Huis te koop - Gemmenich VBE56983

Rue des Ecoles 64 4851 Gemmenich

Vanaf 330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56983

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Ecoles 64 4851 Gemmenich
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gemmenich?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Gemmenich, gelegen aan de Rue des Ecoles 64, biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 330.000 euro betreft het hier een charmante gezinswoning met drie slaapkamers, een leefruimte, keuken en een badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De totale grondoppervlakte bedraagt 216 m², met een viergevelstructuur die zorgt voor veel lichtinval en privacy. De woning omvat ook een garage en een mooi aangelegd tuin met een aangenaam uitzicht op de kerk van Gemmenich. Hoewel het pand wel enige modernisering vereist, ligt er daardoor een mooi potentieel om het naar eigen smaak en wensen in te richten. Het EPC-rapport vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 675 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt 1.075 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s. Gemmenich zelf is een aangename locatie met nabijheid van lokale scholen, winkels en de RAVeL-route Ligne 39, wat diverse mogelijkheden biedt voor ontspanning en mobiliteit. Deze eigendom combineert praktische kenmerken met een gunstige ligging in Limburg. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio is dit een interessante aanbieding. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 075 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

216 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

675 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260410014975

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56983 Ref. verkoper: AdId:299564 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

301 m 2' 11'' 465 m 50'' 301 m 4' 301 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

296 m 58'' 633 m 48'' 296 m 4' 296 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

296 m 58'' 633 m 48'' 296 m 4' 296 m 4'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,6 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,8 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

349 m 4'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

6,1 km 36' 7,6 km 11' 4,7 km 50' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Kirchstrasse

4,7 km 7'

Winkels

Carrefour Market La Calamine

4,4 km 26' 4,7 km 7' 3,7 km 19' 4,4 km 52'

Colruyt La Calamine

4,6 km 29' 5,1 km 7' 3,8 km 22' 4,6 km 55'

Aldi La Calamine

4,7 km 28' 5,2 km 8' 4 km 25' 4,7 km 57'

Pretparken

Fort Eben-Emael

35,4 km 37'

Musea

Musée Vieille Montagne

5,9 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,9 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

32,4 km 30'

Golfen

Golfclub Mergelhof

4,2 km 5'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Écoles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 25 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 30 minuten rijden.Een pretpark is 37 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".De "Golfclub Mergelhof" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 17 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 19 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Calamine (7 minuten rijden), Colruyt La Calamine (7 minuten rijden), Aldi La Calamine (8 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

a05959c59c75428a9aeeb2827fff1f70.pdf

Download

b9581f8073d04d0ab7051862210b85e8.pdf

Download

ac36ed7ad901476cab4a3a0af75d2904.pdf

Download

b7c6abc411ab4de490f2ab649db7bc85.pdf

Download

E-mail Bellen