Residence for sale - Stoumont VBB43951

Les forges 69 4987 Stoumont

365 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 290
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Les forges 69 4987 Stoumont

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Description

MAISON :
SOUS SOL :
- Vides ventilés sous une partie (cuisine et salle à manger),

REZ DE CHAUSSEE de ± 220m² :
- Hall d'entrée de ± 46m² sur pierre avec espace rangement et wc indépendant (avec évier),
- Séjour de ± 45m² sur carrelage avec poêle à bois et feu ouvert,
- Salle à manger de ± 18,5m² sur carrelage,
- Cuisine de ± 17m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier et hotte,
- Garage de ± 65m² sur béton avec porte électrique, évier et évacuation machine,
- Terrasse orientée Ouest,
- Terrasse orientée Est,
- Jardin,
- Emplacements parking,

1er ETAGE de ± 220m² :
- Hall de nuit de ± 42,5m² sur tapis plain (partie vide sur hall),
- Chambre 1 de ± 20m² sur tapis plain,
- Chambre 2 de ± 25m² sur tapis plain avec poêle à bois,
- Chambre 3 de ± 18,5m² sur tapis plain,
- Salle de bain de ± 12m² sur tapis plain avec meuble double évier, baignoire et bidet,
- Salle de douche de ± 3,5m² sur tapis plain avec évier, douche et wc indépendant,
- Rangement de ± 5m² sur tapis plain (en enfilade de la salle de bain),
- Grenier aménageable de ± 65m² sur osb,

GRENIER de ± 57m² :
- Grenier de ± 50m² sur osb,

DEPENDANCE :
REZ DE CHAUSSEE de ± 41m² :
- Espace de stockage 1 de ± 15,5m² sur pierre,
- Espace de stockage 2 de ± 8m² sur pierre,
- Espace de stockage 3 de ± 12m² sur terre,

1er ETAGE de ± 27m² :
- Espace de stockage 1 de ± 15,5m² sur plancher,
- Espace de stockage 2 de ± 8m² sur plancher,

DIVERS : alarme, toiture en cherbin non isolée (plancher isolé ±16cm laine de verre), isolation intérieur mur (PU), chauffage électrique via sol et plafond (uniquement sol dans le séjour), boiler électrique de ±300l, 2 poêles à bois, feu ouvert, châssis double vitrage PVC (±2011), compteur électrique bi-horaire intelligent + compteur intelligent exclusif nuit (pour le chauffage), compteur d'eau indépendant, pompe de relevage automatique, fosse septique.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Show all Show less

Financial details

  • Price: 365 000 €
  • Cadastral income: 547 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

290 m²

Furnished

No

Surface of living-room

45 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Electricity

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

1305 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

309 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

98615 kWh/year

Validity date EPC/PEB

07/06/2034

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB43951 Seller's ref.: 6003098 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Stou'Petits

1.7 km 6' 1.7 km 2' 23'' 935 m 17' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

1.7 km 6' 1.7 km 2' 34'' 1 km 18' 1.5 km 18'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

1.7 km 6' 1.7 km 2' 34'' 1 km 18' 1.5 km 18'

High schools

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

10.1 km 0º 60' 12.5 km 13' 0 m 0'' 10.1 km 2º 1'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

1.5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

1.5 km 18'

Train stations

Trois-Ponts

11.1 km 1º 24' 12.6 km 12' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Charging stations

42 Petit Coo

15.3 km 15'

Supermarkets

Carrefour Market Trois Ponts

10.6 km 1º 20' 12 km 11' 0 m 0'' 10.5 km 2º 5'

Proxy Delhaize Ferrieres

11 km 54' 14.7 km 13' 9.5 km 1º 31' 11 km 2º 12'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

15.4 km 16'

Museums

Musée Manhay History 44

15.9 km 15'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

17.8 km 17'

Activities

Grottes De Remouchamps

22.8 km 16'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

21.2 km 20'

Castles

Château-Fort De Logne

21.3 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

28.8 km 27'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", 6 minutes away by bike.The closest high school is named "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" and is 13 minutes' away by car.Les Stou'Petits is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away by bike.

Nearby cities

Verviers is 33 minutes away by car. It takes about 34 minutes to reach Seraing with your car. In 31 minutes you can reach Liège.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont with a stand 18 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Trois Ponts" (11 minutes by car), "Proxy Delhaize Ferrieres" (13 minutes by car).

Tourism

Kayaking can be done 20 minutes away at "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".An amusement park is 16 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"The "Château-Fort De Logne" castle is 20 minutes away by car.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 17 minutes with a car.It takes 15 minutes to reach the museum "Musée Manhay History 44".An interesting activity to do in the vicinity: "Grottes De Remouchamps" within 16 minutes drive.Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 27 minutes.

Transports

In fewer than 15 minutes, you can find a charging station ("42 Petit Coo") for your electric car.A SNCB station ("Trois-Ponts") is located 84 minutes away by bike, or 12 minutes by car.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is reachable in 6 minutes.

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Documents

c06f8c2f-20d6-4457-a5a9-12bfaad56c43.pdf

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