Il y a des biens qu’on visite. Et il y a ceux qu’on reprend.
Le Gîte FAGNA, ancien hôtel entièrement reconverti, fait partie de la deuxième catégorie.
Implanté au cœur d’Ovifat, l’un des pôles touristiques les plus recherchés de Wallonie, il accueille jusqu’à 36 personnes, toute l’année, sans dépendre d’une seule saison.
👉 14 chambres – 11 salles de bains – grands espaces communs – cuisine professionnelle – bar – salle à manger – sauna – jardin
👉 CA annuel NET stable ± 100.000 €
👉 Taux de remplissage exceptionnel
👉 2026 déjà réservé à 90 % – réservations 2027 ouvertes
L’exploitation est saine, la demande est continue, et les investissements lourds ont déjà été réalisés :
toiture complète isolée récente,
châssis, chauffage et salles de bains rafraîchis (aile droite – 6 chambres),
bâtiment entretenu, fonctionnel et conforme à la législation destiné à un usage de grande capacité.
Le style est volontairement authentique, rural et chaleureux.
Ici, on vient pour la nature, les Hautes-Fagnes, le Bayehon, le lac de Robertville, le château de Reinhardstein, le ski, la randonnée, le vélo...
Et les clients reviennent.
un investisseur qui veut du rendement réel, pas un tableur optimiste
un exploitant touristique qui veut reprendre sans redémarrer de zéro
un projet familial ou professionnel ancré dans le tourisme durable
quelqu’un qui cherche une maison privée
un projet spéculatif à court terme
un amateur qui “voudrait essayer”
👉 Le Gîte FAGNA est une opportunité rare : un actif touristique rentable, déjà réservé pour demain.
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Living near Rue dessous mon Jacques offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Verviers is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Stolberg? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Aachen for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal Waimes" is reachable in 10 minutes by car.
The trip to nursery "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 845 - Stavelot - Bütgenbach, 748 - Sourbrodt - St.Vith with a stop 5 minutes away on foot, 394 - Eupen - St.Vith, the nearest stop being 18 minutes away on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 3 minutes away by car.
In 4 minutes you can reach the "Maison Du Parc - Botrange" activity.
It takes 22 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 23 minutes away by car.
You will find "Thermes De Spa" within 25 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 20 minutes drive.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes by car), "Okay Waimes" (10 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (11 minutes by car).
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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