Residence for sale - Yvoir VBD13810

5530 Yvoir

549 000 €

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VBD13810

  • 7 Bedroom(s)
  • 268 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parking place(s)
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Description

Nichée dans une charmante rue paisible, avec très peu d’habitations aux alentours, cette superbe villa mosane vous invite à la découverte. Située au cœur de paysages pittoresques, cette magnifique demeure en pierre constitue un véritable havre de paix. Alliant authenticité et confort, cette résidence de caractère offre 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet de gîtes ou de maison d’hôtes. À l’intérieur, deux belles cheminées en marbre, des portes massives en pitchpin, un hall majestueux qui confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, invite à la détente dans une ambiance conviviale. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié à seulement 1 km du centre d’Yvoir, offrant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, poste, gare, transports en commun, et bien plus encore. Une combinaison rare qui séduira tant les amateurs de tranquillité que les esprits pratiques. La propriété s'agence de la manière suivante : Au RDC : Un hall d'entrée, une cuisine séparée avec son coin buanderie / arrière cuisine, une toilette séparée avec son espace vestiaire attenant, un living (salon/ salle à manger). Au 1er étage : Un hall de nuit, une salle de bain, 4 chambres (+/- 27,19,16.5,9 m²). Au 2iè étage : Un hall de nuit, 3 chambres, une salle de douche, un accès vers l'espace grenier de rangement ! D'un point de vue confort : RC : 940€ - PEB : E (n°20250701018708), Double vitrage partout, Electricité non-conforme, Chauffage central avec chaudière Mazout (2010) - Maison entièrement rénovée de fond en comble en +/- 1990. Nouvelle terrasse de +/- 50m² orientée sud-ouest comme le jardin. Citerne d'eau de pluie (9000L) La maison possède des caves de +/- 55m². Faire offre à partir de 549.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos & Visites au Tel 0475.392.444

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Financial details

  • Price: 549 000 €
  • Cadastral income: 940 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1908

Interior description

Number of bedrooms

7

Livable surface

268 m²

Furnished

No

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

4

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

5

Garden

Yes

Surface garden

3170 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

50 m²

Total land surface

3170 m²

Buildable surface

130 m²

Ground depth

90 m

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

425 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250701018708

Validity date EPC/PEB

01/07/2035

CO2 emission

105

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD13810 Seller's ref.: 3561 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

High schools

College De Godinne-Burnot D2-D3

5.6 km 50' 7.4 km 8' 4.2 km 57' 5.6 km 1º 7'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2.7 km 32'

Train stations

Yvoir

3.4 km 20' 4.1 km 5' 2.4 km 43' 3.4 km 41'

Charging stations

Borne Ores Dinant Gare

10.2 km 12'

Supermarkets

Proxy Delhaize Anhée

4.3 km 20' 5.6 km 7' 2.8 km 52' 4.3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 23' 7.2 km 8' 2.8 km 48' 4 km 48'

Carrefour Express Yvoir

3.6 km 19' 4.4 km 5' 2.8 km 44' 3.6 km 44'

Amusement parks

Jardins D'Eau D'Annevoie

8.4 km 9'

Museums

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10.5 km 12'

Religious monuments

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16.6 km 20'

Activities

Jardins Du Lac De Bambois

24.8 km 25'

Boat trips

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9.9 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13.3 km 16'

Castles

Citadelle De Dinant

10.6 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

15.2 km 17'

Transports

The motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) can be reached in 9 minutes.A SNCB station ("Yvoir") is located 20 minutes away by bike, or 5 minutes by car.In fewer than 12 minutes, you can find a charging station ("Borne Ores Dinant Gare") for your electric car.

Public transports

You can access this bus line: TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes by car), "Intermarché Anhée" (8 minutes by car), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes by car).

Tourism

The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" can be reached in 12 minutes.The "Citadelle De Dinant" castle is 12 minutes away by car.There is a boat trip just 11 minutes away: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".An amusement park is 9 minutes away by car :"Jardins D'Eau D'Annevoie"The "Golf De Rougemont" golf course is 17 away."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" can be reached in 20 minutes with your car.An interesting activity to do in the vicinity: "Jardins Du Lac De Bambois" within 25 minutes drive.Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 16 minutes away.

Nearby cities

In 56 minutes you can reach Seraing. La Louvière is 54 minutes away by car. Only 24 minutes are needed to reach Namur with your car. It takes about 55 minutes to reach Liège with your car.

Education

If you are looking for a high school, "College De Godinne-Burnot D2-D3" it is 8 minutes away by car.The closest elementary school is named "Ecole Fondamentale Communale" and is 1 minute' away by car.You can find a convienient nursery: "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", 4 minutes away by foot.Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde is the most convieniently located preschool: just 2 minutes away by bike.

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