Bungalow Nr. 91 in der Wohnanlage Parc des Trois Frontières in 4851 Gemmenich, mit vollständig modernisiertem Innenbereich, einer schönen Veranda, einer sonnig gelegenen Südterrasse, einem Privatgrundstück von 358 m² sowie einem herrlichen freien Blick auf die umliegende Landschaft. In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, zeichnet sich dieser Bungalow durch seinen vollständig renovierten Innenbereich und seine geschmackvolle Ausstattung aus. Besonders hervorzuheben sind ein zu einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich umgebauter Anbau, eine wunderschöne Einbauküche sowie ein sehr schönes Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen, verglasten und hellen Veranda der Firma „Willems“. Daran schließt sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse an, die dazu einlädt, die schönen Tage und den Blick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss verfügt der Bungalow über einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter offener Küche und zentraler Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf die gemütliche Veranda sowie auf die Außenterrasse. Ein Anbau, der als Schlafzimmer mit Ankleidebereich eingerichtet wurde, vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer in offener Mezzanin-Bauweise unter dem Dach, das einen warmen und hellen Wohnraum sowie praktische Staumöglichkeiten bietet. Frei bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter ### oder per E-Mail an ### .
Prachtige bungalow met een schitterend tuin , en twee eigen parkeerplaatsen , gelegen midden van het hart van het Parc des Trois Frontières n°191 te Gemmenich . Deze mooie bungalow staat op een perceel van 461 m² en bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken , drie slaapkamers , een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet , en een aanbouw met een wasruimte en een extra slaapkamer . De mooie tuin en terrasses, met zijn overdekte terras , zijn ideaal gelegen om optimaal van de zon te profiteren en het pand is omgeven door hagen voor extra privacy . Voorzieningen: De woning wordt met inboedel verkocht . De meeste ramen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbel glas . Alle slaapkamers en de woonkamer zijn uitgerust met lucht-lucht warmtepompen , die in de zomer ook als airconditioning kunnen dienen. Het dak is een paar jaren geleden vervangen worden. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen . De kwartaalbijdrage van het park zijn van € 450 en begrepen: waterverbruik, waterzuivering, brandverzekering van het gebouw, vuilnisbelasting, onderhoud van het park, personeel en administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of ### .
3 Slaapkamer(s)
60 m²
1 Badkamer(s)
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GEMMENICH rue de Langenstein 6: In einer angenehmen Wohngegend und in einer grünen Umgebung mit freiem Ausblick befindet sich dieser schöne, gepflegte und gut erhaltene Bungalow. Die Immobilie verfügt über schöne, helle und lichtdurchflutete Wohnräume und ist vollständig unterkellert, wodurch großzügige Abstell- und Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Durch einige Modernisierungsarbeiten kann das Haus künftig über bis zu vier Schlafzimmer verfügen. Der große Garten sowie die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und profitieren von einer guten Sonneneinstrahlung. Das Haus ist mit einer Zentralheizung auf Heizöl sowie einem Pelletofen ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium und verfügen über eine Einfachverglasung. Die Elektroinstallation entspricht derzeit nicht den geltenden Vorschriften. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und informieren Sie bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich über die Immobilie.
!!NIEUWE PRIJS!! Prachtige bungalow met tuin en garage, gelegen op een perceel van 536 m² nabij het centrum van het dorp Gemmenich, Schleifmühle 11, vlakbij het bos en wandelpaden, in een rustige woonstraat. Dicht bij het drielandenpunt en de voorzieningen van Duitsland en Nederland, en op slechts enkele kilometers van Kelmis en Aubel. Indeling: Een mooie inkomhal, een aparte toilet, een prachtige ingerichte keuken van massief eikenhout, halfopen naar de lichte woonkamer met pelletkachel. De hal leidt naar de gerenoveerde badkamer (met wastafel en douche) en drie mooie slaapkamers. Het eerste terras, ideaal zonnig en voorzien van een zonnescherm, is bereikbaar vanuit de keuken; daarachter ligt de tuin, met een tweede verhoogd terras dat aansluit op het tuinhuisje. De kelder omvat een garage met aansluiting voor een wasmachine, een bergruimte en de stookruimte met de cv-ketel en olietank. Inrichting: De ramen zijn van hout met rolluiken overal, de verwarming is centraal op olie, een pelletkachel draagt bij aan de charme van de woonkamer, de badkamer is gerenoveerd en het dak is een paar jaar geleden vervangen. Deze prachtige bungalow is uitstekend onderhouden en biedt comfortabele gelijkvloerse woonruimte! Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen – ### – ###
Bungalow nr. 96 met grond en prachtige terras gelegen op het Parc des Trois Frontières te 4851 Gemmenich. Omgeven door de natuur, in het hart van de prachtige regio van de drielandenpunt, op slechts enkele (kilo)meters van Duitsland en Nederland, biedt het een ideale locatie voor wandelingen, zowel dicht bij van het dorpje Gemmenich met alle voorzieningen (winkels, apotheek, school, openbare vervoer, enz.). Deze grotendeels gerenoveerde bungalow is gelegen op een perceel van 335 m² en bestaat uit een hal met een berging met de elektriciteitsmeter en de bijbehorende meterkast (die voldoet aan de wet), een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en warmwaterboiler, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een mooie ingerichte keuken die open is op de grote en lichte woonkamer die voorzien is van een pelletkachel, de woonkamer biedt toegang tot het grote terras op het zuiden met een prachtig uitzicht, de ruime tuin ligt achter het huisje. Boven bevindt zich een ruime slaapkamer met kledinghoekje. Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het dak is vernieuwd worden. De elektrische installatie is conform tot 2039. Het uitzicht is adembenemend. Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen via ### – 0032 87/78.50.78
Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg in de richting van Kelmis, een even charmante als hoogwaardige landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (feitelijk dus een ‚klassieker‘), die door de toekomstige eigenaar echter voorlopig perspectiefgewijs bekeken moet worden, met andere woorden: als investeringsobject voor de toekomst. Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het huis: Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin. De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd. De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter). Uitrusting: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand. Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij het natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten. Voorwaarde voor de verkoop is de eis dat de huidige eigenaren het pand tegen betaling van een redelijke huur kunnen blijven bewonen, en wel tot hun zelfgekozen verhuizing naar een seniorenwoning. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: ### – ###
2 Slaapkamer(s)
187 m²
1 Badkamer(s)
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In der Lütticherstraße 147 in Kelmis erwartet Sie eine großzügige Bungalow-Villa, die durch ihr außergewöhnliches Platzangebot, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem rund 1.247 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre, einem grünen Außenbereich und einer umfangreichen technischen Ausstattung. Das im Jahr 1963 errichtete und 1978 durch einen Anbau erweiterte Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder individuelle Wohnkonzepte und eröffnet zugleich interessante Perspektiven für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre flexible Raumaufteilung aus. Mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume, zwei Badezimmer, ein zusätzlicher Bürobereich sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen ein vielseitiges Raumangebot, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt. Ergänzt wird dieses Potenzial durch einen grundsätzlich ausbaubaren Dachboden, der derzeit als großzügige Abstell- und Lagerfläche genutzt werden kann und, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und behördlichen Voraussetzungen – zusätzliche Möglichkeiten für eine spätere Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche bietet. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich mit einer Fläche von etwa 7 m² einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus öffnet sich geradeaus das Herzstück der Immobilie: der rund 34 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügige Gestaltung ermöglicht es, einen einladenden Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich harmonisch miteinander zu verbinden, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht. Große Fensterflächen sowie eine Fenstertür lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen gleichzeitig eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Besonders in den Übergangsmonaten sorgt ein Holzofen aus dem Jahr 2005 für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über eine Klimaanlage, die je nach Jahreszeit zum Kühlen oder Heizen genutzt werden kann und damit zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Küche ist über den angrenzenden Flur erreichbar und bietet auf etwa 12 m² ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Eine maßangefertigte, zeitlos gestaltete Einbauküche mit zahlreichen Schränken und großzügigen Arbeitsflächen verbindet Funktionalität mit einem wohnlichen Ambiente. Darüber hinaus ist genügend Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden. Direkt angrenzend befindet sich ein etwa 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, der die Küche sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. Über eine Treppe gelangt man zudem in einen Heizungs- beziehungsweise Technikraum im Untergeschoss. Dort befinden sich unter anderem die Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung sowie der im Jahr 2023 installierte Wasserenthärter. Darüber hinaus ist die restliche Fläche als Kriechkeller angelegt. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und verfügt über einen Betonboden. Im Jahr 2019 wurde die Garagendecke zusätzlich gedämmt. Das umfangreiche Stellplatzangebot wird durch einen großzügigen Carport ergänzt, der Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet und dessen Genehmigung aus dem Jahr 2019 stammt. Die weitläufige Zufahrt schafft darüber hinaus zusätzliche Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten und unterstreicht den komfortablen Charakter des Grundstücks. Vom Eingangsbereich aus führt ein separater Flur in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich mehrere flexibel nutzbare Räume, die je nach persönlichem Bedarf als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Insgesamt stehen fünf unterschiedlich große Räume mit Flächen von etwa 7 m², 11 m², 13 m², 14 m² und rund 26 m² zur Verfügung. Eines der derzeitigen Schlafzimmer wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich dank des Blicks ins Grüne hervorragend als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice. Bei Bedarf kann dieser Raum jederzeit wieder seiner ursprünglichen Nutzung als Schlafzimmer zugeführt werden. Ein weiterer Raum ist bereits mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet. Dadurch eröffnet sich langfristig die Möglichkeit, einen separateren Wohn- oder Gästebereich zu schaffen, beispielsweise für ein Familienmitglied, erwachsene Kinder oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzeptes. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine großzügige Fenstertür mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht eine besonders reizvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Räume sind überwiegend gefliest; ein Raum ist mit Laminat ausgestattet. Teilweise stehen Internetanschlüsse zur Verfügung und verfügen zusätzlich über Klimaanlagen. Dank dieser flexiblen Grundstruktur lässt sich die Immobilie hervorragend an unterschiedliche persönliche und familiäre Anforderungen anpassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster gewährleistet natürliche Belichtung und Belüftung. Darüber hinaus steht ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung, das nach den vorliegenden Angaben behindertengerecht ausgeführt wurde. Gerade für Personen mit besonderen Anforderungen an eine komfortable Wohnsituation stellt diese zweite Sanitäreinheit einen wertvollen zusätzlichen Vorteil dar. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das rund 1.247 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten ist durch viel Grün, alten Baumbestand, Hecken und Sträucher geprägt und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten und bietet einen idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Eine vorhandene Außenbeleuchtung trägt zusätzlich zu einer angenehmen Atmosphäre rund um das Haus bei. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein rund 28 m² großes Gewächshaus, das besonders für Hobbygärtner und Selbstversorger interessant ist. Es bietet ausreichend Platz für die eigene Pflanzen-, Kräuter- oder Gemüsezucht und verfügt über eine praktische technische Besonderheit: Ab einer Temperatur von etwa 25 Grad öffnen sich die Dachfenster automatisch und unterstützen damit die Belüftung des Gewächshauses. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus mit Stromanschluss, das je nach Bedarf als Lagerraum, kleine Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden kann. Damit bietet das Grundstück nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch praktische Möglichkeiten für vielfältige Interessen und Nutzungen. Auch in technischer Hinsicht verfügt die Immobilie über eine interessante Ausstattung. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer angegebenen Leistung von rund 9 kW installiert. Die Anlage verteilt sich auf mehrere Dachflächen und trägt zu einer zeitgemäßen Energieversorgung des Hauses bei. Nach den vorliegenden Angaben ist ein rückwärtslaufender Zähler vorhanden. Ergänzend stehen Klimaanlagen zur Verfügung, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde ein moderner Wasserenthärter installiert. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster des Hauses bestehen aus PVC und sind doppelt verglast. Die Fenster im rückwärtigen Bereich der Immobilie wurden im Jahr 2019 erneuert, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 2003 stammen. Im Jahr 2023 wurden zudem Arbeiten an einem Teil des Daches vorgenommen. Der Dachboden selbst ist als Kaltdach isoliert und bietet bereits heute großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht grundsätzlich Potenzial für einen späteren Ausbau, sofern die dafür erforderlichen technischen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Neben dem Haus selbst ist die Lage ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Kelmis liegt inmitten des attraktiven deutsch-belgisch-niederländischen Grenzraums und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu mehreren regional bedeutenden Städten und Gemeinden. Die Lütticher Straße gehört zu einer wichtigen Verkehrsachse in Richtung der deutschen Grenze und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Aachen. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler und Käufer, die beruflich oder privat grenzüberschreitend orientiert sind. Neben Aachen sind auch Eupen und Vaals gut erreichbar. Gleichzeitig ist Kelmis an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Busverbindungen angebunden. Über den nahegelegenen Bahnhof Hergenrath besteht zudem Anschluss an die Bahnverbindung auf der Achse Aachen–Welkenraedt–Verviers. Dadurch bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit. Kelmis selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, medizinische Versorgung sowie verschiedene Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule sind im Umfeld vorhanden. Gerade für Familien bietet die Gemeinde damit zahlreiche Vorteile. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Grünflächen und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die grüne Landschaft des Dreiländerecks schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verbindung aus ländlichem Charme, einer überschaubaren Gemeinde und der Nähe zu städtischen Zentren macht die Lage besonders attraktiv. Bewohner profitieren von einer freundlichen und naturnahen Wohnumgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und einer schnellen Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Für Familien, Berufspendler und grenzüberschreitend orientierte Käufer bietet Kelmis dadurch eine besonders interessante Wohnlage. Damit richtet sich diese Immobilie insbesondere an Käufer, die nicht nach einer standardisierten Wohnlösung suchen, sondern Wert auf Raum, Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Charakter zu übernehmen und es Schritt für Schritt zu einem ganz persönlichen Zuhause weiterzuentwickeln. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, einem außergewöhnlich großen Außenbereich, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage im Dreiländereck macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen, die langfristig denken und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Charmante bungalow op een rustige locatie te 4730 Raeren, Kalverberg 12A , met een prachtig vrij uitzicht en toch dicht bij de grens , bossen en wandelpaden . Indeling van het pand: Inkomhal , ingerichte keuken , woonkamer , veranda , twee slaapkamers , badkamer met ligbad , apart toilet . Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt: een grote garage met elektrische poort , een kelderruimte met douche , een grote kelder , en een kelder met de elektriciteitsmeter en de boiler . Een zolder maakt het geheel compleet. Dit pand beschikt tevens over een mooi terrein met tuinhuisje , ideaal om volop van de omliggende natuur te genieten. Uitrusting: Elektrische accumulatieverwarming Elektrische rolluiken in het hele huis Ingerichte keuken Apart toilet Vloerconstructie: betonnen welfsels Vloeren: gedeeltelijk met tegels en gedeeltelijk met laminaat Grote garage met elektrische poort Volledig onderkelderd met opbergruimte en douche Een heerlijk toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en rustzoekers . Voor meer informatie in onze kantoren: ### – ###
BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique bungalow plain-pied situé à Baelen, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit clos de 2 maisons, sur un terrain de 2 600 m². Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine. Un hall de nuit desservant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bain. Extérieur : une terrasse et un magnifique jardin entretenu de 2 200 m². Le bien dispose également d'un garage avec porte sectionnelle électrique ainsi qu'un grenier non aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis PVC et aluminium double vitrage, électricité non conforme. Intéressé(e) ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.
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