Huis te koop - Waimes VBD50748
450 000 €
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Beschrijving
🏡 Grande maison avec vue dégagée à Ovifat — 307 m² habitables sur 76 ares
À l’entrée du charmant village d’Ovifat, MX Immo vous présente cette spacieuse maison quatre façades de plus de 300 m² habitables, érigée sur une parcelle de 7.664 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes intérieurs, 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse couverte exceptionnelle avec four à pain/pizza et barbecue en dur — un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l’année.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée cathédrale, vaste séjour avec cassette à bois et accès terrasse, cuisine équipée (AEG, Bosch, Miele), deux chambres, salle de bains complète, WC séparé et buanderie avec accès extérieur.
Étage :
Hall de nuit, trois grandes chambres dont une de plus de 38 m², salle de bains, grenier de rangement.
Sous-sol complet carrelé :
Deux garages avec portes sectionnelles électriques (±29 m² et ±39 m²), atelier carrelé de 43 m², cave, chaufferie et espaces de stockage.
Atouts :
-
Terrain plat et aménagé de plus de 76 ares.
-
Terrasse couverte avec four à pizza/pain, barbecue et pergola bois.
-
Chauffage central au mazout, cassette à bois, climatisation.
-
Double vitrage PVC imitation bois.
-
Orientation sud-est à l’avant.
-
Revenu cadastral : 1.274 €.
-
PEB : F – Espec 426 kWh/m².an – E totale : 105.558 kWh/an.
Environnement :
Idéalement située à l’entrée d’Ovifat, à proximité immédiate des pistes, du lac de Robertville, des Hautes Fagnes et de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces).
Un emplacement recherché pour qui veut allier espace, nature et accessibilité.
Financiële details
- Prijs: 450 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 274 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1991
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
34 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
38 m²
Bewoonbare opp.
307 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Oppervlakte kantoor
20 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
10 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
11 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
29 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
22 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
7338 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
70 m²
Totale grondoppervlakte
7664 m²
Diepte perceel
67 m
Breedte voorkant terrein
14 m
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
426 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
105
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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