*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce spacieux immeuble de type habitation unifamiliale actuellement qui comprend minimum 5ch et qui est déjà configuré en plusieurs espaces de logement divisés et aménagés. Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation (habitation unifamiliale, colocation, création de logements, profession libérale, investissement locatif, … sous réserve d’accord des autorités compétentes), idéalement situé à proximité immédiate des nombreuses commodités (transports, commerces, écoles, grands axes, …). Grâce à ses importants volumes, sa configuration existante et sa surface de plancher chauffé (PEB) de 330m2, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets immobiliers à fort potentiel. Composition en sous-sol : caves sous volume principal avec coin chaufferie. Au rez : hall d’entrée (13m2), séjour (20m2), dégagement (7m2), douche/WC (3m2), second hall (11m2), séjour principal (29m2), coin eau/buanderie, salon (18m2), hall avec coin WC (6m2). 1er étage : vaste plateau de ±114m2 actuellement aménagé en plusieurs espaces de logement (configuration actuelle type 4 studios ou 2 appartements). 2ème étage : plateau de ±63m2 actuellement aménagé en plusieurs espaces de logement (configuration actuelle type 2 studios ou 1 appartement). Combles : grenier. Extérieur : jardin. FAIRE OFFRE > 179.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC/BOIS DV & ALU SV, cc gaz (chaudière à remplacer), électricité non conforme. RC 713 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 240m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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This property, close to Rue d'Acoz, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach La Louvière in 22 minutes, convenient for daily life. Need to reach Mons? It takes about 39 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. With Charleroi just 10 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Your children can walk to nursery "La Claire Fontaine", just 1 minute away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Institut Sainte-Marie", a high school just 6 minutes away on foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 17 - Fleurus - Châtelet, 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Chatelet" (6 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Bouffioulx" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Bouffioulx" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
It takes 9 minutes to reach the museum "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".
"Centre De Culture Scientifique" is 4 minutes away.
"Golf & Hôtel De Falnuée" golf can be reached in 21 minutes by car.
A 27 minutes drive away is the "Château De Bioul" castle.
In 2 minutes you can reach the "Maison De La Poterie" activity.
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 14 minutes with your car.
The motorway network is well within reach: A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is 7 minutes away, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 8 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 10 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 4 minutes by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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