Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué !
Composition :
REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée.
1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce).
NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher.
Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier.
Le logement est donc prêt à être loué immédiatement.
Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau).
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This property, close to Les Terrasses de Malmedy, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 397 - Malmedy - Xhoffraix with a stop 20 minutes away on foot, 845 - Stavelot - Bütgenbach, the nearest stop being 21 minutes away on foot, 395 - Verviers - Reuland with a stop reachable in under 27 minutes on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 9 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes on foot or 5 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (29 minutes on foot or 6 minutes by car), "Trafic Malmedy" (7 minutes by car).
It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
An amusement park is 23 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 14 minutes with a car.
Looking for an activity? "Malmundarium" is 7 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 22 minutes.
The "Château De Reinhardstein" castle is 10 minutes away by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 6 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just a short drive away, "Institut Notre-Dame" (high school) is reachable in 6 minutes.
Drivers can reach Verviers in 25 minutes, convenient for daily life. Liège is easily accessible by car, just 44 minutes away.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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