Residence for sale - Boneffe VBD25947

Place de boneffe 1 5310 Boneffe

475 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Bedroom(s)
  • 310
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Place de boneffe 1 5310 Boneffe

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Description

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Au cœur d’un cadre villageois, découvrez le charme unique de cette ancienne fermette entièrement rénovée qui allie authenticité et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 10 ares, cette propriété quatre façades déploie une généreuse superficie habitable de 310 m², répartie sur trois niveaux, offrant des volumes lumineux et chaleureux.

Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux espaces de vie baignés de lumière, un vaste salon ouvert sur une salle à manger conviviale avec poêle à pellets, et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux garages spacieux, une buanderie pratique ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse de 40 m² et au jardin entièrement clôturé, idéalement orienté sud-est.

À l’étage, le confort se poursuit avec trois belles chambres, une salle de bains élégante équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. Une impressionnante grange de plus de 70 m², attenante à la maison, ouvre la porte à de multiples aménagements : atelier, salle de jeux, espace professionnel, appartement… Au second étage encore deux chambres aux volumes généreux.

Côté technique, tout a été pensé pour votre confort : chaudière hybride (pompe à chaleur / mazout), radiateurs basse température, 24 panneaux photovoltaïques, air conditionné, système d’alarme et châssis double vitrage PVC.

À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs emplacements de parking, de haies préservant l’intimité et d’un cadre verdoyant.
À seulement 150 m d’un arrêt de bus et à proximité des grands axes, cette maison est idéalement située pour combiner sérénité de la campagne et facilité d’accès aux commodités.

Cette fermette rénovée est une opportunité rare pour les amateurs de charme et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie spacieux, fonctionnel et plein de caractère.

PEB C - 190 Kwh/m².an - 52828 Kwh/an - N° du rapport: 20250809009247

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact Show all Show less

Financial details

  • Price: 475 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

1900

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

18 m²

Surface bedroom 4

23 m²

Surface bedroom 5

25 m²

Livable surface

310 m²

Furnished

No

Office surface

10 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

38 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

20 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

3

Surface of the bathroom(s)

11 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

23 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

808 m²

Garden orientation

South-west

Terrace

Yes

Surface terrace

40 m²

Total land surface

1002 m²

Ground depth

32 m

Terrain width at the roadside

23 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

190 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

52828 kWh/year

Validity date EPC/PEB

09/08/2035

CO2 emission

49

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD25947 Seller's ref.: 4102930 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

3.2 km 11' 3.2 km 2' 57'' 3 km 39' 3.2 km 39'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II

2.6 km 9' 2.6 km 3' 1.9 km 31' 2.6 km 31'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II

2.6 km 9' 2.6 km 3' 1.9 km 31' 2.6 km 31'

High schools

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus

5.6 km 21' 6.5 km 7' 4.4 km 1º 7' 5.6 km 1º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

884 m 11'

Charging stations

Red Energie

8.3 km 9'

Supermarkets

Intermarché Eghezée

6 km 22' 7.3 km 7' 4.3 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Spar Wasseiges

5.6 km 19' 6.3 km 5' 4.4 km 1º 7' 5.6 km 1º 7'

Colruyt Eghezée

5.6 km 20' 6.6 km 6' 4.7 km 1º 7' 5.5 km 1º 7'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18 km 17'

Museums

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17.1 km 19'

Religious monuments

Téléphérique De La Citadelle De Namur

21.8 km 20'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

21.8 km 20'

Castles

Château Féodal De Moha

22.1 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

17.7 km 19'

Tourism

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" is 17 minutes away."Avernas Golf Club" STRONG]golf can be reached in 19 minutes by car.Want to discover the castle "Château Féodal De Moha"? It is a 26 minutes drive away.There is a boat trip just 20 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" can be reached in 19 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" can be reached in 20 minutes with your car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Intermarché Eghezée" (7 minutes by car), "Spar Wasseiges" (5 minutes by car), "Colruyt Eghezée" (6 minutes by car).

Nearby cities

In 40 minutes you can reach Seraing. Hasselt is 47 minutes away by car. It takes about 42 minutes to reach Leuven with your car. Namur is only 19 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut with a stop 11 minutes away by foot.

Transports

In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Red Energie") for your electric car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II", 9 minutes away by bike.B. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away by bike.The closest high school is named "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" and is 7 minutes' away by car.

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Documents

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