Residence for sale - Les Bons Villers VBD45039 Option
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Description
COMPOSITION:
Sous-sol: 2 caves séparées dont une voûtée avec chaufferie et l'autre avec voussettes.
Rez: hall d'entrée (2,8m²), WC indépendant avec lave-mains (1,3m²), distribuant d'un côté un beau living avec arcade et cheminée équipée d'une cassette au bois (27m²), et de l'autre côté une 1ère pièce de séjour (11m²) ouverte via une arcade sur une cuisine équipée avec îlot central (13,9m²) qui est ouverte elle-même sur une 2ème pièce de séjour (14m²) avec accès vers la terrasse via une porte-fenêtre.
Etage: petit hall de nuit (1m²) distribuant toutes les pièces de l'étage dont une 1ère chambre (17m²) avec accès direct à une SDB (12,6m²) avec baignoire à jets, douche, WC, et coin buanderie communiquant via une deuxième porte avec la 2ème et 3ème chambre (12m² + 14m²), la 3ème chambre est agencée actuellement en pièce dressing et est accessible par le hall de nuit.
Grenier: accessible via un escalier et une trappe présents dans la SDB, isolé, aménageable en 1 grande chambre supplementaire (+- 25m²).
Terrain: emplacements parking privatifs pour 3 voitures à l'avant, à l'arrière un jardin emmuré agencé en plusieurs demi-niveaux, 2 terrasses pavées dont une en hauteur, 2 remises.
Commodités: chauffage central mazout avec chaudière Vaillant à condensation, chauffe-eau solaire, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore à réactiver, châssis PVC DV, toiture en ardoises isolée (état correct), électricité fonctionnelle mais à remettre aux normes actuelles.
Revêtement de sols: carrelages et parquet au rez; à l'étage parquet partout.
Situation: dans le charmant village de Rêves, à proximité de Nivelles et du Brabant Wallon, à 5 km de l'autoroute vers Bruxelles et Charleroi, près d'une école réputée (Institut Sainte-Marie).
Remarques: possibilité d'extension via le grenier, peut convenir parfaitement pour une profession libérale.
PEB: D 269 kWh/m².an.
RC NET: 501€.
PRIX: offre à partir de 299.900€. Show all Show less
Financial details
- Price: 299 900 €
- Cadastral income: 501 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
152 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Electric charging station
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
150 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
251 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
269 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
51877 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/10/2035
CO2 emission
67
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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