Lien vers site de l'agence : https://www.hutimo.be/fr/bien/a-vendre/maison/5150-floreffe/7933044
Située à proximité immédiate du centre de Floreffe, à seulement 2 minutes de la gare (sans nuisance) et de toutes les commodités, cette solide maison bel étage attenante de 1960 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée granito au sol
• Garage de ± 20 m² avec nouvelle porte sectionnelle électrique
• Chaufferie
• Buanderie
1er étage :
• Hall de jour
• Agréable living carrelé
• Cuisine dinatoire entièrement équipée comprenant :
meubles, taque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier
• Accès direct à une belle terrasse de ± 30 m²
• jardin plat orienté Sud avec vue sur les champs, offrant un cadre verdoyant
Entresol : Salle de douche carrelée avec douche et meuble double lavabo
2e étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ± 12 m², 11 m² et 9 m²
Combles : Grenier aménageable de ± 30 m² offrant un beau potentiel supplémentaire
Équipements et informations techniques
• Chauffage central au gaz récent (3 ans)
• Châssis PVC double vitrage
• Toiture en éternit
• PEB : classe C
• Électricité en bon état
• Construction robuste avec hourdis à chaque étage.
Informations locatives : Bien actuellement loué depuis le 01/06/2023 à d’excellents locataires, avec un loyer mensuel de 1.019 €. La maison pourra être libérée selon les modalités prévues au bail. Lien vers notre site internet : https://www.hutimo.be/fr/bien/a-vendre/maison/5150-floreffe/7933044
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Vivre près de la Rue Camille Giroul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
À 9 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
"Citadelle De Namur" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 12 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.
Le château "Château De Bioul" se trouve à 17 minutes de route.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "1, 2, 3... Piano" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Seminaire De Floreffe" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Floreffe" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture), "Intermarché Floreffe" (4 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (4 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 853 - Floreffe - Spy, 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 2 minutes à pied, E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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