Residence for sale - Vielsalm VBC88141

Rue de l'Hôtel de Ville 10 6690 Vielsalm

395 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 182
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue de l'Hôtel de Ville 10 6690 Vielsalm

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Description

Honesty a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située au cœur de Vielsalm.

Baignée de lumière et dotée de beaux volumes, elle bénéficie d’un emplacement de choix à deux pas des commerces, écoles et transports… et à proximité du Grand-Duché de Luxembourg. L’emplacement est idéal pour les frontaliers à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proches de leur lieu de travail.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace dans les pièces de vie. La cuisine, moderne, récente et entièrement équipée, s’ouvre sur un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

La maison se compose de quatre grandes chambres réparties sur deux étages, d’une salle de douche, d’un dressing (pouvant être facilement transformé en seconde salle de bains), ainsi que d’un grenier entièrement aménageable : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin pour les beaux jours ainsi que d’un garage indépendant.

Une maison mêlant caractère et confort dans un environnement pratique et agréable à vivre, à deux pas du Luxembourg.

Ce bien offre également la possibilité de développer une activité libérale dans une partie de l’habitation.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité : Appelez-nous sans tarder pour organiser une visite !

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Financial details

  • Price: 395 000 €
  • Cadastral income: 903 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1920

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

20 m²

Surface bedroom 3

17 m²

Surface bedroom 4

20 m²

Livable surface

182 m²

Furnished

No

Surface of living-room

12 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Attic surface

56 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

20 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

19 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

8 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

3

Frontage width

7 m

Garden

Yes

Surface garden

285 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

16 m²

Terrace orientation

North-west

Total land surface

424 m²

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

284 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

81035 kWh/year

Validity date EPC/PEB

16/03/2025

CO2 emission

52

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC88141 Seller's ref.: 6830158 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Bébés Rencontres

583 m 1' 56'' 583 m 1' 3'' 583 m 7' 583 m 7'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

High schools

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

466 m 1' 33'' 466 m 51'' 375 m 5' 375 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

35 m 25''

Train stations

Vielsalm

1.1 km 8' 950 m 1' 26'' 893 m 9' 1.1 km 13'

Supermarkets

Spar Vielsalm

361 m 1' 12'' 361 m 33'' 361 m 4' 361 m 4'

Carrefour Market Vielsalm

413 m 1' 22'' 413 m 39'' 413 m 5' 413 m 5'

Aldi Vielsalm

511 m 1' 46'' 511 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

711 m 1'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

15.4 km 15'

Activities

Ardoisière De Recht

14.7 km 17'

Castles

Château De Reinhardstein

33.8 km 34'

Golfs

The Green House Golf

19.7 km 19'

Tourism

"Abbaye De Stavelot" is 15 minutes away by car."The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 19 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 17 minutes drive.The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 1 minute.An amusement park is 1 minute away by car :"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 34 minutes drive away.

Nearby cities

In 36 minutes you can reach Verviers. Seraing is 51 minutes away by car. It takes about 48 minutes to reach Liège with your car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Vielsalm" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Vielsalm" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Vielsalm" (5 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

You can find a close high school: "Athenee Royal Vielsalm - Manhay", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm", 1 minute away by bike.If you are looking for a nursery, "Bébés Rencontres" it is 7 minutes away by foot.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

A SNCB station ("Vielsalm") is located 8 minutes away by bike, or 1 minute by car.

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