Residence for sale - Gerpinnes VBD26053
240 000 €
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Description
À vendre à Gerpinnes, charmante maison deux façades entièrement rénovée fin 2020, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et cachet authentique. La rénovation a été réalisée du sol au plafond avec un soin particulier apporté aux finitions : toiture neuve et isolée, façades rafraîchies, châssis PVC double vitrage, système de chauffage central au gaz et électricité conforme jusqu’en 2045. Les murs en pierres apparentes conservés apportent une touche de caractère unique à cette habitation.
Grâce à ses équipements performants et à son isolation soignée, la maison bénéficie d’un excellent PEB B, gage d’efficacité énergétique et d’économies. Configurée en bel-étage, elle se compose au rez-de-chaussée d’un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, d’un local technique, d’une buanderie et d’un WC séparé. L’étage accueille un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le dernier niveau offre un hall de nuit, deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC supplémentaire.
Située dans un environnement agréable à Gerpinnes et prête à emménager sans aucun travaux à prévoir, cette maison séduira tant les familles que les couples en quête d’un bien rénové avec goût. Prix demandé : 240 000 € (sauf offre supérieure).
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- Price: 240 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1915
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Livable surface
114 m²
Surface of living-room
24 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
280 m²
Terrace
Yes
Total land surface
350 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
154 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
22342 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/01/2031
CO2 emission
58
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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