Grond te koop - Plombières

Prachtige bouwgrond van +/- 805 m², gelegen in een idyllische wijk van Gemmenich, Rue Pinaye Lot 4, dicht bij de natuur met uitzicht op de vallei, het dorp, de weilanden en het bos dat de drie grenzen van België, Duitsland en Nederland verbindt. Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Gemmenich, omgeven door weilanden en woongebouwen, bijna direct aan de rand van het bos aan de drielandenpunt, biedt dit perceel alle voorwaarden die u nodig hebt om uw toekomstige huis in een harmonieuze omgeving te bouwen. Het reliëf van het perceel maakt het mogelijk om een huis op verschillende niveaus te bouwen, met de achterkant van het tuin ideaal georiënteerd op het westen. Het woonhuis zal alleen via de carport verbonden zijn met het toekomstige buurhuis aan de rechterkant. Hierdoor blijven beide gevels vrij, wat zorgt voor optimale blootstelling aan daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en projectontwikkelaars, zodat je toekomstige project volledig volgens jouw wensen en ideeën kan worden gerealiseerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften en de relevante autoriteiten. Voor meer inlichtingen en informaties over de stedenbouwkundige voorschriften, kunt u contact met ons opnemen op ### – ### Meer weten?

Prachtige bouwgrond van +/- 815 m², gelegen in een idyllische wijk van Gemmenich, Rue Pinaye Lot 5, dicht bij de natuur met uitzicht op de vallei, het dorp, de weilanden en het bos dat de drie grenzen van België, Duitsland en Nederland verbindt. Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Gemmenich, omgeven door weilanden en woongebouwen, bijna direct aan de rand van het bos aan de drielandenpunt, biedt dit perceel alle voorwaarden die u nodig hebt om uw toekomstige huis in een harmonieuze omgeving te bouwen. Het reliëf van het perceel maakt het mogelijk om een huis op verschillende niveaus te bouwen, met de achterkant van het tuin ideaal georiënteerd op het westen. Het woonhuis zal alleen via de carport verbonden zijn met het toekomstige buurhuis aan de linkerkant. Hierdoor blijven beide gevels vrij, wat zorgt voor optimale blootstelling aan daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en projectontwikkelaars, zodat je toekomstige project volledig volgens jouw wensen en ideeën kan worden gerealiseerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften en de relevante autoriteiten. Voor meer inlichtingen en informaties over de stedenbouwkundige voorschriften, kunt u contact met ons opnemen op ### – ### Meer weten?

Prachtig perceel van +/- 855 m², gelegen in een idyllische wijk van Gemmenich, Rue Pinaye Lot 3, dicht bij de natuur met uitzicht op de vallei, het dorp, de weilanden en het bos dat de drie grenzen van België, Duitsland en Nederland verbindt. Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Gemmenich, omgeven door groene ruimten en woongebouwen, bijna direct aan de rand van het bos, aan het drielandenpunt: dit perceel is het mooiste van het hele project en heeft alles wat u nodig hebt om uw toekomstige huis in een harmonieuze omgeving te bouwen. Het terrein van het perceel maakt de bouw van een huis met verschillende niveaus mogelijk. De achterkant van de tuin is ideaal georiënteerd op het Westen, wat optimaal zonlicht en prachtig uitzicht op droomachtige zonsondergangen biedt. Het huis dat er gebouwd kan worden staat vrij op het perceel en heeft een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en projectontwikkelaars, zodat uw toekomstige project volledig volgens uw eigen wensen en ideeën kan worden gerealiseerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften en de relevante autoriteiten. Voor meer informatie en inlichtingen over de stedenbouwkundige voorschriften, kunt u contact met ons opnemen op ### – ### Meer weten?

