• 5 Bedroom(s)
  • 325
  • 2 Bathroom(s)
  • Garden

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Description

Venez découvrir cet immeuble de rapport sis sur une parcelle de 5a 82ca au cœur de Bastogne. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier se compose d'une maison 3 chambres d'environ 115m², d'un vaste garage d'environ 134m² et d'un appartement deux chambres d'environ 77m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain. Le premier étage est composé de deux chambres (dont une est actuellement attribuée à l'appartement), le deuxième étage est composé de deux autres chambres et le troisième étage d'un grenier aménageable d'environ 30m². L'appartement situé au premier étage au dessus du garage se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de douche, d'un débarra et de deux chambres en enfilade. Vaste garage/espace de stockage d'environ 134m² de plain-pied présentant un gros potentiel d'aménagement. Chauffage central commun au mazout. PEB classe F pour la maison (n°20250116016898 - 474 kWh/m².an - 71.935 kWh/an) PEB classe G pour l'appartement (n°20250116016715 - 853 kWh/m².an - 71.354 kWh/an). Plus d'informations sur simple demande. Show all Show less

Financial details

  • Price: 290 000 €
  • Cadastral income: 1 063 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

325 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Total land surface

582 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

853 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

71354 kWh/year

Validity date EPC/PEB

16/01/2035

CO2 emission

211

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC50429 Seller's ref.: 6658944 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Pause Grenadine

175 m 35'' 175 m 14'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Preschools

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

586 m 2' 591 m 52'' 345 m 4' 345 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

586 m 2' 591 m 52'' 345 m 4' 345 m 4'

High schools

Institut Notre-Dame Seminaire College

257 m 51'' 257 m 25'' 257 m 3' 257 m 3'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

2.6 km 2' 14''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

261 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

261 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

261 m 3'

Train stations

Bastenaken-Zuid / Bastenach-Süd / Bastogne-Sud

565 m 1' 53'' 565 m 52'' 565 m 7' 565 m 7'

Supermarkets

Carrefour Express Bastogne

243 m 48'' 243 m 19'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Shop & Go Delhaize Bastogne

485 m 1' 38'' 485 m 40'' 485 m 6' 485 m 6'

Trafic Bastogne

1.1 km 4' 1.1 km 2' 8'' 1 km 13' 1.1 km 13'

Amusement parks

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38.2 km 28'

Museums

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

1.1 km 1' 42''

Activities

Centre Houtopia - Univers De Sens

22.5 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37.8 km 28'

Castles

Château Féodal De La Roche

38 km 28'

Tourism

The museum "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" can be reached in 2 minutes.There is kayaking ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") 28 minutes away.There is an amusement park 28 minutes away by car: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château Féodal De La Roche" castle.In 14 minutes you can reach the "Centre Houtopia - Univers De Sens" activity.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Bastogne" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Bastogne" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

La Pause Grenadine is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson", 2 minutes away by bike.The nearest high school is called "Institut Notre-Dame Seminaire College" and is 3 minutes' walk away.

Transports

The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is reachable in 2 minutes.The nearest train station is "Bastenaken-Zuid / Bastenach-Süd / Bastogne-Sud": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne with a stop 3 minutes away by foot.

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Documents

250006-20250116013979.pdf

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250006-20250116016715.pdf

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202501006897_1_fr_HEI_5.pdf

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PLAN CADASTRAL.pdf

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