Residence for sale - Musson VBC39101 Option

6750 Musson

Make offer from 169 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 103
  • 1 Bathroom(s)
  • 16 m² Terrace

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Description

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GROUPE ARCADE Aubange a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades d'une superficie habitable de 103m² avec un spacieux grenier (approximativement 70m²) aménageable.



Idéalement située dans le charmant village Gaumais de Mussy-la Ville (commune de Musson). A proximité des écoles, de la boulangerie, des arrêts de bus ainsi que des grands axes et de la frontière Luxembourgeoise et de l'autoroute.



Au rez-de-chaussée: elle se compose comme suit: un spacieux hall d'entrée de 7,44m², un salon de 17,20m², une cuisine équipée de 18,31m² avec un espace débarras ou buanderie de 3,50m², un WC séparé. A l'étage, deux chambres à coucher de 17,58m² et 18,61m², une salle de bain avec douche de 3,71m².



Chauffage au mazout et une cave.

Parking communal à l'avant de la maison avec possibilité d'agrandir la terrasse existante avec l'accord de l'administration communale.

Châssis en bois double vitrage, elle possède également des volets électriques et une banne solaire en façade avant.

A visiter sans attendre. R.C 304 EUROS


Classe énergétique PEB F. Numéro du certificat 20250108001574 du 8 janvier 2025 . Valable jusqu'en janvier 2035.

Consommation énergie primaire: 504 kWh/h.

Consommation totale énergie primaire: 66210 kWh/m²an.


ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT.
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Financial details

  • Price: 169 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

19 m²

Livable surface

103 m²

Furnished

No

Surface of living-room

20 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

20 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

16 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

504 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

66210 kWh/year

Validity date EPC/PEB

08/01/2035

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC39101 Seller's ref.: 6502228 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Cigogne

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1.8 km 24' 2 km 24'

Preschools

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives

38 m 8'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives

38 m 8'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

High schools

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

10 km 34' 10 km 12' 8.8 km 37' 9.9 km 1º 59'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

9.2 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

123 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

123 m 1' 29''

Train stations

Halanzy

3.4 km 12' 3.5 km 5' 2.6 km 14' 3.3 km 40'

Charging stations

Rue François Gillet

8.7 km 10'

Supermarkets

Spar Musson

315 m 1' 11'' 315 m 44'' 252 m 3' 252 m 3'

Delhaize Halanzy

1.9 km 7' 1.9 km 2' 35'' 1.7 km 6' 1.9 km 23'

Louis Delhaize Messancy

10.7 km 38' 13.7 km 15' 9.2 km 25' 10.7 km 2º 9'

Museums

Musée Archéologique

18.5 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

13.6 km 13'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Musson" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Halanzy" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Louis Delhaize Messancy" (15 minutes by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives", 1 minute away by car.The nearest nursery is called "La Cigogne" and is 24 minutes' walk away.You can find a close high school: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", in fewer than 12 minutes by car.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Découverte Virton" at 13 minutes.It takes 19 minutes to reach the museum "Musée Archéologique".

Transports

The nearest train station is "Halanzy": reachable in 5 minutes by car, or 14 minutes by public transport.The motorway A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) can be reached in 10 minutes.In fewer than 10 minutes, you can find a charging station ("Rue François Gillet") for your electric car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

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