Residence for sale - Waimes VBD50748

🏡 Grande maison avec vue dégagée à Ovifat — 307 m² habitables sur 76 ares

À l’entrée du charmant village d’Ovifat, MX Immo vous présente cette spacieuse maison quatre façades de plus de 300 m² habitables, érigée sur une parcelle de 7.664 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes intérieurs, 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse couverte exceptionnelle avec four à pain/pizza et barbecue en dur — un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l’année.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée cathédrale, vaste séjour avec cassette à bois et accès terrasse, cuisine équipée (AEG, Bosch, Miele), deux chambres, salle de bains complète, WC séparé et buanderie avec accès extérieur.

Étage :
Hall de nuit, trois grandes chambres dont une de plus de 38 m², salle de bains, grenier de rangement.

Sous-sol complet carrelé :
Deux garages avec portes sectionnelles électriques (±29 m² et ±39 m²), atelier carrelé de 43 m², cave, chaufferie et espaces de stockage.

Atouts :

• Terrain plat et aménagé de plus de 76 ares.

• Terrasse couverte avec four à pizza/pain, barbecue et pergola bois.

• Chauffage central au mazout, cassette à bois, climatisation.

• Double vitrage PVC imitation bois.

• Orientation sud-est à l’avant.

• Revenu cadastral : 1.274 €.

• PEB : F – Espec 426 kWh/m².an – E totale : 105.558 kWh/an.

Environnement :

Idéalement située à l’entrée d’Ovifat, à proximité immédiate des pistes, du lac de Robertville, des Hautes Fagnes et de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces).
Un emplacement recherché pour qui veut allier espace, nature et accessibilité.