L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce spacieux immeuble de type habitation unifamiliale actuellement qui comprend minimum 5ch et qui est déjà configuré en plusieurs espaces de logement divisés et aménagés. Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation (habitation unifamiliale, colocation, création de logements, profession libérale, investissement locatif, … sous réserve d’accord des autorités compétentes), idéalement situé à proximité immédiate des nombreuses commodités (transports, commerces, écoles, grands axes, …). Grâce à ses importants volumes, sa configuration existante et sa surface de plancher chauffé (PEB) de 330m2, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets immobiliers à fort potentiel. Composition en sous-sol : caves sous volume principal avec coin chaufferie. Au rez : hall d’entrée (13m2), séjour (20m2), dégagement (7m2), douche/WC (3m2), second hall (11m2), séjour principal (29m2), coin eau/buanderie, salon (18m2), hall avec coin WC (6m2). 1er étage : vaste plateau de ±114m2 actuellement aménagé en plusieurs espaces de logement (configuration actuelle type 4 studios ou 2 appartements). 2ème étage : plateau de ±63m2 actuellement aménagé en plusieurs espaces de logement (configuration actuelle type 2 studios ou 1 appartement). Combles : grenier. Extérieur : jardin. FAIRE OFFRE > 179.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC/BOIS DV & ALU SV, cc gaz (chaudière à remplacer), électricité non conforme. RC 713 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 240m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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This property, close to Rue d'Acoz, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Chatelet" (6 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Bouffioulx" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Bouffioulx" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
Drivers can reach La Louvière in 22 minutes, convenient for daily life. Mons is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 27 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet with a stop 2 minutes away on foot.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 10 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Châtelet" train station is under 4 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is 7 minutes away, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 8 minutes by car.
The daily school run is made easier with "La Claire Fontaine" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
Just a short drive away, "Institut Sainte-Marie" (high school) is reachable in 2 minutes.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for an activity? There are "Maison De La Poterie" to 2 minutes by car.A15
The "Golf & Hôtel De Falnuée" golf is 21 minutes away by car.
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 14 minutes with your car.
The museum "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" can be reached in 9 minutes.
"Centre De Culture Scientifique" is 4 minutes away.
The "Château De Bioul" castle is 27 minutes away by car.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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