Residence for sale - Gedinne VBC79660
Rue de Dinant 5 5575 Gedinne
400 000 €
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Description
Au centre de Gedinne, à proximité de toutes les facilités, sur un axe idéal pour le commerce, tout en donnant sur une ruelle calme pour la partie habitation, ce bien est idéal pour tous vos projets! Pour la partie habitation , au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un living avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres avec rangements encastrés, d'une salle de douche et d'une salle de bains. Au second étage, 2 greniers aménageables, pour une surface de plus de 100m2 pourront répondre à tous vos besoins! Une cave de 40m2 est également disponible en sous-sol. Pour la partie commerciale, vous trouverez un espace magasin de plus de 60m2 avec grandes vitrines, ainsi qu'un stockage de plus de 100m2 avec grande porte sectionnelle. A l'extérieur, l'agréable terrasse couverte est accessible depuis le living, ainsi que le jardin. Des parkings publics sont disponible à proximité directe du bien. Show all Show less
Financial details
- Price: 400 000 €
- Cadastral income: 1 546 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1650
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
244 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
116 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
68 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
500 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
717 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
421 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
130505 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/05/2035
CO2 emission
104
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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