Il y a des biens qu’on visite. Et il y a ceux qu’on reprend.
Le Gîte FAGNA, ancien hôtel entièrement reconverti, fait partie de la deuxième catégorie.
Implanté au cœur d’Ovifat, l’un des pôles touristiques les plus recherchés de Wallonie, il accueille jusqu’à 36 personnes, toute l’année, sans dépendre d’une seule saison.
👉 14 chambres – 11 salles de bains – grands espaces communs – cuisine professionnelle – bar – salle à manger – sauna – jardin
👉 CA annuel NET stable ± 100.000 €
👉 Taux de remplissage exceptionnel
👉 2026 déjà réservé à 90 % – réservations 2027 ouvertes
L’exploitation est saine, la demande est continue, et les investissements lourds ont déjà été réalisés :
toiture complète isolée récente,
châssis, chauffage et salles de bains rafraîchis (aile droite – 6 chambres),
bâtiment entretenu, fonctionnel et conforme à la législation destiné à un usage de grande capacité.
Le style est volontairement authentique, rural et chaleureux.
Ici, on vient pour la nature, les Hautes-Fagnes, le Bayehon, le lac de Robertville, le château de Reinhardstein, le ski, la randonnée, le vélo...
Et les clients reviennent.
un investisseur qui veut du rendement réel, pas un tableur optimiste
un exploitant touristique qui veut reprendre sans redémarrer de zéro
un projet familial ou professionnel ancré dans le tourisme durable
quelqu’un qui cherche une maison privée
un projet spéculatif à court terme
un amateur qui “voudrait essayer”
👉 Le Gîte FAGNA est une opportunité rare : un actif touristique rentable, déjà réservé pour demain.
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This property, close to Rue dessous mon Jacques, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Verviers? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Stolberg in 43 minutes, convenient for daily life. Aachen is easily accessible by car, just 42 minutes away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 845 - Stavelot - Bütgenbach, 748 - Sourbrodt - St.Vith with a stop 5 minutes away on foot, 394 - Eupen - St.Vith, the nearest stop being 18 minutes away on foot.
You will find "Thermes De Spa" within 25 minutes by car.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.
It takes 22 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Du Parc - Botrange" within 4 minutes drive.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 3 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 23 minutes away by car.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal Waimes" is 10 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes by car), "Okay Waimes" (10 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (11 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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