Residence for sale - Godinne VBC71357
5530 Godinne
435 000 €
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Description
Élégance, confort et indépendance sur un terrain orienté SUD-OUEST de ± 13 ares 66 centiares. Découvrez cette propriété rare et raffinée, où chaque espace a été conçu pour offrir à ses occupants un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel. Idéalement située dans un environnement verdoyant, cette maison avec appartement indépendant conviendra tant pour une habitation kangourou, un investissement patrimonial sûr, qu’un projet de vie multigénérationnel. La maison principale (plain-pied) et développant ± 140 m², s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette invités, menant à un vaste séjour traversant de ± 53 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine discrète, trois chambres confortables (± 15 m², 11 m² et 9 m²), une superbe salle de douche avec double douche à l’italienne, double vasque et WC, ainsi qu’un garage de ± 20 m² complètent cet espace de vie chaleureux et soigné. À l’étage, l’appartement de ± 91 m² offre un hall d’entrée, un espace buanderie, un WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine ouverte de ± 35 m², une chambre de ± 18 m², une salle de douche moderne, un espace grenier et une terrasse privative À noter : l’appartement est actuellement soumis à une obligation locative, tandis que la maison sera libre à l’acte, offrant ainsi une souplesse d’occupation ou de rendement immédiat. D’un point de vue technique, le bien est équipé de triple vitrage acoustique, climatisation, chaudière au mazout (2005), électricité conforme, PEB : C (appartement) et D (maison). Vous bénéficiez en outre d’une cave de ± 40 m², d’un vide ventilé, d’un abri de jardin pratique pour le rangement ou les activités de plein air, d’un robot tondeuse déjà installé, ainsi que d’une serre pour vos projets de potager. Un bien d’exception, mêlant fonctionnalité, charme et rentabilité, au cœur d’un cadre paisible. Faire offre à partir de 435.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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- Price: 435 000 €
- Cadastral income: 2 025 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
No
Build Year
1998
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
231 m²
Furnished
No
Surface of living-room
53 m²
Cellar
No
Veranda
No
Diningroom
No
Dressing
No
Wash room
No
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
1366 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
45 m²
Total land surface
1366 m²
Buildable surface
160 m²
Ground depth
50 m
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
238 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20180623002669
Validity date EPC/PEB
23/06/2028
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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