Huis te koop - Waimes VBD50748
380 000 €
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Beschrijving
🏡 Grande maison avec vue dégagée à Ovifat — 307 m² habitables
À l’entrée du charmant village d’Ovifat, MX Immo vous présente cette spacieuse maison quatre façades de plus de 300 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2.233 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes intérieurs, 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse couverte exceptionnelle avec four à pain/pizza et barbecue en dur — un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l’année.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée cathédrale, vaste séjour avec cassette à bois et accès terrasse, cuisine équipée (AEG, Bosch, Miele), deux chambres, salle de bains complète, WC séparé et buanderie avec accès extérieur.
Étage :
Hall de nuit, trois grandes chambres dont une de plus de 38 m², salle de bains, grenier de rangement.
Sous-sol complet carrelé :
Deux garages avec portes sectionnelles électriques (±29 m² et ±39 m²), atelier carrelé de 43 m², cave, chaufferie et espaces de stockage.
Atouts :
-
Terrain plat et aménagé
-
Terrasse couverte avec four à pizza/pain, barbecue et pergola bois.
-
Chauffage central au mazout, cassette à bois, climatisation.
-
Double vitrage PVC imitation bois.
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Orientation sud-est à l’avant.
-
Revenu cadastral : 1.274 €.
-
PEB : F – Espec 426 kWh/m².an – E totale : 105.558 kWh/an.
Environnement :
Idéalement située à l’entrée d’Ovifat, à proximité immédiate des pistes, du lac de Robertville, des Hautes Fagnes et de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces).
Un emplacement recherché pour qui veut allier espace, nature et accessibilité.
OPTION : Possibilité d'acquérir une parcelle de 5.431 m² en zone agricole contigue au terrain (prix à discuter)
Financiële details
- Prijs: 380 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 241 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1991
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
34 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
38 m²
Bewoonbare opp.
307 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Oppervlakte kantoor
20 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
10 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
11 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
29 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
22 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
70 m²
Totale grondoppervlakte
2233 m²
Diepte perceel
67 m
Breedte voorkant terrein
14 m
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
426 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
105
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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