Residence for sale - Gedinne VBC75518
Rue Grande 38 5575 Gedinne
399 000 €
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Description
A Vencimont, cette maison ardennaise a été aménagée en gîte 12 personnes, et bénéficie encore de toutes les autorisations pour rester en activité! Il offre actuellement au rez-de-chaussée un salon cosy avec feu ouvert, un grand living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès au jardin et à la terrasse couverte, une chambre, un wc indépendant, une salle de bains et un garage avec espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Au second étage, un grand grenier de près de 80m2 est encore disponible ainsi qu'une cave de 30m2 au sous-sol. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin intimiste, ainsi qu'une ancienne dépendance de 57 m2 au sol, transformable en salle de jeux, espace wellness, atelier indépendant,... ou toute autre espace dont vous auriez l'utilité! Show all Show less
Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 479 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
224 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
46 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
30 m²
Attic
Yes
Attic surface
80 m²
Diningroom
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
17 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
150 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
339 m²
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
443 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
103567 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/05/2035
CO2 emission
109
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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