Residence for sale - Branchon VBD45301

Située dans une rue à très faible passage, cette maison en bon état général offre 156 m² habitables et de beaux espaces extérieurs sur une parcelle de 13 ares 56. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités, elle séduit par ses volumes et son grand jardin orienté Sud avec vue sur les campagnes avoisinantes.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour de plus de 30 m² avec d’un poêle à pellets, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de douche avec WC suspendu, d’une arrière-cuisine, d’une annexe et d’une remise donnant accès au jardin. Un garage avec porte sectionnelle complète ce niveau.

À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert trois chambres dont une grande de 26 m² à finaliser + un grenier de rangement.

Au sous-sol vous trouverez une cave voûtée de 23 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin plat aménagé en pelouse, d’une terrasse carrelée à l’avant et d’une terrasse en bois à l’arrière, parfaites pour les beaux jours.

Côté technique, la maison dispose d’un PEB D, de châssis PVC double vitrage, d’une toiture en ardoises eternit, d’un chauffe-eau de 200 L, d’un adoucisseur d’eau, et d’un compteur électrique bi-horaire non-conforme. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, garantissant confort et économie.

L’environnement est particulièrement agréable : vous trouverez à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports, dans un quartier calme et verdoyant.

PEB G - 337 Kwh/m².an - 39124 Kwh/an - N° du rapport: 20251023032070.

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