À l’entrée du charmant village d’Ovifat, MX Immo vous présente cette spacieuse maison quatre façades de plus de 300 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2.233 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes intérieurs, 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse couverte exceptionnelle avec four à pain/pizza et barbecue en dur — un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l’année.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée cathédrale, vaste séjour avec cassette à bois et accès terrasse, cuisine équipée (AEG, Bosch, Miele), deux chambres, salle de bains complète, WC séparé et buanderie avec accès extérieur.
Étage :
Hall de nuit, trois grandes chambres dont une de plus de 38 m², salle de bains, grenier de rangement.
Sous-sol complet carrelé :
Deux garages avec portes sectionnelles électriques (±29 m² et ±39 m²), atelier carrelé de 43 m², cave, chaufferie et espaces de stockage.
Terrain plat et aménagé
Terrasse couverte avec four Ă pizza/pain, barbecue et pergola bois.
Chauffage central au mazout, cassette Ă bois, climatisation.
Double vitrage PVC imitation bois.
Orientation sud-est à l’avant.
Revenu cadastral : 1.274 €.
PEB : F – Espec 426 kWh/m².an – E totale : 105.558 kWh/an.
Idéalement située à l’entrée d’Ovifat, à proximité immédiate des pistes, du lac de Robertville, des Hautes Fagnes et de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces).
Un emplacement recherché pour qui veut allier espace, nature et accessibilité.
OPTION : Possibilité d'acquérir une parcelle de 5.431 m² en zone agricole contigue au terrain (prix à discuter)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de l'Église biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Stolberg in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aken? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "P'Tits Pas Des Fagnes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 27 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Waimes" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 748 - Sourbrodt - St.Vith met een halte op 5 minuten loopafstand, 845 - Stavelot - BĂĽtgenbach met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 390 - Verviers - Rocherath met een halte op 10 minuten loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (10 minuten rijden), Okay Waimes (10 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten rijden).
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 23 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Site Robertville Les Bains" bevindt zich op 5 minuten met de auto.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.
"Thermes De Spa" ligt op 25 minuten afstand.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (22 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan