Residence for sale - Salzburg RBU63477

Uw droomhuis in Salzburg – groen wonen met uitzicht op de Untersberg

In het geliefde Leopoldskron-Moos, midden in de groene gordel van de Mozartstad, ligt deze unieke woning met onverstoord uitzicht op de Untersberg. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid – slechts enkele minuten van het centrum van Salzburg.

De woning (ca. 105 m² woonoppervlak) staat op een royaal perceel van ca. 900 m² met groot zonneterras, zwembad en prachtig aangelegde tuin. Het perceel heeft bovendien bouwgrondreserven: u kunt nog ongeveer 140 m² extra woonruimte realiseren (bijv. gastenhuis, atelier of uitbreiding van het hoofdhuis).

Belangrijkste kenmerken:

Vrijstaande woning in rustige, groene omgeving

Onverstoord uitzicht op de Untersberg – blijvend onbelemmerd

Groot perceel (ca. 900 m²) met zwembad en tuin

Terras van ca. 45 m² op het zuiden

Woonoppervlak ca. 105 m², 4 kamers, 2 badkamers

Bouwjaar 1973, eerste bewoning na renovatie in 2014

Verwarming: hout & elektrisch, HWB 94

Extra bouwmogelijkheid van ca. 140 m² (bouwgrondreserven)

Rustige ligging met ruime burtafstand – geen inkijk

Slechts enkele minuten naar de historische Altstadt van Salzburg, luchthaven, winkels en scholen

Prijs: € 990.000 – onderhandelbaar

Ideaal voor:

Nederlanders die hun tweede huis in Oostenrijk zoeken

Gezinnen of koppels die rust en natuur combineren met stadse bereikbaarheid

Beleggers of bouwers die extra potentieel waarderen

Contact: Wolfgang Weickl 📞 Tel +43 664 531 6655 (ook via WhatsApp) Nederlands gesproken – Duits & Engels ook.