Residence for sale - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBD16386
Make offer from 647 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 251 m²
- 1 Garage
- 2 Parking place(s)
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Description
Contact Sabrina - Tel 071 15 87 87 ou Contact . Située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et très recherché de Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette villa d'exception séduira les amateurs de biens élégants et haut de gamme. Offrant un cadre de vie paisible et exclusif, elle allie confort moderne, atmosphère chaleureuse et finitions soignées. Dès l’entrée, le ton est donné avec un somptueux hall qui mène à un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par un feu ouvert. De cette vaste pièce, on profite d’une vue imprenable sur la terrasse, la piscine chauffée et le jardin soigneusement entretenu. La cuisine, super équipée, vous séduira pour cuisiner de bons petits plats. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec une chambre spacieuse, dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine ouverte invite à la détente et offre une vue à couper le souffle. Trois belles chambres, toutes équipées de dressings, y sont aménagées, ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire, douche et un WC séparé. La maison dispose de plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi que d’un grand garage. Très élégante et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’un PEB B, d’une électricité conforme et d’un chauffage central au gaz via une chaudière récente. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, fonctionnalité et situation idéale. Faire offre à partir de 647.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires).
Annonce à titre indicatif et non contractuelle.
Financial details
- Price: 647 000 €
- Cadastral income: 1 710 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
22 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Livable surface
251 m²
Furnished
No
Surface of living-room
57 m²
Office surface
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Electric charging station
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1120 m²
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Surface terrace
75 m²
Total land surface
1330 m²
Ground depth
66 m
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
169 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
60861 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/07/2035
CO2 emission
30
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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