Prachtige bouwgrond van +/- 810 m², gelegen in een idyllische wijk van Gemmenich, Rue Pinaye Lot 2, dicht bij de natuur met uitzicht op de vallei, het dorp, de weilanden en het bos dat de drie grenzen van België, Duitsland en Nederland verbindt. Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Gemmenich, omgeven door weilanden en woongebouwen, bijna direct aan de rand van het bos aan de drielandenpunt, biedt dit perceel alle voorwaarden die u nodig hebt om uw toekomstige huis in een harmonieuze omgeving te bouwen. Het reliëf van het perceel maakt het mogelijk om een huis op verschillende niveaus te bouwen, met de achterkant van het tuin ideaal georiënteerd op het westen. Het woonhuis zal alleen via de carport verbonden zijn met het toekomstige buurhuis aan de linkerkant. Hierdoor blijven beide gevels vrij, wat zorgt voor optimale blootstelling aan daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en projectontwikkelaars, zodat je toekomstige project volledig volgens jouw wensen en ideeën kan worden gerealiseerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften en de relevante autoriteiten. Voor meer inlichtingen en informaties over de stedenbouwkundige voorschriften, kunt u contact met ons opnemen op ### – ### Meer weten?

Prachtige bouwgrond van 915 m², gelegen in een idyllische wijk van Gemmenich, Rue Pinaye Lot 1, dicht bij de natuur met uitzicht op de vallei, het dorp, de weilanden en het bos dat de drie grenzen van België, Duitsland en Nederland verbindt. Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Gemmenich, omgeven door weilanden en woongebouwen, bijna direct aan de rand van het bos aan de drielandenpunt, biedt dit perceel alle voorwaarden die u nodig hebt om uw toekomstige huis in een harmonieuze omgeving te bouwen. Het reliëf van het perceel maakt het mogelijk om een huis op verschillende niveaus te bouwen, met de achterkant van het tuin ideaal georiënteerd op het westen. Het woonhuis zal alleen via de carport verbonden zijn met het toekomstige buurhuis. Hierdoor blijven beide gevels vrij, wat zorgt voor optimale blootstelling aan daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en projectontwikkelaars, zodat je toekomstige project volledig volgens jouw wensen en ideeën kan worden gerealiseerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften en de relevante autoriteiten. Voor meer inlichtingen en informaties over de stedenbouwkundige voorschriften, kunt u contact met ons opnemen op ### – ### Meer weten?

Prachtig perceel van 2030 m², gelegen in een woonwijk volgens het sectorplan, op een idyllische locatie in Plombières, aan de Chemin de Gensterhof. Het ligt dicht bij de natuur, aan de rand van de beek Tunisbach, grenzend aan prachtige weilanden die in hun natuurlijke staat zijn gelaten (vlakbij een Natura 2000-gebied). De regio is vooral populair vanwege de nabijheid van het drielandenpunt waar België, Duitsland en Nederland samenkomen. Je kunt de stad Aken (Duitsland) en Nederland binnen een paar minuten bereiken. Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Plombières, omgeven door groene ruimten, biedt dit perceel alle nodige kwaliteiten voor uw mogelijke stedenbouwkundige projecten (afhankelijk van gemeentelijke vergunningen en andere vereisten). Het achterste deel van het perceel ligt ideaal op het zuidoosten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons agentschap op ### of ### . Meer weten?

Te koop - 544 m² bouwgrond in Gemmenich Wij bieden te koop aan een perceel van 544 m², ideaal gelegen in Gemmenich (rue de Moresnet 312), met een voorgevel van ongeveer 14 meter en een diepte van ongeveer 39 meter. Het perceel is klaar voor uw project: * Waterreservoir van 10.000 liter geïnstalleerd (voldoet aan de gemeentelijke eisen), * Rioolaansluiting voltooid, * Betonnen L gelegd op de bodem van het perceel. * Start grondwerk Het is vrij om te bouwen. Je hebt alle vrijheid om je eigen huis te ontwerpen en een bouwvergunning aan te vragen op basis van je wensen en behoeften. Maar voor degenen die tijd willen besparen en bureaucratie willen vermijden, is de bouwvergunning voor een eengezinswoning met 4 voorgevels al in januari 2025 verleend (geldig voor 5 jaar). Het is dus mogelijk om meteen te beginnen met bouwen, als het voorgestelde project bij je past. Beschrijving van het voorgestelde project: *Tuinniveau: Open keuken, Eetkamer, Woonkamer, WC, Ruimte voor een stoombad/sauna (of ander gebruik), Wasruimte. *Begane grond: Entree, hal met berging, Garage, 3 slaapkamers met berging, Balkon met ononderbroken uitzicht op het platteland. *Eerste verdieping: Master suite (slaapkamer, kleedkamer, doucheruimte, balkon), Studeerkamer (kan gebruikt worden als 5e slaapkamer). Prijs: €118.000 Meer weten?

