Residence for sale - Courcelles VBD16705

Rue Bois du Sart 16 A 6180 Courcelles

300 000 €

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VBD16705

  • 3 Bedroom(s)
  • 154 m²
  • 2 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue Bois du Sart 16 A 6180 Courcelles
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Description

✨ À vendre – Spacieuse maison 3 façades avec hangar de 80 m² et grand jardin – Courcelles

Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité ?
Cette belle maison bel-étage 3 façades, construite en 2009, vous séduira par ses volumes, son grand jardin arboré et ses nombreuses possibilités.

📍 Située Rue Bois de Sart 16 à Courcelles, dans une rue calme et agréable, à deux pas des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute.

🏡 Les atouts de la maison :

  • Hangar de 80 m² avec porte sectionnelle (idéal pour activité indépendante, atelier, stockage ou collection de véhicules)

  • Deuxième garage classique avec porte sectionnelle

  • Passage latéral permettant de garer 3 à 4 voitures

  • Terrain de 670 m² (≈ 9 ares) avec grand jardin et abri de jardin

  • Grande terrasse ensoleillée avec point d’eau, petit étang et cascade

  • Construction récente (2009) avec toiture isolée

  • Châssis PVC double vitrage

  • Chauffage central + poêle à pellets

  • Alarme installée

  • Proximité immédiate des magasins, écoles et transports

  • Accès rapide à l’autoroute

🛋️ Aménagement intérieur :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, buanderie et garages (dont le hangar de 80 m²)

  • 1er étage :

    • Salon lumineux avec poêle à pellets

    • Salle à manger

    • Cuisine équipée

    • Hall de nuit desservant 2 chambres

    • Salle de bain avec baignoire et WC

    • Accès à la terrasse et au jardin

  • Grenier aménagé : grande chambre parentale avec rangements

📌 Informations pratiques :

  • Revenu cadastral : 691 €

  • Électricité : non conforme

  • Raccordement aux égouts

👉 Une maison idéale pour une famille, mais aussi pour toute personne ayant besoin d’un grand espace de stockage, atelier ou activité professionnelle à domicile.

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Financial details

  • Price: 300 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2009

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

25 m²

Livable surface

154 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

400 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

35 m²

Total land surface

670 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

368 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

56777 kWh/year

CO2 emission

67

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD16705 Seller's ref.: 7080580 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. M. Du Service Petit À Petit

623 m 2' 4'' 623 m 1' 7'' 623 m 7' 623 m 7'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"

1.1 km 4' 1.2 km 1' 47'' 518 m 11' 900 m 11'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"

1.1 km 4' 1.2 km 1' 47'' 518 m 11' 900 m 11'

High schools

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

1.6 km 5' 1.8 km 2' 14'' 1.2 km 19' 1.6 km 19'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

2.6 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4.8 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

649 m 8'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

350 m 4'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

327 m 4'

Train stations

Roux

1.8 km 7' 1.8 km 2' 33'' 1 km 20' 1.7 km 20'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

6.5 km 28' 6.3 km 7' 4.8 km 48'

Charging stations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3.4 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Beaux-Arts

8.1 km 31' 5.8 km 52' 7.6 km 1º 31'

Supermarkets

Intermarché Roux

1.8 km 8' 1.9 km 2' 46'' 1 km 20' 1.7 km 20'

Carrefour Express Courcelles

1.4 km 5' 1.5 km 1' 53'' 1.1 km 16' 1.4 km 16'

Okay Courcelles

1.7 km 6' 2.1 km 2' 24'' 1.2 km 20' 1.7 km 20'

Amusement parks

Bois Du Cazier

12.2 km 13'

Museums

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10 km 11'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

14.1 km 17'

Activities

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13.1 km 14'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20.9 km 18'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

17.5 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16.1 km 17'

Tourism

You will find "Bois Du Cazier" within 13 minutes by car."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.Just 14 minutes away is the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 16 minutes away.You can find a boat trip 18 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" can be reached in 17 minutes with your car.

Transports

For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 7 minutes by car.To reach A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) you only need 4 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 6 minutes.About 31 minutes bike away, you will find the "Cambio - Beaux-Arts" station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is just 6 minutes away by car.A SNCB station ("Roux") is located 7 minutes away by bike, or 3 minutes by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale with a stop 4 minutes away by foot, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet with a stand 8 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Roux" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Express Courcelles" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Courcelles" (20 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "B. M. Du Service Petit À Petit" and is 7 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"", 4 minutes away by bike.Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets" is the most convieniently located high school: just 19 minutes away as a pedestrian.

Nearby cities

It takes about 48 minutes to reach Valenciennes with your car. In just 16 minutes by car you can reach La Louvière. In 33 minutes you can reach Mons. Namur is 30 minutes away by car.

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