Residence for sale - Vedrin VBD38281
445 000 €
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Description
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette agréable villa offre de beaux volumes, un jardin ensoleillé et une superbe vue dégagée sur les environs. Le rez-de-chaussée propose un vaste garage pour deux voitures (49 m²), un atelier (12 m²), deux caves (10 m² chacune) et une chaufferie, idéals pour le rangement ou les amateurs de bricolage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec WC invités, un lumineux séjour de 29 m², une cuisine équipée (12 m²) (meubles, taque, hotte, frigo et évier), ainsi que deux chambres (13 m² et 11 m²). La chambre de 13 m², dotée d’un coin sanitaire (évier et WC), peut facilement être intégrée au séjour pour créer un spacieux living de 42 m² avec accès direct au jardin arrière. À l’étage, un large hall de nuit (16 m²) dessert trois chambres confortables (26 m², 15 m² et 11 m²), une salle de bain (bain, bidet et évier) et un WC séparé.
Équipements :
- Châssis en bois double vitrage
- Chauffage central au mazout (cuve 3.100 L)
- Toiture en éternit en très bon état
- PEB : classe D
- Surface habitable (hors sous-sol et grenier) : 185 m²
Un budget de modernisation est à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, mais son potentiel, son environnement calme et sa vue dégagée en font une opportunité rare sur les hauteurs de Namur. Documents et prix à titre informatif et non contractuel.
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- Price: 445 000 €
- Cadastral income: 1 457 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1979
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
26 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
11 m²
Livable surface
185 m²
Surface of living-room
29 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
564 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
335 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61923 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/10/2035
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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