Residence for sale - Hamois VBC83988

5360 Hamois

Make offer from 450 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 300
  • 3 Bathroom(s)
  • Terrace

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Description

À découvrir dans le charmant village d’Emptinne, à deux pas des axes principaux, du centre de Ciney, des commerces et de toutes les commodités, cette ancienne fermette en pierre du pays, remplie de caractère et de potentiel. Le bien développe plus de 300m² exploitables et se compose actuellement de deux unités d’habitation (numéros 4 et 6), aujourd’hui occupées comme une seule maison, mais communicantes et parfaitement exploitables de manière distincte. Il comprend également une grange aménageable, plusieurs annexes, ainsi qu’un terrain à bâtir disponible en supplément du prix. L’habitation principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine, une pièce de séjour orientée vers le jardin, ainsi qu’une superbe salle à manger avec bac en pierre bleue d’origine soigneusement conservé. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, un bureau et un dressing. Le second étage accueille deux chambres mansardées. Le charme opère également grâce à une pièce aménagée de 40m² dans une ancienne grange, pleine de cachet, dotée de mezzanines et bénéficiant d’un accès direct au jardin. À l’extérieur, le bien offre un jardin de 18 ares 50, un garage/remise aménageable de 50m² et deux chalets de jardin. Un grenier exploitable de 40m² et deux petites caves sont également disponibles dans le bien. Côté technique : électricité non conforme, chaudière au mazout des années 90, toiture en ardoises naturelles et artificielles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La propriété bénéficie d’un double accès via deux rues différentes. Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 7 ares 50 en supplément pour un montant de 70.000€ (limite non contractuelle, à définir). Faire offre à partir de 450.000 euros (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos et visites à l’agence ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 450 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1850

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

23 m²

Livable surface

300 m²

Surface of living-room

20 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

25 m²

Attic

Yes

Attic surface

40 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

26 m²

Garage

Yes

Surface of the garage

50 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

26 m²

Water softener

Yes

Number of bathrooms

3

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Garden orientation

West

Terrace

Yes

Total land surface

1850 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

483 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

101810 kWh/year

CO2 emission

30

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC83988 Seller's ref.: 6814204 Report fraud

Points of interest

Nurseries

W. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1.9 km 10' 4.5 km 5' 1.3 km 22' 1.9 km 22'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

2.1 km 8' 2.1 km 4' 1.9 km 25' 2.1 km 25'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

2.1 km 8' 2.1 km 4' 1.9 km 25' 2.1 km 25'

High schools

E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin

3.4 km 12' 3.4 km 5' 2.8 km 40' 3.4 km 40'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

11.7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

999 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

2.1 km 25'

Train stations

Natoye

3.2 km 14' 3.1 km 6' 2.2 km 38' 3.2 km 38'

Car-sharing system

Cambio - Ciney - Centre

6.2 km 22' 5.4 km 1º 4' 6.2 km 1º 14'

Supermarkets

Intermarché Assesse

6.5 km 35' 9.6 km 8' 4.3 km 1º 4' 5.6 km 1º 7'

Colruyt Ciney

6 km 24' 6.6 km 7' 4.5 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

5.3 km 19' 5.8 km 6' 4.6 km 1º 4' 5.3 km 1º 4'

Amusement parks

Parc Aventure - Dinant Evasion

23.4 km 17'

Museums

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

28.5 km 23'

Religious monuments

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27.7 km 20'

Activities

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

28.2 km 24'

Boat trips

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

27.1 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25.7 km 20'

Castles

Domaine Provincial De Chevetogne

23.5 km 31'

Golfs

Golf Club D'Andenne

18.5 km 22'

Tourism

It takes 23 minutes to reach the museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".The "Golf Club D'Andenne" golf course is 22 away.A religious monument can be visited in the vicinity: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" at 20 minutes drive."Parc Aventure - Dinant Evasion" is 17 minutes away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Provincial De Chevetogne" castle.There is kayaking ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") 20 minutes away.Fancy a boat trip? There are "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" just 22 minutes away.Looking for an activity? There are "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" to 24 minutes by car.A15

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Assesse" (8 minutes by car), "Colruyt Ciney" (7 minutes by car), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (6 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney with a stop 12 minutes away by foot, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney with a stand 25 minutes’ walk away.

Nearby cities

In 43 minutes you can reach Seraing. Only 20 minutes are needed to reach Namur with your car. Liège is 50 minutes away by car. It takes about 45 minutes to reach Charleroi with your car.

Education

You can find a convienient nursery: "W. C. Du Service Sac Les Arsouilles", 22 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Natoye", 8 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin" it is 5 minutes away by car.

Transports

About 22 minutes bike away, you will find the "Cambio - Ciney - Centre" station.The motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) can be reached in 10 minutes.A SNCB station ("Natoye") is located 14 minutes away by bike, or 6 minutes by car.

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Documents

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