*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce spacieux immeuble de type habitation unifamiliale actuellement qui comprend minimum 5ch et qui est déjà configuré en plusieurs espaces de logement divisés et aménagés. Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation (habitation unifamiliale, colocation, création de logements, profession libérale, investissement locatif, … sous réserve d’accord des autorités compétentes), idéalement situé à proximité immédiate des nombreuses commodités (transports, commerces, écoles, grands axes, …). Grâce à ses importants volumes, sa configuration existante et sa surface de plancher chauffé (PEB) de 330m2, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets immobiliers à fort potentiel. Composition en sous-sol : caves sous volume principal avec coin chaufferie. Au rez : hall d’entrée (13m2), séjour (20m2), dégagement (7m2), douche/WC (3m2), second hall (11m2), séjour principal (29m2), coin eau/buanderie, salon (18m2), hall avec coin WC (6m2). 1er étage : vaste plateau de ±114m2 actuellement aménagé en plusieurs espaces de logement (configuration actuelle type 4 studios ou 2 appartements). 2ème étage : plateau de ±63m2 actuellement aménagé en plusieurs espaces de logement (configuration actuelle type 2 studios ou 1 appartement). Combles : grenier. Extérieur : jardin. FAIRE OFFRE > 179.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC/BOIS DV & ALU SV, cc gaz (chaudière à remplacer), électricité non conforme. RC 713 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 240m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue d'Acoz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Claire Fontaine" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 10 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Châtelet" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Chatelet (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bouffioulx (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bouffioulx (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 10 minuten met de auto.
Het "Château De Bioul" kasteel is 27 minuten rijden.
"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten rijden.
Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".
Het duurt 9 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), 17 - Fleurus - Châtelet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan