccordements , porte le nom de „Rode Aerd“ et offre exclusivement des terrains à bâtir orientés sud du côté jardin. Les parcelles sont situées dans une zone à circulation faible entouré d’écrins de verdure . Un autre avantage importants de la situation de ces terrains à bâtir et la proximité des transports publics et l’accès rapide aux autoroutes. Terrains : LOST 4: +/- 936 m² VENDU LOT 12B: +/- 900 m² 113.000 € urbanistiques sont disponibles sur demande. Laissez-vous convaincre par cet endroit ensoleillé et familial. En savoir plus ?

Superbe parcelle de 3065m² situé en zone d’habitat au plan de secteur, dans un endroit idyllique de Plombières, sis Chemin de Gensterhof, proche de la nature, en bordure du ruisseau Tunisbach et de superbes prairies laissées à l’état naturel (proche de la zone natura 2000). La région est particulièrement prisée en raison de sa proximité avec le point des trois frontières, où la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas se rencontrent. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la ville d’Aix-la-Chapelle (Allemagne) ainsi que les Pays-Bas. A deux pas de nombreux chemins de promenade, proche du centre de Plombières, entourée de verdure, cette parcelle possède toutes les qualités requises pour vos éventuels projets urbanistiques (en fonction des autorisations communales et autres), le fond du terrain se trouve idéalement situé au sud-est. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?