Il y a des biens qu’on visite. Et il y a ceux qu’on reprend.
Le Gîte FAGNA, ancien hôtel entièrement reconverti, fait partie de la deuxième catégorie.
Implanté au cœur d’Ovifat, l’un des pôles touristiques les plus recherchés de Wallonie, il accueille jusqu’à 36 personnes, toute l’année, sans dépendre d’une seule saison.
👉 14 chambres – 11 salles de bains – grands espaces communs – cuisine professionnelle – bar – salle à manger – sauna – jardin
👉 CA annuel NET stable ± 100.000 €
👉 Taux de remplissage exceptionnel
👉 2026 déjà réservé à 90 % – réservations 2027 ouvertes
L’exploitation est saine, la demande est continue, et les investissements lourds ont déjà été réalisés :
toiture complète isolée récente,
châssis, chauffage et salles de bains rafraîchis (aile droite – 6 chambres),
bâtiment entretenu, fonctionnel et conforme à la législation destiné à un usage de grande capacité.
Le style est volontairement authentique, rural et chaleureux.
Ici, on vient pour la nature, les Hautes-Fagnes, le Bayehon, le lac de Robertville, le château de Reinhardstein, le ski, la randonnée, le vélo...
Et les clients reviennent.
un investisseur qui veut du rendement réel, pas un tableur optimiste
un exploitant touristique qui veut reprendre sans redémarrer de zéro
un projet familial ou professionnel ancré dans le tourisme durable
quelqu’un qui cherche une maison privée
un projet spéculatif à court terme
un amateur qui “voudrait essayer”
👉 Le Gîte FAGNA est une opportunité rare : un actif touristique rentable, déjà réservé pour demain.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue dessous mon Jacques, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 845 - Stavelot - Bütgenbach, 748 - Sourbrodt - St.Vith met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 394 - Eupen - St.Vith met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.
Het duurt 22 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 3 minuten rijden.
Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 23 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Du Parc - Botrange", 4 minuten rijden.
Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Stolberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Aken? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Waimes" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (10 minuten rijden), Okay Waimes (10 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan