Residence for sale - Hamois VBC83988
5360 Hamois
Make offer from 450 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 300 m²
- 3 Bathroom(s)
- Terrace
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Description
À découvrir dans le charmant village d’Emptinne, à deux pas des axes principaux, du centre de Ciney, des commerces et de toutes les commodités, cette ancienne fermette en pierre du pays, remplie de caractère et de potentiel. Le bien développe plus de 300m² exploitables et se compose actuellement de deux unités d’habitation (numéros 4 et 6), aujourd’hui occupées comme une seule maison, mais communicantes et parfaitement exploitables de manière distincte. Il comprend également une grange aménageable, plusieurs annexes, ainsi qu’un terrain à bâtir disponible en supplément du prix. L’habitation principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine, une pièce de séjour orientée vers le jardin, ainsi qu’une superbe salle à manger avec bac en pierre bleue d’origine soigneusement conservé. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, un bureau et un dressing. Le second étage accueille deux chambres mansardées. Le charme opère également grâce à une pièce aménagée de 40m² dans une ancienne grange, pleine de cachet, dotée de mezzanines et bénéficiant d’un accès direct au jardin. À l’extérieur, le bien offre un jardin de 18 ares 50, un garage/remise aménageable de 50m² et deux chalets de jardin. Un grenier exploitable de 40m² et deux petites caves sont également disponibles dans le bien. Côté technique : électricité non conforme, chaudière au mazout des années 90, toiture en ardoises naturelles et artificielles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La propriété bénéficie d’un double accès via deux rues différentes. Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 7 ares 50 en supplément pour un montant de 70.000€ (limite non contractuelle, à définir). Faire offre à partir de 450.000 euros (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos et visites à l’agence ! Show all Show less
Financial details
- Price: 450 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
23 m²
Livable surface
300 m²
Surface of living-room
20 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
25 m²
Attic
Yes
Attic surface
40 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
26 m²
Garage
Yes
Surface of the garage
50 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
26 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Garden
Yes
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Total land surface
1850 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
483 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
101810 kWh/year
CO2 emission
30
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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