Il y a des biens qu’on visite. Et il y a ceux qu’on reprend.
Le Gîte FAGNA, ancien hôtel entièrement reconverti, fait partie de la deuxième catégorie.
Implanté au cœur d’Ovifat, l’un des pôles touristiques les plus recherchés de Wallonie, il accueille jusqu’à 36 personnes, toute l’année, sans dépendre d’une seule saison.
👉 14 chambres – 11 salles de bains – grands espaces communs – cuisine professionnelle – bar – salle à manger – sauna – jardin
👉 CA annuel NET stable ± 100.000 €
👉 Taux de remplissage exceptionnel
👉 2026 déjà réservé à 90 % – réservations 2027 ouvertes
L’exploitation est saine, la demande est continue, et les investissements lourds ont déjà été réalisés :
toiture complète isolée récente,
châssis, chauffage et salles de bains rafraîchis (aile droite – 6 chambres),
bâtiment entretenu, fonctionnel et conforme à la législation destiné à un usage de grande capacité.
Le style est volontairement authentique, rural et chaleureux.
Ici, on vient pour la nature, les Hautes-Fagnes, le Bayehon, le lac de Robertville, le château de Reinhardstein, le ski, la randonnée, le vélo...
Et les clients reviennent.
un investisseur qui veut du rendement réel, pas un tableur optimiste
un exploitant touristique qui veut reprendre sans redémarrer de zéro
un projet familial ou professionnel ancré dans le tourisme durable
quelqu’un qui cherche une maison privée
un projet spéculatif à court terme
un amateur qui “voudrait essayer”
👉 Le Gîte FAGNA est une opportunité rare : un actif touristique rentable, déjà réservé pour demain.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue dessous mon Jacques biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (10 minuten rijden), Okay Waimes (10 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten rijden).
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 23 minuten afstand.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 22 minuten.
U vindt een "Thermes De Spa" op 25 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 3 minuten rijden.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Du Parc - Botrange", 4 minuten rijden.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 845 - Stavelot - Bütgenbach, 748 - Sourbrodt - St.Vith met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 394 - Eupen - St.Vith met een halte op minder dan 18 minuten lopen waarderen.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Stolberg in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aken blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Waimes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan