À l’entrée du charmant village d’Ovifat, MX Immo vous présente cette spacieuse maison quatre façades de plus de 300 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2.233 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes intérieurs, 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse couverte exceptionnelle avec four à pain/pizza et barbecue en dur — un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l’année.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée cathédrale, vaste séjour avec cassette à bois et accès terrasse, cuisine équipée (AEG, Bosch, Miele), deux chambres, salle de bains complète, WC séparé et buanderie avec accès extérieur.
Étage :
Hall de nuit, trois grandes chambres dont une de plus de 38 m², salle de bains, grenier de rangement.
Sous-sol complet carrelé :
Deux garages avec portes sectionnelles électriques (±29 m² et ±39 m²), atelier carrelé de 43 m², cave, chaufferie et espaces de stockage.
Terrain plat et aménagé
Terrasse couverte avec four Ă pizza/pain, barbecue et pergola bois.
Chauffage central au mazout, cassette Ă bois, climatisation.
Double vitrage PVC imitation bois.
Orientation sud-est à l’avant.
Revenu cadastral : 1.274 €.
PEB : F – Espec 426 kWh/m².an – E totale : 105.558 kWh/an.
Idéalement située à l’entrée d’Ovifat, à proximité immédiate des pistes, du lac de Robertville, des Hautes Fagnes et de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces).
Un emplacement recherché pour qui veut allier espace, nature et accessibilité.
OPTION : Possibilité d'acquérir une parcelle de 5.431 m² en zone agricole contigue au terrain (prix à discuter)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de l'Église betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (10 minuten rijden), Okay Waimes (10 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten rijden).
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 22 minuten.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 3 minuten rijden.
Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
In 5 minuten bereikt u de "Site Robertville Les Bains" activiteit.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Stolberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Aken? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 748 - Sourbrodt - St.Vith met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 845 - Stavelot - BĂĽtgenbach met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 390 - Verviers - Rocherath met een halte op 10 minuten loopafstand.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Waimes" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "P'Tits Pas Des Fagnes", op slechts 27 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan