Il y a des biens qu’on visite. Et il y a ceux qu’on reprend.
Le Gîte FAGNA, ancien hôtel entièrement reconverti, fait partie de la deuxième catégorie.
Implanté au cœur d’Ovifat, l’un des pôles touristiques les plus recherchés de Wallonie, il accueille jusqu’à 36 personnes, toute l’année, sans dépendre d’une seule saison.
👉 14 chambres – 11 salles de bains – grands espaces communs – cuisine professionnelle – bar – salle à manger – sauna – jardin
👉 CA annuel NET stable ± 100.000 €
👉 Taux de remplissage exceptionnel
👉 2026 déjà réservé à 90 % – réservations 2027 ouvertes
L’exploitation est saine, la demande est continue, et les investissements lourds ont déjà été réalisés :
toiture complète isolée récente,
châssis, chauffage et salles de bains rafraîchis (aile droite – 6 chambres),
bâtiment entretenu, fonctionnel et conforme à la législation destiné à un usage de grande capacité.
Le style est volontairement authentique, rural et chaleureux.
Ici, on vient pour la nature, les Hautes-Fagnes, le Bayehon, le lac de Robertville, le château de Reinhardstein, le ski, la randonnée, le vélo...
Et les clients reviennent.
un investisseur qui veut du rendement réel, pas un tableur optimiste
un exploitant touristique qui veut reprendre sans redémarrer de zéro
un projet familial ou professionnel ancré dans le tourisme durable
quelqu’un qui cherche une maison privée
un projet spéculatif à court terme
un amateur qui “voudrait essayer”
👉 Le Gîte FAGNA est une opportunité rare : un actif touristique rentable, déjà réservé pour demain.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue dessous mon Jacques biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Stolberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Aken? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op 18 minuten loopafstand.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (22 minuten rijden).
Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Du Parc - Botrange".
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 3 minuten rijden.
Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (10 minuten rijden), Okay Waimes (10 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten rijden).
De rit naar het kinderdagverblijf "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan