Lien vers site de l'agence : https://www.hutimo.be/fr/bien/a-vendre/maison/5150-floreffe/7933044
Située à proximité immédiate du centre de Floreffe, à seulement 2 minutes de la gare (sans nuisance) et de toutes les commodités, cette solide maison bel étage attenante de 1960 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée granito au sol
• Garage de ± 20 m² avec nouvelle porte sectionnelle électrique
• Chaufferie
• Buanderie
1er étage :
• Hall de jour
• Agréable living carrelé
• Cuisine dinatoire entièrement équipée comprenant :
meubles, taque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier
• Accès direct à une belle terrasse de ± 30 m²
• jardin plat orienté Sud avec vue sur les champs, offrant un cadre verdoyant
Entresol : Salle de douche carrelée avec douche et meuble double lavabo
2e étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ± 12 m², 11 m² et 9 m²
Combles : Grenier aménageable de ± 30 m² offrant un beau potentiel supplémentaire
Équipements et informations techniques
• Chauffage central au gaz récent (3 ans)
• Châssis PVC double vitrage
• Toiture en éternit
• PEB : classe C
• Électricité en bon état
• Construction robuste avec hourdis à chaque étage.
Informations locatives : Bien actuellement loué depuis le 01/06/2023 à d’excellents locataires, avec un loyer mensuel de 1.019 €. La maison pourra être libérée selon les modalités prévues au bail. Lien vers notre site internet : https://www.hutimo.be/fr/bien/a-vendre/maison/5150-floreffe/7933044
Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel.
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Living near Rue Camille Giroul offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Floreffe" (4 minutes by car), "Intermarché Floreffe" (4 minutes by car), "Trafic Malonne" (4 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 853 - Floreffe - Spy, 10 - Namur - Châtelineau with a stop 2 minutes away on foot, E86 - Namur - Couvin, the nearest stop being 7 minutes away on foot.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 34 minutes by car. Need to reach Namur? It takes just 13 minutes by car. Charleroi is easily accessible by car, just 25 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "Seminaire De Floreffe", a high school reachable in 5 minutes.
The daily school run is made easier with "1, 2, 3... Piano" (nursery), reachable in 1 minute by car.
"Citadelle De Namur" is 13 minutes away by car.
You will find "Parc Attractif Reine Fabiola" within 12 minutes by car.
"Bateaux Meuse-Ardennes" is 12 minutes away.
The museum "Musée Félicien Rops" is nearby (13 minutes drive).
"Golf De Rougemont" golf can be reached in 15 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" within 9 minutes drive.
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 29 minutes away by car.
A 17 minutes drive away is the "Château De Bioul" castle.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 22 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Floreffe" train station is under 3 minutes away by car.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 8 minutes.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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