Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué !
Composition :
REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée.
1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce).
NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher.
Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier.
Le logement est donc prêt à être loué immédiatement.
Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau).
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This property, close to Les Terrasses de Malmedy, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Liège in 44 minutes, convenient for daily life.
The "Château De Reinhardstein" castle is 10 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 14 minutes drive.
It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 22 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Malmundarium" within 7 minutes drive.
There is an amusement park 23 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes on foot or 5 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (29 minutes on foot or 6 minutes by car), "Trafic Malmedy" (7 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 397 - Malmedy - Xhoffraix with a stop reachable in under 20 minutes on foot, 845 - Stavelot - Bütgenbach with a stop 21 minutes away on foot, 395 - Verviers - Reuland with a stop reachable in under 27 minutes on foot.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 9 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
No need to drive for the school run: nursery "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 21 minutes away on foot.
The trip to high school "Institut Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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