Sie sind als Bauträger oder Investor tätig? Dann schauen Sie nun ganz genau hin und lassen Sie sich dieses top Angebot nicht entgehen! Die Gemeinde Plombières , situiert im Dreiländereck B-NL-D, verkehrstechnisch optimal gelegen, bietet seinen Bewohnern ein ländliches und naturnahes Umfeld. Folgende Grundstücke stehen zur Verfügung: Bau von 4 Reihenhäuser: LOS 6- 461 m² – 35.000,00 € LOS 7 – 322 m² – 30.000,00 € LOS 8 – 321 m² – 30.000,00 € LOS 9 – 458 m² – 35.000,00 € TOTAL – 1.562 m² – 130.000,00 € LOS 14 – 450 m² – 35.000,00 € LOS 15 – 315 m² – 30.000,00 € LOS 16 – 315 m² – 30.000,00 € LOS 17 – 450 m² – 35.000,00 € TOTAL – 1.530 m² – 130.000,00 € LOS 22 – 450 m² – 35.000 € Los 23 – 317 m² – 30.000 € LOS 24 – 460 m² – 35.000 € TOTAL – 1.227 m² – 100.000 € Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Meer weten?

Sie sind als Bauträger oder Investor tätig? Dann schauen Sie nun ganz genau hin und lassen Sie sich dieses top Angebot nicht entgehen! Die Gemeinde Plombières , situiert im Dreiländereck B-NL-D, verkehrstechnisch optimal gelegen, bietet seinen Bewohnern ein ländliches und naturnahes Umfeld. Folgende Grundstücke stehen für den Bau von Doppelhaushälften zur Verfügung: 12 – 451 m² – 35.000 € 13 – 450 m² – 35.000 € TOTAL – 901 m² – 70.000 € 18 – 450 m² – 35.000 € 19 – 450 m² – 35.000 € TOTAL – 900 m² -70.000 € 25 – 468 m² – VERKAUFT 26 – 423 m² – VERKAUFT TOTAL – 891 m² – VERKAUFT Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Meer weten?

Die 2 bebaubare Grundstücke befinden sich in Montzen, ein Teil der belgischen Flächengemeinde Plombières ( Bleyberg). Angrenzend an den Nachbarsorten Lontzen, Welkenraedt und Kelmis, lebt man hier in einer außergewöhnlichen geografischen Lage umgeben von einer unberührten Natur mit schneller Anbindung an sämtlichen Annehmlichkeiten und ist zugleich verkehrstechnisch optimal angebunden . Zudem liegt die Ortschaft ca. 5 km westlich von Aachen ( D) und unmittelbar am sogenannten Dreiländereck mit seinen wundervollen Wäldern. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt um die schöne Region zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto, zu erkunden. Wanderer, Radfahrer, Naturliebhaber von Frieden und Ruhe, Geschichte und Liebhaber von Erbe und bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten & regionaler Produkte kommen hier auf Ihre Kosten. Alles ist möglich in und um diese Gemeinde. Die beiden sonnigen Grundstücke bieten eine super Lage in ländlicher Umgebung mit einem wunderschönen Fernblick und sind Süd-Östlich orientiert. Sie unterliegen keinem Bauzwang oder Parzellierungsvorschriften, so dass eine freie architektonische Planung möglich ist. Folgende Lose werden angeboten: LOS 1 Fläche ca. 1.327 m² Preis: 149.000 € zzgl. Kosten LOS 2 Fläche ca. 1.327 m² Preis: 149.000 € zzgl. Kosten Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschönen Baugrundstücke bei einer Begehung zu präsentieren. Meer weten?

Wunderschön gelegen mit Weitsicht und sonniger Ausrichtung bieten wir Ihnen hier ein schönes und familienfreundliches Wohnen in Nähe des Dorfzentrums, des Waldes und den Schuleinrichtungen von Gemmenich. Die neue Infrastruktur inklusiv aller Anschlüsse trägt den Name „Rode Aerd“ und bietet ausschließlich südlich ausgerichtete Baugrundstücke (Gartenseite). Die Parzellierung befindet sich in einem einladenden und ländlichen verkehrsberuhigten Viertel. Wichtige Vorteile dieser Baugrundstücke sind die Nähe zu öffentlichen Transportmitteln und die schnelle Anfahrt zu den Autobahnen. LOS 4: +/- 936 m² VERKAUFT LOS 12B: +/- 900 m² 113.000 € Die Bauvorschriften sind auf Anfrage erhältlich. Anpassungen des Lastenheftes sind auf Anfrage möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften sonnigen und familienfreundlichen Lage. Meer weten?

Prachtig perceel van 3065 m², gelegen in een woonwijk volgens het sectorplan, op een idyllische locatie in Plombières, aan de Chemin de Gensterhof. Het ligt dicht bij de natuur, aan de rand van de beek Tunisbach, grenzend aan prachtige weilanden die in hun natuurlijke staat zijn gelaten (vlakbij een Natura 2000-gebied). De regio is vooral populair vanwege de nabijheid van het drielandenpunt waar België, Duitsland en Nederland samenkomen. Je kunt de stad Aken (Duitsland) en Nederland binnen een paar minuten bereiken. Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Plombières, omgeven door groene ruimten, biedt dit perceel alle nodige kwaliteiten voor uw mogelijke stedenbouwkundige projecten (afhankelijk van gemeentelijke vergunningen en andere vereisten). Het achterste deel van het perceel ligt ideaal op het zuidoosten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons agentschap op ### of ### . Meer weten?

Exclusief bouwperceel in rustige, landelijke omgeving – zauch bouwplan beschikbaar Ontdek de zeldzame kans om een ruim perceel te verwerven in een idyllische omgeving. Gelegen in een glooiend landschap met schilderachtige uitzichten over uitgestrekte weiden en bossen, biedt dit perceel de perfecte voorwaarden om uw droomhuis te realiseren. De rustige ligging combineert landelijke rust met snelle toegang tot de omliggende dorpen. Belangijkste kenmerken: Ruim, vlak perceel, ideaal voor de bouw van een eengezinswoning of een exclusieve villa. Adembenemende panoramische uitzichten op de omliggende natuur. Voorkeurslocatie in een gewilde woonomgeving met groot waardestijgingspotentieel. Flexibilitit: Aankoop Van het perceelmet een bestaand bouwplan of optioneel een instapklaar huismgelijk. Nabij dorpen en belangrijke voorzieningen. Perfecte omgeving voor natuurliefhebbers, met tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Optik: Perceel traf bouwplan: Op verzoek kunt u het perceel inclusief een goedgekeurd bouwplan voor een moderne, energiezuinige woning aankopen. Hiermee bespaart u de tijdrovende planning en vergunningsfase. Instapklaar huis: Als alternatief bieden we de mogelijkheid om het perceel aan te kopen met een instapklaar nieuwbouw huis. U trekt in een perfect op maat gemaakte woning in, zonder u zorgen te hoeven maken over de bouwfase. Locatie: Dit perceel ligt in een rustige, landelijke omgeving en biedt de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Het omliggende landschap met uitgestrekte velden en fruitbomen nodigt uit tot ontspanning. Tegelijkertijd zijn winkels voor de dagelijkse behoeften, scholen en aansluitingen op het wegennet binnen enkele minuten bereikbaar. Grijp deze unieke kans en creëer uw toekomst op dit prachtige perceel! Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

GEMMENICH rue Jean Herzet, Los 3: In ruhiger Lage, in einem neuen Wohnviertel, nur 2 Schritte von Spazierwegen in der schönen Region des Dreiländerecks entfernt, finden Sie dieses schöne Grundstück von 453 m2 für den Bau eines Reihenhauses. Frei von Bauunternehmern und Architekten. Dieses Los 3 der Parzellierung ist die perfekte Basis für Ihr Projekt eines Hauses in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel. Die Bauzone beträgt 10,5 x 10 m. Alle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Infos & Vorschriften in unseren Büros. Meer weten?

GEMMENICH Rue de Terstraeten, Los 2: Wir bieten Ihnen dieses herrliche Baugrundstück an, welches in unserer Region selten geworden ist. In ländlicher Lage mit einer schönen Aussicht nach hinten und nur wenige Minuten von zahlreichen Waldspaziergängen entfernt, finden Sie dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von ± 929 m2 und dieses frei von jeglichen Bauverpflichtungen. Mit einer Straßenfrontbreite von ± 20 m bietet es eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse an der Straßenfront und wartet nur darauf, von Ihnen bebaut zu werden! Meer weten?

Gemmenich Marveld: In einer kleinen Nebenstraße gelegen, finden Sie dieses große Grundstück, das vollständig im Wohngebiet liegt. Das Grundstück hat eine Fassadenbreite von ± 15 m und ist frei von jeglichen Bauverpflichtungen. Wasser- und Stromanschlüsse sind direkt an der Straße möglich. Die Neigung des Grundstücks ermöglicht es, eine schöne Aussicht nach hinten zu genießen. Ein erstes Projekt für den Bau eines Wohnhauses mit zwei Einheiten wurde bereits bei der Gemeinde vorgestellt. Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein kleiner Bach. Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück in einer ruhigen Lage sind, kontaktieren Sie unsere Agentur für weitere Informationen! Meer weten?

49.832 m² in ZACC (Zone d'Aménagement Communal Consulté)Percelen : PLOMBIERES 3 DIV / MONTZEN / A16s3, A174F, A174G, A28mContact : 0473/ ### Meer weten?

Im Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande, in dem beschaulichen Weiler Völkerich zwischen Gemmenich und Bleyberg, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen mit traumhaftem Blick in einem ländlichen und naturnahen Umfeld. In dieser neuen Erschließung mit Spielstraße und Spielplatz können Ihre Kinder unbeschwert spielen. Nicht nur die einladende Nähe zum Wald und dem Golfplatz Mergelhof machen diese Lage besonders attraktiv auch Sport- und Schulinfrastrukturen (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule) der Gemeinde Gemmenich sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an ÖPNV, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach D und den NL sind nur einige der Trümpfe dieses Standortes. In dieser Präsentation stellen wir Ihnen das Los 15 der Parzellierung mit fantastischem Weitblick und einer Grundstücksgröße von ca. 1.325 m² vor. Das vollerschlossene Baugrundstück in Südlage mit einem Baufenster von 12,00 m Fassade x 17,50 m Tiefe ermöglicht Ihnen den Traum Ihres freistehenden Eigenheimes zu verwirklichen. Sie wünschen e in größeres Grundstück? Kein Problem es besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis das Grundstück um ca. 674 m² zu erweitern. Erkundigen Sie sich unverbindlich. Die Bauvorschriften sind auf Anfrage erhältlich. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Meer weten?

25Im Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande, in dem beschaulichen Weiler Völkerich zwischen Gemmenich und Bleyberg, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen mit traumhaftem Blick in einem ländlichen und naturnahen Umfeld. In dieser neuen Erschließung mit Spielstraße und Spielplatz können Ihre Kinder unbeschwert spielen. Nicht nur die einladende Nähe zum Wald und dem Golfplatz Mergelhof machen diese Lage besonders attraktiv auch Sport- und Schulinfrastrukturen (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule) der Gemeinde Gemmenich sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. In dieser Präsentation stellen wir Ihnen das Los 2 der Parzellierung mit einer Grundstücksgröße von ca. 870 m² vor. Das vollerschlossene Baugrundstück in Südlage mit einem Baufenster von 14 m Fassade x 12 m Tiefe ermöglicht Ihnen den Traum Ihres freistehenden Eigenheimes zu verwirklichen. Die Bauvorschriften sind auf Anfrage erhältlich. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Meer weten?