Residence for sale - Musson VBC39101

6750 Musson

Make offer from 169 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 103
  • 1 Bathroom(s)
  • 16 m² Terrace

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Description

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GROUPE ARCADE Aubange a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades d'une superficie habitable de 103m² avec un spacieux grenier (approximativement 70m²) aménageable.



Idéalement située dans le charmant village Gaumais de Mussy-la Ville (commune de Musson). A proximité des écoles, de la boulangerie, des arrêts de bus ainsi que des grands axes et de la frontière Luxembourgeoise et de l'autoroute.



Au rez-de-chaussée: elle se compose comme suit: un spacieux hall d'entrée de 7,44m², un salon de 17,20m², une cuisine équipée de 18,31m² avec un espace débarras ou buanderie de 3,50m², un WC séparé. A l'étage, deux chambres à coucher de 17,58m² et 18,61m², une salle de bain avec douche de 3,71m².



Chauffage au mazout et une cave.

Parking communal à l'avant de la maison avec possibilité d'agrandir la terrasse existante avec l'accord de l'administration communale.

Châssis en bois double vitrage, elle possède également des volets électriques et une banne solaire en façade avant.

A visiter sans attendre. R.C 304 EUROS


Classe énergétique PEB F. Numéro du certificat 20250108001574 du 8 janvier 2025 . Valable jusqu'en janvier 2035.

Consommation énergie primaire: 504 kWh/h.

Consommation totale énergie primaire: 66210 kWh/m²an.


ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT.
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Financial details

  • Price: 169 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

19 m²

Livable surface

103 m²

Furnished

No

Surface of living-room

20 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

20 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

16 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

504 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

66210 kWh/year

Validity date EPC/PEB

08/01/2035

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC39101 Seller's ref.: 6502228 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Cigogne

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1.8 km 24' 2 km 24'

Preschools

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives

38 m 8'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives

38 m 8'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

High schools

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

10 km 34' 10 km 12' 8.8 km 37' 9.9 km 1º 59'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

9.2 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

123 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

123 m 1' 29''

Train stations

Halanzy

3.4 km 12' 3.5 km 5' 2.6 km 14' 3.3 km 40'

Charging stations

Rue François Gillet

8.7 km 10'

Supermarkets

Spar Musson

315 m 1' 11'' 315 m 44'' 252 m 3' 252 m 3'

Delhaize Halanzy

1.9 km 7' 1.9 km 2' 35'' 1.7 km 6' 1.9 km 23'

Louis Delhaize Messancy

10.7 km 38' 13.7 km 15' 9.2 km 25' 10.7 km 2º 9'

Museums

Musée Archéologique

18.5 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

13.6 km 13'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Musson" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Halanzy" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Louis Delhaize Messancy" (15 minutes by car).

Education

If you are looking for a high school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" it is 12 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives", 1 minute away by bike.La Cigogne is the most convieniently located nursery: just 24 minutes away as a pedestrian.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

A SNCB station ("Halanzy") is located 12 minutes away by bike, or 5 minutes by car.You only need 10 minutes to reach the motorway A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue François Gillet") is just 10 minutes away by car.

Tourism

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf can be reached in 13 minutes by car.The museum "Musée Archéologique" can be reached in 19 minutes.

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