Lien vers site de l'agence : https://www.hutimo.be/fr/bien/a-vendre/maison/5150-floreffe/7933044
Située à proximité immédiate du centre de Floreffe, à seulement 2 minutes de la gare (sans nuisance) et de toutes les commodités, cette solide maison bel étage attenante de 1960 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée granito au sol
• Garage de ± 20 m² avec nouvelle porte sectionnelle électrique
• Chaufferie
• Buanderie
1er étage :
• Hall de jour
• Agréable living carrelé
• Cuisine dinatoire entièrement équipée comprenant :
meubles, taque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier
• Accès direct à une belle terrasse de ± 30 m²
• jardin plat orienté Sud avec vue sur les champs, offrant un cadre verdoyant
Entresol : Salle de douche carrelée avec douche et meuble double lavabo
2e étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ± 12 m², 11 m² et 9 m²
Combles : Grenier aménageable de ± 30 m² offrant un beau potentiel supplémentaire
Équipements et informations techniques
• Chauffage central au gaz récent (3 ans)
• Châssis PVC double vitrage
• Toiture en éternit
• PEB : classe C
• Électricité en bon état
• Construction robuste avec hourdis à chaque étage.
Informations locatives : Bien actuellement loué depuis le 01/06/2023 à d’excellents locataires, avec un loyer mensuel de 1.019 €. La maison pourra être libérée selon les modalités prévues au bail. Lien vers notre site internet : https://www.hutimo.be/fr/bien/a-vendre/maison/5150-floreffe/7933044
Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Camille Giroul, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Op loopafstand heeft u toegang tot "1, 2, 3... Piano", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Seminaire De Floreffe" is bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 853 - Floreffe - Spy, 10 - Namur - Châtelineau met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, E86 - Namur - Couvin met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 8 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 22 minuten met de auto of 98 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".
Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 9 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 12 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Het duurt 13 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.
Het "Château De Bioul" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 29 minuten afstand.
Automobilisten bereiken La Louvière in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Namen op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Floreffe (4 minuten rijden), Intermarché Floreffe (4 minuten rijden), Trafic Malonne (4 minuten rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan