L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce spacieux immeuble de type habitation unifamiliale actuellement qui comprend minimum 5ch et qui est déjà configuré en plusieurs espaces de logement divisés et aménagés. Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation (habitation unifamiliale, colocation, création de logements, profession libérale, investissement locatif, … sous réserve d’accord des autorités compétentes), idéalement situé à proximité immédiate des nombreuses commodités (transports, commerces, écoles, grands axes, …). Grâce à ses importants volumes, sa configuration existante et sa surface de plancher chauffé (PEB) de 330m2, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets immobiliers à fort potentiel. Composition en sous-sol : caves sous volume principal avec coin chaufferie. Au rez : hall d’entrée (13m2), séjour (20m2), dégagement (7m2), douche/WC (3m2), second hall (11m2), séjour principal (29m2), coin eau/buanderie, salon (18m2), hall avec coin WC (6m2). 1er étage : vaste plateau de ±114m2 actuellement aménagé en plusieurs espaces de logement (configuration actuelle type 4 studios ou 2 appartements). 2ème étage : plateau de ±63m2 actuellement aménagé en plusieurs espaces de logement (configuration actuelle type 2 studios ou 1 appartement). Combles : grenier. Extérieur : jardin. FAIRE OFFRE > 179.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC/BOIS DV & ALU SV, cc gaz (chaudière à remplacer), électricité non conforme. RC 713 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 240m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Living near Rue d'Acoz offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Chatelet" (6 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Bouffioulx" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Bouffioulx" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 17 - Fleurus - Châtelet, 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), the nearest stop being 2 minutes away on foot.
La Louvière is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Mons? It takes about 39 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 27 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 14 minutes drive.
There is an amusement park 4 minutes away by car: "Centre De Culture Scientifique".
You will find the "Château De Bioul" castle just 27 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golf & Hôtel De Falnuée" at 21 minutes.
Looking for an activity? "Maison De La Poterie" is 2 minutes away by car.
It takes 9 minutes to reach the museum "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".
Planning a weekend trip or a business journey? "Châtelet" train station is under 4 minutes away by car.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The motorway network is well within reach: A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is 7 minutes away, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 8 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 10 minutes away by car.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Institut Sainte-Marie", 6 minutes away.
Within walking distance, you have access to "La Claire Fontaine", a nursery reachable in 1 minute.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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